Los compradores extranjeros representan alrededor del 60 % de la demanda de viviendas de lujo en España, y los precios en este segmento han subido aproximadamente un 30 % en los últimos cinco años. Junto a los tradicionales compradores británicos y alemanes, quienes muestran ahora una actividad más notable son los ciudadanos de los Países Bajos, Polonia y Estados Unidos, así como los clientes acaudalados de los países del Golfo Pérsico. Los ucranianos también siguen estando entre los compradores extranjeros más activos del mercado inmobiliario español.
Estas estimaciones figuran en los datos de Hiscox sobre el mercado inmobiliario español de gama ultra-lujo publicados en agosto. Se trata, sobre todo, de propiedades con un valor a partir de 3 millones de euros.
La mayor parte de la demanda se concentra en tan solo unas pocas regiones. Las Islas Baleares, la provincia de Málaga, Madrid y Barcelona concentran el 83 % de la oferta inmobiliaria española con un valor superior a los 3 millones de euros.
Se observa una proporción especialmente elevada de extranjeros en los mercados turísticos. En Benahavís, en la provincia de Málaga, los compradores extranjeros representan alrededor del 84 % de las transacciones de inmuebles de lujo, mientras que en Andratx, en Mallorca, la cifra ronda el 79 %. En Madrid, la situación es inversa: en la propia capital, los extranjeros solo representan alrededor del 14 % de las transacciones de este segmento, mientras que en el prestigioso barrio de Alcorcón, la cifra asciende al 17 %. Así pues, el mercado de lujo de Madrid sigue orientado, en mayor medida, al comprador español acaudalado.
Los extranjeros no residentes pagan, además, algunos de los precios más altos por metro cuadrado, ya que se centran en inmuebles situados en las zonas más prestigiosas. Según las estimaciones de Hiscox, fue precisamente el capital internacional uno de los factores que provocó un aumento de los precios de los inmuebles de lujo en España de aproximadamente un 30 % en cinco años.
El estudio de Hiscox no ofrece una clasificación detallada por nacionalidad de los compradores de viviendas con un valor superior a 3 millones de euros. Sin embargo, los últimos datos de los registros españoles permiten identificar qué grupos de extranjeros son actualmente los más activos en el mercado del país en su conjunto.
En el segundo trimestre de 2026, los extranjeros adquirieron en España más de 26 800 viviendas, lo que supuso un récord del 15,98 % del total de transacciones registradas.
El primer puesto lo ocuparon los ciudadanos del Reino Unido, con una cuota del 6,99 % de las compras extranjeras, prácticamente a la par con los ciudadanos de los Países Bajos (6,94 %). Les siguieron Alemania, con un 6,11 %; Marruecos, con un 6,09 %; Rumanía, con un 5,70 %; Italia, con un 5,13 %; Francia, con un 4,97 %, y Polonia, con un 4,33 %.
Durante el primer semestre, los británicos adquirieron alrededor de 3.570 inmuebles, mientras que los compradores de los Países Bajos, unos 3.490. La demanda neerlandesa creció aproximadamente un 12 % en términos interanuales, y la polaca, alrededor de un 11 %.
En el propio mercado de lujo, la estructura de la demanda está cambiando de forma aún más notable. En junio, Reuters señaló una fuerte afluencia a Madrid y a la Costa del Sol de compradores acaudalados procedentes de Polonia, Estados Unidos y los países del Golfo Pérsico. Al mismo tiempo, los británicos y los alemanes siguen siendo grupos tradicionalmente importantes de propietarios extranjeros en la costa española.
La demanda polaca ha crecido especialmente rápido en los últimos años. La proporción de polacos entre el total de compradores extranjeros ha aumentado aproximadamente del 1,6 % en 2019 al 4 % en 2025. En el complejo de lujo Santa Clara, en Marbella, que se terminó de construir el año pasado, alrededor del 70 % de las 102 viviendas se vendieron a clientes polacos. Los compradores polacos también predominan entre los clientes del rascacielos residencial de 64 plantas que se está construyendo en Benidorm.
Al mismo tiempo, el capital estadounidense está creciendo rápidamente. Según datos de la agencia inmobiliaria Gilmar, la proporción de clientes de EE. UU. en sus transacciones aumentó del 0,5 % en 2024 al 6,2 % en 2025, y los estadounidenses ya han superado a los británicos como principales compradores extranjeros en la Costa del Sol. A escala de toda España, los compradores de EE. UU. también destacan por el elevado valor de las viviendas que adquieren.
Los ucranianos también se encuentran entre los compradores extranjeros de inmuebles más destacados en España, aunque sus adquisiciones no se centran exclusivamente en el segmento de lujo.
En el primer trimestre de 2026, los ciudadanos de Ucrania representaron el 3,08 % del total de compras de viviendas por parte de extranjeros, ocupando el décimo puesto entre las nacionalidades. Esto equivale aproximadamente a entre 760 y 765 transacciones en tres meses. En el segundo trimestre, la cuota de los ucranianos fue de alrededor del 2,94 %, lo que les situó en el undécimo puesto entre los compradores extranjeros. Durante el primer semestre, los ucranianos pudieron adquirir alrededor de 1 500 viviendas. Esta última cifra es estimativa, ya que los registradores españoles no publicaron por separado el número absoluto de transacciones ucranianas correspondientes al semestre.
A modo de comparación, en el segundo trimestre los compradores ucranianos se situaron justo por detrás de China, cuya cuota fue del 3,02 %. Al mismo tiempo, Ucrania se mantuvo por delante de toda una serie de mercados tradicionales de compradores extranjeros.
Ya en el primer semestre de 2025, los ucranianos establecieron un récord histórico para ellos al comprar 2 165 inmuebles. En aquel momento, el número de transacciones de ciudadanos ucranianos creció un 4,5 % en términos interanuales. El precio medio de las viviendas adquiridas por los ucranianos se situó en torno a los 1 832 euros por metro cuadrado, lo que es notablemente inferior al nivel de los compradores estadounidenses, alemanes o escandinavos, y pone de manifiesto que una parte significativa de la demanda ucraniana no se centra en el segmento de ultra lujo, sino en el segmento normal y medio.
Desde una perspectiva regional, los ucranianos tienen una presencia especialmente notable en la Comunidad Valenciana, donde, a finales de 2025, representaban el 5,92 % de todas las compras de viviendas por parte de extranjeros.
Cabe destacar que la supresión por parte de España del programa Golden Visa a partir del 3 de abril de 2025 prácticamente no alteró la situación en el segmento de precios más alto.
Según las estimaciones de Hiscox, las operaciones relacionadas con la obtención de un permiso de residencia a través de inversiones representaban solo alrededor del 0,5 % del número total de transacciones. El comprador típico de un inmueble valorado en varios millones de euros elige España, ante todo, por la calidad de vida, el clima, la seguridad, las infraestructuras y la posibilidad de diversificar su capital, y no con el fin de obtener un permiso de residencia.
Reuters también confirma esta tendencia: la inestabilidad geopolítica se ha convertido en un factor adicional que impulsa la demanda. Para algunas familias polacas y ucranianas, una vivienda en la Costa del Sol se considera un refugio lejos de la frontera oriental de Europa; los compradores estadounidenses buscan un lugar alternativo donde residir e invertir su capital, mientras que los clientes de los países del Golfo Pérsico empiezan a considerar España como una posible alternativa a Dubái.
De este modo, el mercado inmobiliario de lujo en España se está volviendo cada vez más internacional.
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El mercado inmobiliario húngaro continuó su recuperación en 2025, y los precios subieron un 20 % en términos nominales y un 15 % teniendo en cuenta la inflación. El número de transacciones registradas se acercó a las 136 000, y la cifra definitiva, según las estimaciones de la Oficina Central de Estadística de Hungría (KSH), debería superar las 140 000 transacciones, según indica el último informe anual sobre el mercado.
No obstante, la KSH aún no ha publicado estadísticas detalladas para el año 2025 con el desglose de los compradores de viviendas por nacionalidad. El último análisis completo disponible muestra que, en 2024, los ciudadanos extranjeros adquirieron en Hungría 6.600 viviendas por un valor total de unos 834 millones de euros. Esto supuso un aumento del 5,2 % en el número de viviendas con respecto al año anterior.
De este modo, los extranjeros representaron alrededor del 5 % de todas las transacciones inmobiliarias en Hungría en 2024, mientras que, en términos monetarios, su participación en el volumen de negocio del mercado fue del 6,4 %. En total, ese año se vendieron en el país unos 131 100 inmuebles.
Tras un descenso de la actividad en 2023, el número de transacciones en Hungría aumentó en 2024 un 25 %, hasta alcanzar los 131 100. En 2025, el crecimiento continuó: al cierre de los datos, la Oficina Central de Estadística (KSH) había registrado 135 700 ventas, de las cuales 128 200 correspondieron al mercado de segunda mano y unas 7 600, a viviendas de nueva construcción. Se espera que el número definitivo de transacciones supere las 140 000.
El mercado se dinamizó de forma especialmente notable en la segunda mitad del año, tras la puesta en marcha del programa estatal de créditos hipotecarios con condiciones favorables «Home Start». En septiembre, el número de ventas fue un 47 % superior al del año anterior, y en el cuarto trimestre la KSH estimó un crecimiento interanual del número de transacciones de aproximadamente el 10 %.
En Budapest, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en el cuarto trimestre de 2025 se situó en unos 3.240 euros.
El precio medio de los inmuebles vendidos alcanzó aproximadamente los 184.000 euros. Los pisos de construcción prefabricada se vendieron, de media, por unos 165 000 euros, mientras que las viviendas unifamiliares alcanzaron los 284 000 euros.
El precio por metro cuadrado en la capital aumentó un 21 % en un año. Sin embargo, en algunos segmentos el crecimiento fue aún mayor: los pisos de construcción prefabricada se encarecieron aproximadamente un 35 %.
Fuera de la capital, a finales de 2025 los precios más altos entre los centros administrativos se registraron en Debrecen —unos 2,62 mil euros por metro cuadrado—, en Győr — 2,45 mil euros, en Veszprém — 2,44 mil euros y en Szeged — alrededor de 2,38 mil euros por metro cuadrado.
A pesar de que se dispone de estadísticas generales prácticamente completas para el año 2025, la última clasificación detallada de compradores por nacionalidad publicada por la KSH se refiere, por el momento, al año 2024.
En ese año, los ciudadanos extranjeros adquirieron 6,6 mil viviendas, lo que supone un aumento del 5,2 % con respecto a 2023.
El valor total de los inmuebles adquiridos por extranjeros ascendió a aproximadamente 834 millones de euros, lo que representa el 6,4 % del volumen de negocio del mercado inmobiliario húngaro.
Estadísticas por principales grupos de extranjeros en 2024:
Alemania: 1 369 inmuebles
China: 708
Rumanía: 671
Eslovaquia: 671
Países Bajos: 438
Vietnam: 329
Austria: 268
Rusia: 185
Ucrania: 144
Israel: 137
Las diferencias entre los distintos grupos de extranjeros son especialmente evidentes en cuanto a la ubicación geográfica de las compras.
Los ciudadanos chinos realizaron el 91,5 % de sus transacciones en Budapest; los vietnamitas, el 96 %; y los rusos, el 84,9 %.
Los ucranianos se orientaron mucho menos hacia la capital: solo el 39,6 % de las viviendas que adquirieron se encontraban en Budapest. Así pues, la mayoría de los compradores ucranianos optaron por otras ciudades y regiones de Hungría.
Los alemanes, a pesar de ocupar el primer puesto en número de transacciones, prácticamente no se concentraron en la capital: solo el 8 % de sus compras se realizaron en Budapest. La KSH destaca la elevada actividad de los ciudadanos alemanes en pequeñas localidades del sur y el oeste de la región del Danubio.
El precio medio de una vivienda adquirida por un ciudadano ucraniano fue de unos 96 000 euros, y el precio medio por metro cuadrado, de aproximadamente 1 350 euros.
A escala de toda Hungría, los extranjeros representan alrededor del 5 % del número de transacciones, aunque en Budapest su influencia es considerablemente mayor. En 2024, a los ciudadanos extranjeros les correspondió el 7,8 % de las compras de viviendas en la capital y el 10 % de su valor total.
En las zonas del interior de Pest, los extranjeros participaron en aproximadamente el 19 % de todas las transacciones y, en términos de valor, representaron alrededor del 26 % del mercado. En este sentido, destacaron especialmente los compradores chinos y vietnamitas.
De este modo, las estadísticas oficiales más recientes ya permiten evaluar el mercado inmobiliario húngaro correspondiente a 2025: cerca de 136 000 transacciones registradas, con la perspectiva de superar las 140 000 tras el procesamiento definitivo de los datos, un aumento de los precios del 20 % y un posterior encarecimiento significativo de la vivienda en Budapest y en la mayoría de las grandes ciudades.
Sin embargo, aún no se ha publicado la distribución de las compras por nacionalidad correspondiente al año 2025.
Fuente original: Oficina Central de Estadística de Hungría (KSH).
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La empresa ucraniana Termojet, fabricante de equipos para salas de calderas y sistemas de calefacción, está considerando la posibilidad de entrar en el mercado serbio y busca un representante local o un socio para desarrollar las ventas y la distribución, informa el canal de Telegram «Economista Serbio».
La empresa opera desde 2002 y cuenta con una producción propia de ciclo completo.
Su gama incluye grupos de bombeo, colectores de distribución, separadores hidráulicos, separadores, válvulas, bombas de circulación, equipos para calefacción por suelo radiante y sistemas de automatización.
Para grandes instalaciones, la empresa fabrica la serie Termojet Mega, con una potencia de hasta 2.200 kW.
En Serbia, la empresa está interesada principalmente en cooperar con un participante activo en el mercado de equipos de calefacción y HVAC.
El socio deseado:
Además, la entrada en los mercados de los países vecinos —Bosnia, Montenegro, Albania y otros países de la región— también constituye una perspectiva a corto plazo.
Termojet está preparada para trabajar con dealers, distribuidores, empresas de instalación y organizaciones de diseño, y proporciona a sus socios asistencia técnica y formación.
Para consultas relacionadas con la asociación y la organización de la cooperación en Serbia, escriba al correo electrónico: 100events@ukr.net.
El estudiante ucraniano Taras Simak, de Kolomyia, se ha proclamado medallista de bronce en la 22.ª Olimpiada Internacional de Geografía (iGeo 2026), celebrada del 11 al 17 de agosto en Estambul.
Taras Simak estudia en el Liceo n.º 1 de Kolomyia, que lleva el nombre de Vasyl Stefanyk. Anteriormente, ya había sido galardonado en varias ocasiones en olimpiadas escolares y, en la primavera de 2026, se proclamó vencedor en la fase regional de la Olimpiada de Historia de Ucrania.
En la iGeo de este año participaron 184 alumnos de secundaria de 50 países de todo el mundo. Cada equipo nacional podía estar formado por un máximo de cuatro participantes, seleccionados en función de los resultados de las olimpiadas nacionales.
Entre los países cuyos representantes obtuvieron premios en Estambul se encontraban también Serbia, Bielorrusia, Rumanía, Mongolia, Turquía e Irán.
En concreto, el estudiante serbio Petar Tolimir, de Belgrado, obtuvo la medalla de oro. Los participantes bielorrusos se hicieron con medallas de oro, plata y bronce. El equipo rumano concluyó la olimpiada con dos medallas de plata y dos de bronce.
Mongolia logró un resultado histórico: Amina Ayanbek consiguió la primera medalla de oro de la historia del país en la Olimpiada Internacional de Geografía. Otro participante mongol obtuvo la medalla de bronce. El representante del país anfitrión, Turquía, se alzó con la medalla de plata, mientras que Irán se llevó el bronce.
La Olimpiada Internacional de Geografía se considera la principal competición internacional de geografía para estudiantes de entre 16 y 19 años y se celebra bajo los auspicios de la Unión Geográfica Internacional.
A diferencia de las pruebas temáticas tradicionales, los participantes no solo deben demostrar sus conocimientos de datos geográficos, sino también analizar mapas, datos estadísticos y procesos económicos y demográficos, además de trabajar directamente sobre el terreno.
La puntuación final se compone de tres partes: el 40 % corresponde a la prueba escrita, el 40 % a la investigación de campo y el 20 % a una prueba multimedia en la que se utilizan mapas, fotografías, gráficos y estadísticas.
La primera iGeo se celebró en 1996 en La Haya, con la participación de tan solo cinco países. En tres décadas, la olimpiada se ha convertido en una de las principales competiciones intelectuales internacionales para estudiantes de secundaria, junto con las olimpiadas de matemáticas, física, química, biología e informática.
La próxima, la 23.ª Olimpiada Internacional de Geografía, está prevista para 2027 en Jelgava, Letonia.
La Embajada de la India en Ucrania organizó en Kiev un acto solemne con motivo del 80.º Día de la Independencia de la India. La celebración tuvo lugar en la India House y contó con la participación de representantes de la comunidad india, de las instituciones públicas ucranianas, del mundo empresarial, de la cultura y de organizaciones de la sociedad civil.
En la ceremonia, el recién nombrado embajador de la India en Ucrania, Anjani Kumar, izó la bandera nacional y leyó ante los asistentes el mensaje de la presidenta de la India, Draupadi Murmu, con motivo de la festividad.
En el acto participaron representantes de la comunidad india residente en Ucrania, en particular estudiantes y empresarios, representantes de las autoridades ucranianas, políticos, indólogos, escritores, bailarines, representantes de organizaciones culturales y religiosas, así como amigos ucranianos de la India. La embajada describió al grupo de invitados como una amplia representación de personas vinculadas a las relaciones culturales y sociales entre la India y Ucrania.
Anjani Kumar fue nombrado nuevo embajador de la India en Ucrania por decisión del Ministerio de Asuntos Exteriores de la India el 8 de julio de 2026. El 10 de agosto, el viceministro de Asuntos Exteriores de Ucrania, Oleksandr Mishchenko, recibió de sus manos las copias de las cartas credenciales.
En un discurso pronunciado en vísperas del Día de la Independencia, la presidenta Draupadi Murmu destacó que la India avanza hacia el objetivo de convertirse en un país desarrollado antes del centenario de su independencia, y que el desarrollo debe brindar oportunidades a todos los sectores de la población. Destacó especialmente la contribución de los estudiantes, los investigadores, los ingenieros, los médicos, los trabajadores, los agricultores, los empresarios y la diáspora india al desarrollo del país.
«El verdadero sentido de la libertad radica en garantizar que todos los ciudadanos puedan aprovechar las oportunidades para hacer realidad sus aspiraciones», declaró la presidenta de la India en su discurso a la nación.
Murmu también destacó el papel de los indios que residen en el extranjero y del personal de las representaciones diplomáticas en el fortalecimiento del prestigio internacional del país. Entre las prioridades para el desarrollo futuro, mencionó la digitalización, el crecimiento económico, la ampliación de oportunidades para las mujeres y los jóvenes, el desarrollo de infraestructuras modernas y la conservación del patrimonio cultural.
La India obtuvo la independencia del Reino Unido el 15 de agosto de 1947. Por ello, en 2026 el país celebrará el 80.º Día de la Independencia, aunque hayan transcurrido 79 años desde que se obtuvo la independencia: la celebración de 1947 se considera el primer Día de la Independencia. Las autoridades oficiales de la India denominan la celebración de este año precisamente «80th Independence Day».
Esta festividad es una de las principales fiestas nacionales de la India. La ceremonia central se celebra tradicionalmente en Delhi, donde el primer ministro iza la bandera nacional junto al Fuerte Rojo y pronuncia un discurso dirigido a la nación.
La India fue uno de los primeros países en reconocer la independencia de Ucrania tras el desintegración de la URSS. Las relaciones diplomáticas entre ambos países se establecieron oficialmente el 17 de enero de 1992.
La Embajada de la India en Kiev comenzó a funcionar en mayo de 1992. Anteriormente, la India contaba con un consulado general en Odesa, que funcionaba desde 1962 y fue cerrado en 1999.
La embajada de Ucrania en Nueva Delhi se inauguró en febrero de 1993 y se convirtió en una de las primeras misiones diplomáticas de la Ucrania independiente en Asia. Sigue representando los intereses de Ucrania en la India y desarrollando las relaciones políticas, económicas, culturales y humanitarias entre ambos países.
Según informa «El Economista Serbio», en Sarajevo se celebra la 32.ª edición del Festival de Cine de Sarajevo, que en tres décadas ha pasado de ser un festival fundado durante el asedio de la ciudad a convertirse en una de las principales plataformas cinematográficas del sudeste de Europa.
El festival se celebra del 14 al 21 de agosto de 2026. Su programa incluye más de 250 películas, y los participantes proceden de unos 70 países y territorios. 51 largometrajes compiten por el premio principal, el «Heart of Sarajevo», en cuatro secciones competitivas. Entre ellos hay 21 estrenos mundiales, seis estrenos internacionales y uno europeo.
Una de las características distintivas del Festival de Sarajevo es su marcado carácter regional. La sección competitiva oficial incluye a 21 países: Albania, Armenia, Austria, Azerbaiyán, Bosnia y Herzegovina, Bulgaria, Croacia, Chipre, Georgia, Grecia, Hungría, Kosovo, Malta, Moldavia, Montenegro, Macedonia del Norte, Rumanía, Serbia, Eslovenia, Turquía y Ucrania.
Pero la geografía real es mucho más amplia. Gracias a las coproducciones internacionales, el programa también incluye películas realizadas con la participación de Francia, Alemania, Reino Unido, Italia, Países Bajos, Dinamarca, Irán, Catar y otros países.
El festival se inauguró con la película «Fatherland», del director polaco Paweł Pawlikowski, rodada conjuntamente por Polonia, Alemania, Italia y Francia. Entre los invitados más destacados de este año se encuentran la actriz británica Emily Watson, el actor y director mexicano Diego Luna, el director iraní Asghar Farhadi y Woody Harrelson.
Además de las proyecciones habituales, el Festival de Cine de Sarajevo se ha convertido desde hace tiempo en un importante foro de negocios para la industria cinematográfica. En el marco de los CineLink Industry Days tienen lugar presentaciones de nuevos proyectos, así como encuentros entre directores y productores con fondos, distribuidoras e inversores potenciales.
¿Por qué es especial este festival? El Festival de Cine de Sarajevo surgió en 1995, aún durante el asedio de Sarajevo. Lo fundó el Obala Art Centar como un intento de preservar la vida cultural de la ciudad en plena guerra. La primera edición del festival se convirtió en una especie de símbolo del regreso de la ciudad a la normalidad.
A lo largo de las tres décadas siguientes, se ha transformado en uno de los principales festivales de cine de los Balcanes y en una plataforma a través de la cual el cine regional se abre paso en el mercado europeo. Por eso, en agosto, Sarajevo se convierte de hecho en una de las capitales culturales de la región: aquí acuden no solo actores y directores, sino también productores, distribuidores cinematográficos, representantes de fondos internacionales y plataformas de streaming.
El festival concluirá el 21 de agosto.
