Die Höhe der Einnahmen von Immobilienmaklern pro Transaktion in den größten Metropolen der Welt unterscheidet sich um fast das Vierfache, selbst wenn die Immobilienpreise vergleichsweise hoch bleiben. Dies geht aus einer Studie des globalen Netzwerks von Immobilienmaklern AgentWise hervor.
Der Studie zufolge liegt Paris beim Einkommen eines Maklers pro Transaktion an erster Stelle: Bei einem durchschnittlichen Objektpreis von rund 669.950 Pfund Sterling und einer Provision von 5,5 % beträgt das durchschnittliche Einkommen eines Maklers 36.847 Pfund. Es folgen New York mit 25.824 Pfund, Singapur mit 22.515 Pfund, Berlin mit 18.618 Pfund und Madrid mit 15.692 Pfund pro Transaktion.
Am anderen Ende der Skala steht London. Trotz eines der teuersten Immobilienmärkte der Welt beträgt die durchschnittliche Maklerprovision dort nur 1,7 %, was bei einem durchschnittlichen Immobilienpreis von 586.050 Pfund einem Verdienst von etwa 9.963 Pfund pro Transaktion entspricht. Etwas höhere Werte verzeichnet Dubai mit 9.993 Pfund, während in Toronto das durchschnittliche Einkommen eines Maklers aus einem Verkauf auf 10.018 Pfund geschätzt wird.
Die Studie zeigt, dass die Höhe des Maklergewinns weniger vom Preis der Immobilie selbst abhängt als vielmehr von den lokalen Vorschriften, der Marktstruktur und der Intensität des Wettbewerbs zwischen den Agenturen. In den wettbewerbsintensivsten Märkten wie London und Dubai müssen Makler selbst bei hohen Immobilienpreisen mit einer minimalen Marge arbeiten.
In das internationale Ranking der „Best Economic Forecast Awards“, das jährlich von FocusEconomics veröffentlicht wird, wurden für das Jahr 2025 sechs ukrainische Wirtschaftsprognostiker und Analystenteams aufgenommen.
Zu den ukrainischen Teilnehmern des Rankings zählen Dmitri Taranenko und Elena Belan von Dragon Capital, Alexei Blinov von Forbes Ukraine und Blinov Forecasting, Vitali Kravchuk und Alexandra Betliy vom Institut für Wirtschaftsforschung und politische Beratung (IER), Grigori Kukuruza von Ukraine Economic Outlook sowie das Analystenteam von ICU.
Das FocusEconomics-Ranking umfasst mehr als 100 Länder weltweit und berücksichtigt für die Ukraine die Prognosen von 32 Analystenteams aus internationalen Banken, Forschungszentren und Ratingagenturen. Als Gewinner in jeder Kategorie gelten diejenigen Teilnehmer, deren Prognosen sich als am genauesten erwiesen haben.
Im Gesamtranking für die Ukraine belegte S&P Global Market Intelligence den ersten Platz, Dragon Capital den zweiten und Alexei Blinov den dritten. In der Kategorie „BIP-Prognosen“ belegten Dmitri Taranenko und Elena Belan ebenfalls den zweiten Platz, während Vitali Kravchuk und Alexandra Betliy den dritten Platz belegten.
Bei der Inflationsprognose belegten Taranenko und Belan den ersten Platz unter den Analysten für die Ukraine, den zweiten Platz Belinov und den dritten Platz S&P Global Market Intelligence. In der Kategorie der Leitzinsprognosen belegte Alexej Blinov den ersten Platz. In der Kategorie der Prognosen zur Staatshaushaltsbilanz belegte das ICU-Team den zweiten Platz, während bei der Prognose der Zahlungsbilanz Grigori Kukuruza den ersten Platz und erneut Alexej Blinov den dritten Platz belegten.
In der Kategorie der Wechselkursprognosen waren unter den Spitzenreitern ausschließlich ausländische Analysezentren vertreten. Dies zeigt, dass ukrainische Experten besonders stark bei der Bewertung interner makroökonomischer Parameter sind, während bei den Währungsprognosen internationale Akteure bislang die Führungspositionen halten.
Das ägyptische Bauunternehmen Ora Developers, das mit dem Milliardär Naguib Sawiris verbunden ist, erweitert das Projekt der neuen multifunktionalen Stadt Bayn in der Region Gantut zwischen Dubai und Abu Dhabi. Wie The Economic Times berichtet, hat das Unternehmen seine Investitionen in den VAE von 15 Mrd. Dollar auf 30 Mrd. Dollar erhöht.
Nach Angaben der Zeitung entwickelt sich das Bayn-Projekt zu einer vollwertigen „Stadt der Zukunft“. Nach dem Erwerb weiterer 4,8 Mio. m² Land ist der gesamte Grundstücksbestand von Ora Developers in den VAE auf 9,6 Mio. m² angewachsen. Das Projekt selbst ist auf etwa 16.000 Wohneinheiten ausgelegt.
Bayn umfasst Businessparks, Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Büros und Hotels – es handelt sich also nicht nur um einen Wohnkomplex, sondern um die Schaffung eines eigenständigen städtischen Umfelds. Die Kernidee des Projekts besteht darin, eine Gemeinschaft zu schaffen, deren Bewohner zwischen den beiden größten Geschäftszentren der Emirate leben und sowohl in Dubai als auch in Abu Dhabi arbeiten können.
Die Erweiterung des Projekts erfolgt vor dem Hintergrund eines anhaltenden Interesses am Immobilienmarkt der VAE, das trotz der geopolitischen Spannungen in der Region ungebrochen ist. Ägypten verstärkt durch privates Kapital faktisch seine Präsenz auf einem der größten Immobilienmärkte des Nahen Ostens. Das Bayn-Projekt zeigt, dass der Fokus nicht auf punktueller Bebauung liegt, sondern auf der groß angelegten Schaffung eines neuen urbanen Clusters zwischen Dubai und Abu Dhabi.
Auf dem Markt für Ferienvermietungen im benachbarten Bulgarien könnte es zu einem deutlichen Preisanstieg bei Unterkünften kommen – um etwa 25–30 %. Wie die Website Novinite berichtet, wird als Grund das Inkrafttreten neuer europäischer Vorschriften für Kurzzeitvermietungen am 20. Mai 2026 genannt, aufgrund derer bis zur Hälfte der Objekte auf großen Online-Plattformen wegen Nichteinhaltung der Anforderungen entfernt werden könnten.
Nach Einschätzung der Marktteilnehmer wird der Haupteffekt nicht mit einem Nachfrageanstieg, sondern mit einem Rückgang des Angebots zusammenhängen. Wenn ein Teil der kleinen Vermieter aufgrund der neuen administrativen Anforderungen und steigender Kosten aus dem Markt ausscheidet, wird es weniger legal verfügbare Wohnungen und Apartments in beliebten Ferienorten geben, was die Preise in die Höhe treiben wird. Gleichzeitig sind Vertreter des Hotelsektors der Ansicht, dass der Markt transparenter wird und die Verbraucher besser vor informellen und irreführenden Angeboten geschützt sind.
Orientiert man sich an den verfügbaren Marktindikatoren, so war die Miete von Ferienunterkünften in Bulgarien im Jahr 2025 im EU-Vergleich relativ erschwinglich. Im April 2026 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in den Urlaubsgebieten je nach Lage und Art der Unterkunft in etwa im Bereich von 5 bis 11 Euro pro Quadratmeter und Monat. Das bedeutet, dass ein Studio mit einer Fläche von 35–40 m² in der Regel etwa 175–440 Euro pro Monat kostete, während Wohnungen mit einer Fläche von 55–70 m² etwa 275–770 Euro pro Monat kosteten.
Der türkische Immobilienmarkt zeigt erste Anzeichen einer möglichen Stabilisierung der ausländischen Nachfrage nach einer langen Phase des Rückgangs. Wie die „Hurriyet Daily News“ berichtet, rechnen Marktteilnehmer mit einer allmählichen Erholung der Aktivität ausländischer Käufer, auch wenn die Statistiken bislang noch schwach ausfallen. Im März 2026 erwarben Ausländer in der Türkei 1.353 Wohnimmobilien, was einem Rückgang von 20 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, und der Anteil der Transaktionen mit Ausländern am Gesamtvolumen der Immobilienverkäufe betrug lediglich 1,2 %.
Die Erwartungen hinsichtlich einer Erholung der Nachfrage hängen weniger mit einer bereits eingetretenen drastischen Trendwende zusammen, sondern vielmehr damit, dass sich der Markt offenbar dem Tiefpunkt des Zyklus nähert. In den letzten zwei Jahren hat die Aktivität ausländischer Käufer in der Türkei vor dem Hintergrund veränderter Marktbedingungen, Wechselkursschwankungen, Anpassungen der Vorschriften für Aufenthaltsgenehmigungen und Staatsbürgerschaft durch Investitionen sowie eines allgemeinen Nachlassens des Interesses seitens eines Teils der traditionellen Käufer deutlich abgenommen. Dabei gehen die Marktteilnehmer selbst davon aus, dass sich der Sektor nach einem derart starken Einbruch wieder auf ein stabileres Nachfrageniveau zubewegen könnte.
Für ukrainische Käufer bleibt die Türkei einer der bedeutendsten ausländischen Immobilienmärkte. In den letzten Jahren gehörten ukrainische Staatsbürger zu den aktivsten ausländischen Immobilienkäufern im Land. Dies wird durch die offiziellen Statistiken von TurkStat bestätigt: Im Januar 2023 belegten die Ukrainer den vierten Platz unter den ausländischen Immobilienkäufern in der Türkei, im März 2024 den dritten Platz und im Dezember 2025 gehörten sie erneut zu den drei führenden Gruppen hinter den Bürgern Russlands und des Iran.
Diese Entwicklung zeigt, dass die Ukrainer selbst vor dem Hintergrund eines allgemeinen Rückgangs der ausländischen Nachfrage eine spürbare Präsenz auf dem türkischen Markt bewahrten. Die Türkei vereint für ukrainische Käufer traditionell mehrere attraktive Faktoren: eine vergleichsweise große Auswahl an Immobilien, ein für Ausländer verständliches Kaufverfahren, ein großes Angebot in Ferienorten und Großstädten sowie die Möglichkeit, Immobilien als Instrument für Wohnen, Erholung oder Kapitalerhalt zu nutzen.
Die US-Regierung hat im Rahmen des neuen Einwanderungsprogramms „Trump Gold Card“ bislang nur einen einzigen Antrag genehmigt, obwohl zuvor von potenziellen Einnahmen in Milliardenhöhe die Rede war. Dies erklärte US-Handelsminister Howard Latnik.
Das im Dezember 2025 gestartete Programm sieht vor, dass man nach einer Sicherheitsüberprüfung gegen eine Einzahlung von 1 Million Dollar das Recht auf einen Aufenthalt in den USA nach einem der Green Card ähnlichen Modell erhalten kann. Für eine beschleunigte Bearbeitung ist zudem eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 15.000 Dollar vorgesehen. Dabei behauptet Latnik, dass derzeit bereits Hunderte von Antragstellern im Bearbeitungsprozess sind.
Das derzeitige bescheidene Ergebnis steht in krassem Gegensatz zu den früheren Erwartungen der Behörden. Reuters erinnert daran, dass Latnik bereits zu Beginn des Programms von großem Interesse und Tausenden potenzieller Teilnehmer sprach sowie von der Möglichkeit, durch den Verkauf solcher Visa Milliarden von Dollar einzunehmen. AP merkt zudem an, dass das Programm ursprünglich als potenzieller Ersatz für das EB-5-Visum und als Instrument zur Gewinnung vermögender Ausländer und von Kapital für die US-Wirtschaft präsentiert wurde.
Somit bleibt das Programm derzeit eher eine politisch beachtenswerte Initiative als eine tatsächlich bedeutende Einnahmequelle für den US-Haushalt.
