Wie der Serbische Ökonom berichtet, konzentriert sich weiterhin ein erheblicher Teil der Bau- und Investitionstätigkeit Serbiens auf Belgrad, während die Entwicklung des Immobilienmarktes in anderen Regionen des Landes deutlich ungleichmäßiger verläuft.
Die Region Belgrad war im zweiten Quartal 2026 die einzige Region Serbiens, in der die Bautätigkeit real zunahm, wobei das Wachstum im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gleich 51 % betrug.
Dies geht aus den am 10. August veröffentlichten Daten des Republikanischen Statistikamtes Serbiens (RZS) hervor.
In allen anderen Regionen des Landes ging die Bautätigkeit im zweiten Quartal zurück. In der Vojvodina sank der Wert der ausgeführten Bauleistungen zu konstanten Preisen um 2 %, in der Šumadija und in Westserbien um 27,5 % sowie in Süd- und Ostserbien um 32,3 %.
Somit belegen die aktuellen Quartalszahlen eine deutliche Vergrößerung der Kluft zwischen der Hauptstadt und dem Rest Serbiens hinsichtlich des Bauvolumens.
In ganz Serbien stieg der Wert der Bauleistungen im zweiten Quartal zu laufenden Preisen im Vergleich zum Zeitraum April bis Juni 2025 um 20,6 %.
Besonders schnell wuchs der Hochbau. Zu konstanten Preisen stieg das Bauvolumen in diesem Segment im Jahresvergleich um 32,4 %, während es bei anderen Bauvorhaben, einschließlich der Infrastruktur, um 7,1 % zurückging.
Die Gründerin der Belgrader Immobilienagentur VIDOVSTAN, Vera Jegorowa-Tolsta, ist der Ansicht, dass die Kapitalkonzentration in der Hauptstadt von dauerhafter Natur ist und nicht nur mit der lokalen Nachfrage, sondern auch mit der Investitionsattraktivität Belgrads zusammenhängt.
„Belgrad bleibt ein eigenständiger Markt innerhalb Serbiens. Hier konzentrieren sich Arbeitsplätze, ausländische Unternehmen, große Infrastrukturprojekte und ein erheblicher Teil der Investitionsnachfrage. Daher finden neue Projekte in den prestigeträchtigen Stadtteilen der Hauptstadt in der Regel schneller einen Käufer als vergleichbare Objekte in kleineren Städten. Dabei wird in Belgrad selbst der Unterschied zwischen den Stadtteilen und der Qualität der Projekte immer deutlicher“, sagt Jegorowa-Tolstaja.
In der Praxis bedeutet dies, dass die serbienweiten Statistiken die Situation für einen Käufer einer Wohnung in der Hauptstadt nicht immer vollständig widerspiegeln. Der Anstieg des Angebots im Land könnte mit anhaltend hohen Preisen in den beliebtesten Stadtteilen Belgrads einhergehen.
Jegorowa-Tolstaja hatte zuvor ebenfalls angemerkt, dass der serbische Markt stabil bleibt, die Nachfrage jedoch selektiver wird und die Qualität sowie die Lage der Immobilien zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Eine endgültige Einschätzung, inwieweit sich die Bautätigkeit im zweiten Quartal auf die Wohnungspreise in Belgrad ausgewirkt hat, wird erst nach Veröffentlichung des aktuellen Quartalsberichts des Immobilienpreisregisters RGZ möglich sein.
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Wie der Serbische Ökonom berichtet, besuchten in den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 rund 245.000 Touristen Budva und verbrachten dort fast 800.000 Übernachtungen. Dies geht aus vorläufigen Daten von MONSTAT hervor, die von der Tourismusorganisation von Budva veröffentlicht wurden. Die Zahl der Übernachtungen lag damit etwas über dem Vorjahreswert.
Stand 7. August hielten sich an der Budva-Riviera 44.534 registrierte Touristen auf, davon 44.143 Ausländer und nur 391 Einwohner Montenegros. Somit entfallen derzeit über 99 % des registrierten Touristenstroms auf ausländische Gäste. Im privaten Sektor sind 24.888 Personen untergebracht, in Hotels 18.525.
Nach den Ergebnissen des ersten Halbjahres bleibt Serbien mit rund 13 % des Touristenstroms der größte ausländische Markt für Budva. Die Tourismusorganisation verzeichnet zudem einen Anstieg bei den west-europäischen Reisenden.
Eine genaue aktuelle Aufschlüsselung der derzeitigen Urlauber nach Nationalitäten wird nicht veröffentlicht, doch die offiziellen Daten von TO Budva geben Aufschluss über die führenden Märkte.
In Gemeinschaftsunterkünften – vor allem in Hotels – kommen derzeit die meisten Touristen aus Serbien, Russland, Israel, Großbritannien, Deutschland, Bosnien, Polen, der Ukraine und der Türkei.
Bei privaten Ferienwohnungen und Apartments sieht die Verteilung etwas anders aus: Hier führen Serbien, Russland, Bosnien, die Ukraine, Polen, Deutschland, die Türkei, Großbritannien, Nordmazedonien und Rumänien. Somit belegen die Ukrainer derzeit den vierten Platz unter den wichtigsten Märkten für Privatunterkünfte in Budva und gehören zu den Top Ten im Hotelsegment.
Trotz der veränderten Struktur des internationalen Tourismus nach 2022 bleibt auch die Zahl der russischen Touristen auf einem hohen Niveau. Derzeit belegen die Russen sowohl bei der Gruppen- als auch bei der Privatunterbringung den zweiten Platz hinter den Touristen aus Serbien.
Gleichzeitig wird die Struktur immer vielfältiger. In den Hotels hat die Bedeutung von Israel, Großbritannien, Deutschland und Polen deutlich zugenommen, und Vertreter der größten Hotelgruppe „Budvanska rivijera“ verzeichnen in der laufenden Saison zudem Gäste aus den baltischen Staaten, der Ukraine, Kasachstan, Ägypten und China.
Somit wird der Haupttouristenstrom nach Budva heute von Serbien und den Nachbarländern, Russland und der Ukraine sowie den schnell wachsenden Märkten Westeuropas und Israels geprägt.
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Wie der Serbische Ökonom berichtet, haben die Ukraine und Serbien vereinbart, ihre Zusammenarbeit im Bereich der Tiergesundheit und Lebensmittelsicherheit auszubauen, was zur Beseitigung veterinärrechtlicher und hygienischer Handelshemmnisse im gegenseitigen Handel mit Agrarprodukten beitragen könnte.
Das entsprechende Memorandum of Understanding wurde am 8. August in Belgrad während des offiziellen Besuchs des ukrainischen Präsidenten Wolodymyr Selenskyj in Serbien unterzeichnet.
Die praktische Bedeutung der Vereinbarung für die Wirtschaft könnte in der weiteren Harmonisierung von Veterinärbescheinigungen, hygienischen Anforderungen und Kontrollverfahren liegen, die für den Handel mit Lebensmitteln sowie Erzeugnissen tierischen und pflanzlichen Ursprungs zwischen den beiden Ländern erforderlich sind.
Serbien ist daran interessiert, die Einfuhren von Soja, Sojaschrot, Leinsamen und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen aus der Ukraine zu steigern. Serbische Unternehmen prüfen ihrerseits Möglichkeiten, die Lieferungen von Saatgut, Obstbaumsetzlingen, Babynahrung und anderen Produkten auf den ukrainischen Markt zu erhöhen.
Die Unterzeichnung des Abkommens fiel mit der Intensivierung der Verhandlungen zwischen der Ukraine und Serbien über die Schaffung einer Freihandelszone zusammen.
Im Mai 2026 nahmen die Parteien nach einer langen Pause die Verhandlungen über ein entsprechendes Abkommen offiziell wieder auf. Die Ukraine ist derzeit das einzige europäische Land, mit dem Serbien kein Freihandelsabkommen unterhält.
Im Jahr 2025 belief sich der Warenumsatz zwischen den beiden Ländern auf rund 442 Mio. US-Dollar. Serbien exportierte Waren im Wert von etwa 203 Mio. US-Dollar in die Ukraine, die Ukraine nach Serbien im Wert von 239 Mio. US-Dollar.
Bereits im ersten Quartal 2026 erreichte der gegenseitige Handel 152,8 Mio. US-Dollar, wobei sich die serbischen Exporte in die Ukraine deutlich beschleunigten.
Die Kombination aus dem künftigen Freihandelsabkommen und der Vereinfachung der veterinär- und hygienerechtlichen Verfahren könnte das Warensortiment, mit dem die Ukraine und Serbien handeln, potenziell deutlich erweitern.
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Wie der „Serbische Ökonom“ berichtet, hat das rumänische Unternehmen JT Grup Oil die Genehmigung für den Bau eines neuen Terminals für Erdölprodukte an der Donau im Bereich des Hafens Tisovica-Dubova unweit von Orșova im Kreis Mehedinți erhalten, teilte das Unternehmen in einem an der Bukarester Börse veröffentlichten Bericht mit.
Das Projekt sieht den Bau von vier oberirdischen Tanks für flüssige Kraftstoffe sowie die für die Annahme, Lagerung und den Umschlag von Erdölprodukten erforderliche technische und logistische Infrastruktur vor.
JT Grup Oil betrachtet die neue Anlage als Teil eines größeren regionalen Logistiksystems. Das Donauterminal soll mit dem neuen Terminal des Unternehmens im Hafen von Konstanza am Schwarzen Meer integriert werden.
Nach Angaben des Unternehmens soll die entstehende Plattform die Märkte Rumäniens, Ungarns, Serbiens, Österreichs und der Ukraine bedienen und dabei sowohl die Möglichkeiten der Schwarzmeerlogistik als auch des internationalen Verkehrskorridors entlang der Donau nutzen.
Auf diese Weise können Kraftstoffe auf dem Seeweg über Konstanza angeliefert und anschließend per Binnenschiff, Bahn und Lkw in die Länder Mittel- und Südosteuropas verteilt werden.
Für Serbien ist die neue Anlage aufgrund ihrer Lage an der Donau, relativ nahe an der serbischen Grenze, von besonderem Interesse. Zusätzliche Kapazitäten für die Lagerung und den Umschlag von Erdölprodukten können die Möglichkeiten der Kraftstofflieferungen auf den serbischen Markt erweitern und die Rolle der Donau in der regionalen Energielogistik stärken.
Für die Ukraine schafft das Projekt zudem eine zusätzliche Importroute für Erdölprodukte über Rumänien. Seit 2022 haben die rumänischen Häfen, allen voran Konstanza, erheblich an Bedeutung für den ukrainischen Handel und die Kraftstoffversorgung gewonnen.
Parallel dazu schließt die JT Grup Oil ein weiteres großes Infrastrukturprojekt ab – das JT Terminal im Hafen von Konstanza.
Das Terminal hat die technischen Tests bereits bestanden, und der Beginn des kommerziellen Betriebs ist für Oktober 2026 geplant, nachdem alle erforderlichen Verfahren abgeschlossen und die Genehmigungen erteilt wurden.
Die Strategie von JT Grup Oil sieht faktisch die Schaffung einer Logistikachse Konstanza – Donau – Mitteleuropa vor.
Das Schwarzmeer-Terminal soll die Annahme von per Seetransport importierten Erdölprodukten gewährleisten, während die neue Anlage in der Nähe von Orșova es ermöglichen wird, die Kraftstoffvorräte näher an die Märkte in Serbien, Ungarn und Österreich heranzubringen und die Donau für den Weitertransport zu nutzen.
„Mit dem Ausbau des Terminals in Konstanza und des Terminals in der Nähe von Orșova strebt das Unternehmen die Schaffung einer integrierten Logistikplattform an, die in der Lage ist, die Märkte Mittel- und Osteuropas effizient zu bedienen“, heißt es in einer Mitteilung von JT Grup Oil, die von rumänischen Medien zitiert wird.
Das Projekt gewinnt vor dem Hintergrund der Neuausrichtung der europäischen Lieferwege für Erdölprodukte und des Bestrebens der Länder der Region, ihre Verkehrsinfrastruktur zu diversifizieren, zusätzlich an Bedeutung.
JT Grup Oil ist auf dem rumänischen Markt für den Großhandel und Vertrieb von Kraftstoffen tätig. Die Aktien des Unternehmens werden am AeRO-Markt der Bukarester Börse unter dem Tickersymbol JTG gehandelt.
Wie der Serbische Ökonom berichtet, hat Serbien seit Beginn des umfassenden Krieges humanitäre Hilfe in Höhe von rund 63 Millionen Euro an die Ukraine geleistet, teilte der serbische Botschafter in der Ukraine, Andon Sapundži, mit.
Etwa 10 Millionen Euro dieses Betrags flossen in die Unterstützung des ukrainischen Energiesektors und den Wiederaufbau der beschädigten Infrastruktur.
Serbien kündigte zudem einen zusätzlichen Beitrag in Höhe von 2 Millionen Euro im Rahmen des UNDP-Programms „Green Energy for Ukraine“ an.
Die Mittel sollen für die Installation von Transformatoren mit einer Gesamtleistung von 63 MW für den Bedarf von Kryvyi Rih verwendet werden. Die Inbetriebnahme der Anlagen ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Nach Angaben des Botschafters prüfen serbische Unternehmen bereits Möglichkeiten zur Beteiligung an ukrainischen Wiederaufbauprojekten. Besonderes Interesse gilt dabei den Bereichen Energiewirtschaft, Bauwesen, Herstellung von Baumaterialien, Verkehrsinfrastruktur und industrielle Zusammenarbeit.
Er betonte, dass der Wiederaufbau der Ukraine nicht bis zum Ende des Krieges aufgeschoben werden dürfe, da ein Teil des Energie- und Infrastrukturbedarfs bereits jetzt gedeckt werden müsse.
Die Beteiligung serbischer Unternehmen an Großprojekten befindet sich derzeit noch in der Phase der Möglichkeitenabwägung und der Suche nach konkreten Partnerschaften.
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Wie „Der serbische Ökonom“ berichtet, hat Serbien seit Beginn des umfassenden Krieges der Ukraine humanitäre Hilfe in Höhe von rund 63 Millionen Euro geleistet, teilte der serbische Botschafter in der Ukraine, Andon Sapundži, mit.
Etwa 10 Millionen Euro dieses Betrags flossen in die Unterstützung des ukrainischen Energiesektors und den Wiederaufbau der beschädigten Infrastruktur.
Serbien kündigte zudem einen zusätzlichen Beitrag in Höhe von 2 Millionen Euro im Rahmen des UNDP-Programms „Green Energy for Ukraine“ an.
Die Mittel sollen für die Installation von Transformatoren mit einer Gesamtleistung von 63 MW für den Bedarf von Kryvyi Rih verwendet werden. Die Inbetriebnahme der Anlagen ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Nach Angaben des Botschafters prüfen serbische Unternehmen bereits Möglichkeiten zur Beteiligung an ukrainischen Wiederaufbauprojekten. Besonderes Interesse gilt dabei den Bereichen Energiewirtschaft, Bauwesen, Herstellung von Baumaterialien, Verkehrsinfrastruktur und industrielle Zusammenarbeit.
Er betonte, dass der Wiederaufbau der Ukraine nicht bis zum Ende des Krieges aufgeschoben werden dürfe, da ein Teil des Energie- und Infrastrukturbedarfs bereits jetzt gedeckt werden müsse.
Die Beteiligung serbischer Unternehmen an Großprojekten befindet sich derzeit noch in der Phase der Möglichkeitenabwägung und der Suche nach konkreten Partnerschaften.
