Цены на строительно-монтажные работы в сфере нежилого и инженерного строительства Украины резко выросли во втором квартале 2026 года: по сравнению с первым кварталом стоимость работ увеличилась соответственно на 12 % и 12,4 %. При этом в жилищном строительстве квартальный рост был значительно более умеренным — на 0,4%, свидетельствуют данные Государственной службы статистики Украины.
В годовом исчислении тенденция выглядит ещё более выраженной. Во втором квартале цены на строительно-монтажные работы в целом были на 21,6% выше, чем в апреле–июне 2025 года. Нежилое и инженерное строительство подорожало на 22,4%, жилое — на 18,2%.
К июню рост продолжился. По сравнению с июнем прошлого года стоимость инженерного строительства увеличилась уже на 24,3%, нежилого — на 23,8%, жилого — на 19,2%. Средний показатель в строительстве достиг 23,1%.
Таким образом, наиболее сильное подорожание сейчас наблюдается не в жилищном девелопменте, а в нежилых зданиях и инженерной инфраструктуре.
Это может быть особенно ощутимо для строительства производственных помещений, складов, торговых и офисных объектов, а также инфраструктурных проектов, где рост стоимости работ напрямую влияет на инвестиционные бюджеты и потребность в дополнительном финансировании.
За первое полугодие цены на строительно-монтажные работы в Украине выросли на 15,8% в годовом исчислении. Для сравнения: за весь 2025 год их рост составил 5,8%, за 2024 год — 7,9%, за 2023 год — 15,8%.
Статистика указывает на заметное ускорение ценового давления в строительной отрасли именно во втором квартале 2026 года, прежде всего в сегментах, имеющих непосредственное значение для инвестиций бизнеса и восстановления инфраструктуры.
Стоимость строительно-монтажных работ при возведении инженерных объектов в Украине в июне 2026 года выросла на 24,3 % по сравнению с июнем прошлого года — это самый высокий показатель среди основных сегментов строительства. Согласно данным Государственной службы статистики, нежилое строительство за тот же период подорожало на 23,8%, жилое — на 19,2%. В среднем по строительной отрасли рост составил 23,1%.
Инженерное строительство лидировало и по месячной динамике. В июне по сравнению с маем цены здесь выросли еще на 1,8% против 1,3% в нежилом строительстве и 0,8% в жилом.
Во втором квартале 2026 года инженерные строительно-монтажные работы стоили на 22,4% больше, чем в апреле-июне прошлого года. Аналогичный рост — на 22,4% — зафиксирован в нежилом строительстве, тогда как жилое подорожало на 18,2%.
Особенно показательна квартальная динамика. По сравнению с первым кварталом цены на инженерные работы во II квартале выросли на 12,4%, на нежилые — на 12%, тогда как в жилом секторе рост составил всего 0,4%.
По мнению владельца и директора инженерно-строительной компании Rauta Андрея Озейчука, одним из ключевых факторов давления на стоимость строительства остается дефицит квалифицированных работников.
«Сейчас на рынке не хватает около 30% специалистов строительных специальностей», — отмечал Озейчук, комментируя ситуацию в отрасли в феврале 2026 года.
По его данным, нехватка персонала уже привела к заметному ускорению роста заработных плат. Если в 2022–2024 годах зарплаты в строительстве росли в среднем примерно на 15–20% ежегодно, то в 2025 году темпы роста достигли 25–30%. Особенно существенно выросла оплата труда монолитчиков — на 50%, геодезистов — на 44%, бетонщиков — на 38%.
Таким образом, нынешний рост стоимости строительных работ формируется не только под влиянием цен на строительные материалы и оборудование. Все большую роль играет стоимость непосредственно строительных работ и человеческого труда.
Озейчук также обращал внимание на долгосрочный характер кадровой проблемы. По его словам, профессиональные учебные заведения сталкиваются как с недобором студентов на строительные специальности, так и с их оттоком уже в первые годы обучения.
«В перспективе это может привести к еще большему кадровому дефициту и замедлить восстановление Украины», — считает владелец компании Rauta.
По оценкам компании, кадровый дефицит уже вынуждает строительный бизнес искать работников за пределами Украины, в частности в Индии, Непале, Бангладеш и Пакистане.
Рост стоимости инженерного строительства имеет для Украины особое значение из-за масштабной потребности в восстановлении энергетической, транспортной, коммунальной и другой критической инфраструктуры. По оценке Rauta по итогам 2025 года, сегмент восстановления и защиты объектов критической инфраструктуры уже составлял около 20 % украинского строительного рынка.
Поэтому дальнейшее удорожание инженерных работ может напрямую повлиять на сметы восстановительных проектов. При условии роста стоимости строительно-монтажных работ на 20–25 % проекты, бюджеты которых формировались значительно раньше, могут потребовать дополнительного финансирования или пересмотра технических решений и сроков реализации.
При этом именно нежилое и инфраструктурное строительство остаются одними из самых активных направлений рынка. В 2025 году основными объектами для инвестиций в коммерческую недвижимость были складские, производственные и торговые здания, а наиболее привлекательными регионами для нового строительства — Киевская, Львовская и Ивано-Франковская области, отмечал Озейчук.
За первое полугодие 2026 года стоимость инженерного строительства выросла на 16,1% в годовом исчислении, нежилого — на 16,5%, жилого — на 13,7%.
«Rauta» работает в сфере проектирования, строительства и монтажа зданий и является участником Европейской ассоциации строительной индустрии. Согласно данным Единого государственного реестра, владельцем 100% уставного капитала компании является Андрей Озейчук.
RAUTA, ВОССТАНОВЛЕНИЕ, ІНФРАСТРУКТУРА, кадр, ОЗЕЙЧУК, СТРОИТЕЛЬСТВО, ЦЕНА
Как сообщает «Сербский экономист», Белград продолжает привлекать значительную часть строительной и инвестиционной активности Сербии, в то время как развитие рынка недвижимости в других регионах страны остается заметно менее равномерным.
Белградский регион во II квартале 2026 года стал единственным регионом Сербии, где строительная активность выросла в реальном выражении, причем рост составил сразу 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом свидетельствуют данные Республиканского статистического управления Сербии (RZS), опубликованные 10 августа.
Во всех остальных регионах страны строительная активность во II квартале снизилась. В Воеводине стоимость выполненных строительных работ в постоянных ценах сократилась на 2%, в Шумадии и Западной Сербии — на 27,5%, а в Южной и Восточной Сербии — на 32,3%.
Таким образом, свежая квартальная статистика свидетельствует о резком усилении разрыва между столицей и остальной частью Сербии по объемам строительных работ.
В целом по Сербии стоимость строительных работ во II квартале выросла на 20,6% в текущих ценах по сравнению с апрелем–июнем 2025 года.
Особенно быстро росло строительство зданий. В постоянных ценах объем работ в этом сегменте увеличился на 32,4% в годовом исчислении, тогда как на других объектах строительства, включая инфраструктуру, показатель снизился на 7,1%.
Основательница белградского агентства недвижимости VIDOVSTAN Вера Егорова-Толста считает, что концентрация капитала в столице носит устойчивый характер и связана не только с местным спросом, но и с инвестиционной привлекательностью Белграда.
«Белград остается отдельным рынком в пределах Сербии. Здесь сосредоточены рабочие места, иностранный бизнес, крупные инфраструктурные проекты и значительная часть инвестиционного спроса. Поэтому новые проекты в престижных районах столицы обычно находят своего покупателя быстрее, чем аналогичные объекты в небольших городах. При этом в самом Белграде разница между районами и качеством проектов становится все более заметной», — говорит Егорова-Толстая.
На практике это означает, что общесербская статистика не всегда полностью отражает ситуацию для покупателя квартиры в столице. Рост предложения в стране может сопровождаться сохранением высоких цен в самых популярных районах Белграда.
Егорова-Толстая ранее также отмечала, что сербский рынок остается стабильным, но спрос становится более избирательным, а качество и расположение недвижимости приобретают все большее значение.
Окончательно оценить, насколько строительная активность во II квартале повлияла на цены на квартиры в Белграде, можно будет после публикации свежего квартального отчета Реестра цен на недвижимость RGZ.
https://t.me/relocationrs/3427
ООО «Евро Лэнд Юэй» (Euro Land UA) планирует привлечь 8 млн долларов на строительство завода по производству жидких микроудобрений в Тернопольской области, говорится в инвестиционном каталоге Ukraine Investment Guide 2026, представленном на Конференции по восстановлению Украины (URC2026) в Гданьске (Польша), которая состоялась в конце июня.
Общий бюджет проекта составляет $13 млн, из которых $5 млн компания готова профинансировать за счет собственных средств. Предусматривается смешанная структура финансирования (собственный капитал и заемные средства).
Проект предусматривает строительство современного предприятия по производству жидких микроудобрений на основе EDTA-технологии. Его мощность составит 10 тыс. тонн жидких микроудобрений, 5 тыс. тонн специальных удобрений и 3 тыс. тонн хелатированных микроэлементов в год. Продукция будет поставляться украинским агропроизводителям, а также на экспортные рынки, прежде всего в страны ЕС.
Согласно каталогу, запуск производства запланирован через 1,5 года после начала реализации проекта. Срок окупаемости — четыре года.
В настоящее время проект находится на стадии расширенной подготовки: разработаны концепция продукции, её рецептура и рыночное позиционирование, ведутся переговоры с технологическими партнерами, а также выбор площадки и проектирование будущего завода. Среди потенциальных партнеров указаны британская компания OMEX, европейские поставщики оборудования и сырья.
ООО «Евро Ленд Юэй» зарегистрировано в 2017 году в Тернопольской области. Специализируется на поставках средств защиты растений, микроудобрений и другой агрохимической продукции. Владельцем, конечным бенефициаром и директором компании является Богдан Каминский.
ООО «Евро Ленд Юэй» в 2025 году сократило выручку на 4,0% — до 89,83 млн грн и чистую прибыль на 33,1% — до 10,88 млн грн.
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) рассматривает возможность предоставления кредита в размере до 34 млн евро коммунальному предприятию «Ровнооблводоканал» на строительство новых очистных сооружений мощностью 60 тыс. куб. м в сутки, реконструкцию трех канализационных насосных станций и внедрение энергоэффективных технологий.
Как отмечается в материалах банка, проект планируется утвердить 22 июля 2026 года, его общая стоимость оценивается в 53,1 млн евро.
Кредит предполагается предоставить двумя траншами. Его дополнит инвестиционный грант в размере до 10 млн евро от Фонда Восточноевропейского партнерства по энергоэффективности и окружающей среде (E5P).
Погашение кредита полностью гарантирует Ровенская область, а 25 % его суммы будет покрывать гарантия Европейского Союза (ЕС) в рамках Программы муниципальной, инфраструктурной и промышленной устойчивости (MIIR) в рамках Инвестиционной программы для Украины (UIF).
Средства также будут направлены на установку энергоэффективного оборудования и систем автоматизированного диспетчерского управления SCADA на объектах «Ровнооблводоканала».
Проект призван улучшить водоотведение и очистку сточных вод для примерно 240 тыс. жителей Ровно и прилегающих территорий, в частности, внутренне перемещенных лиц.
По оценке ЕБРР, новые очистные сооружения обеспечат очистку 22 млн куб. м сточных вод в год в соответствии со стандартами ЕС. Реализация проекта должна сократить выбросы парниковых газов на 50%, а чистое потребление энергии — на 45%.
Проект является частью программы ЕБРР «Обеспечение устойчивости и источников средств к существованию» (RLF), направленной на восстановление и повышение устойчивости критически важной инфраструктуры Украины. Он также предусматривает обучение сотрудников предприятия работе с новым оборудованием и создание отдельной группы по реализации проекта.
Как сообщалось, в феврале 2026 года ЕБРР одобрил предоставление Ровно кредита в размере 12 млн евро на энергоэффективную модернизацию не менее 24 объектов социальной инфраструктуры. Проект общей стоимостью 19 млн евро также предусматривает грант E5P в размере 6 млн евро и 1 млн евро софинансирования со стороны города.
Как сообщает Experts.news, строительная отрасль Украины по предварительным итогам первого полугодия 2026 года демонстрирует неоднозначную динамику: после роста в 2023–2025 годах сектор столкнулся с замедлением объемов работ, удорожанием строительства, дефицитом кадров и смещением спроса в сторону восстановления жилья и инфраструктуры.
Окончательные данные за январь-июнь Госстат еще не обнародовал, поэтому текущую оценку можно дать на основе статистики за первые четыре месяца, данных о вводе жилья в эксплуатацию в I квартале, программ «еОселя» и «еВосстановление», а также ожиданий строительных предприятий на II квартал.
По данным Госстата, объем выполненных строительных работ в Украине в январе-апреле 2026 года сократился на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составил 59,3 млрд грн. В то же время в апреле по сравнению с апрелем 2025 года строительство уже продемонстрировало рост на 2,8%, в частности жилищное строительство увеличилось на 5,8%, инженерные сооружения — на 9,7%, тогда как нежилое строительство сократилось на 7,4%. Доля нового строительства в апреле составила 47,8%, ремонтов — 29%, реконструкции и прочих работ — 23,2%.
Для сравнения: в 2025 году объем выполненных строительных работ в Украине вырос на 11,3% — до 258,2 млрд грн, но темпы роста уже тогда замедлялись после 17,8% в 2024 году и 31,8% в 2023 году. В 2025 году жилищное строительство выросло на 13,5%, нежилое — на 25,4%, инженерное — лишь на 3,1%.
«Строительный сектор в первом полугодии 2026 года фактически перешел от фазы быстрого послешокового восстановления к фазе выборочного роста. Наиболее устойчивыми остаются жилье, ремонтные работы, инженерная инфраструктура и проекты, связанные с восстановлением. В то же время коммерческое нежилое строительство остается более слабым из-за военных рисков, более дорогого финансирования и неопределенности для инвесторов», — отметил основатель аналитического центра Experts Club, кандидат экономических наук Максим Уракин.
Жилищный сегмент выглядит более стабильным по сравнению с общей динамикой отрасли. В I квартале 2026 года ввод жилья в эксплуатацию в Украине сократился лишь на 0,1% в годовом исчислении — до 2,289 млн кв. м. За этот период было введено 29,6 тыс. квартир, что на 4,3% больше, чем в I квартале 2025 года. Наибольшие объемы введенного жилья зафиксированы во Львовской, Одесской, Ивано-Франковской, Закарпатской и Тернопольской областях, а в Киеве введено 289 тыс. кв. м жилья, или 4,9 тыс. квартир.
Одним из ключевых источников спроса на жилье остаются государственные программы. По данным Минэкономики, по состоянию на 22 июня 2026 года с начала года программой «еОселя» воспользовались 4104 украинские семьи, которые получили льготные ипотечные кредиты почти на 7,7 млрд грн. Только за одну из недель июня было выдано 157 кредитов на 313 млн грн, причем большинство новых кредитов пришлось на жилье первой продажи.
Еще более важную роль для строительного рынка играет программа «єВідновлення». По состоянию на июнь 2026 года помощь на ремонт или покупку нового жилья получили 206 447 украинских семей на общую сумму 103,9 млрд грн. Более 138 тыс. семей получили выплаты на ремонт поврежденного жилья, почти 65 тыс. семей — жилищные сертификаты за уничтоженное имущество, а отдельное направление восстановления на собственном участке уже финансируется через транши.
В то же время отрасль сталкивается с существенным ценовым давлением. Согласно сводной таблице индексов цен на строительно-монтажные работы, в апреле 2026 года индекс цен в строительстве составил 103,1% по сравнению с мартом, после 109,4% в марте, 101,8% в феврале и 101,1% в январе. Накопленный показатель за первые четыре месяца 2026 года составил 116,1%, что свидетельствует о значительном подорожании работ и материальных ресурсов.
Деловые ожидания строительных предприятий остаются осторожными. Согласно опросу Госстата за II квартал 2026 года, индикатор деловой уверенности в строительстве улучшился по сравнению с I кварталом на 1,9 п.п., но остался глубоко отрицательным — минус 25,7%. Текущий объем заказов оценивался на уровне минус 41,5%, а ожидания относительно численности работников — минус 9,9%. Главными сдерживающими факторами предприятия назвали нехватку рабочей силы, финансовые ограничения и другие факторы, при этом обеспеченность заказами оценивалась в среднем на шесть месяцев работы.
На макроуровне главным долгосрочным драйвером отрасли остается восстановление страны. По оценкам Всемирного банка, правительства Украины, Еврокомиссии и ООН, потребности Украины в восстановлении и реконструкции на следующие десять лет уже оцениваются почти в $588 млрд. Прямые убытки достигли $195 млрд, а больше всего пострадали жилищный сектор, транспорт и энергетика. Только убытки жилищного сектора оцениваются примерно в $61 млрд, а повреждено или разрушено около 14% жилищного фонда.
По оценке Experts Club, во втором полугодии 2026 года строительная отрасль Украины будет по-прежнему зависеть от трех ключевых факторов: ситуации с безопасностью, доступа к финансированию и стабильности государственных программ восстановления. Наибольший потенциал будут иметь жилищные проекты в тыловых регионах, восстановление поврежденного жилья, инженерная инфраструктура, энергетическая устойчивость общин, социальное жилье и объекты критической инфраструктуры.
«Украинское строительство нельзя оценивать только по текущему индексу выполненных работ. Это уже не просто сектор экономики, а один из ключевых инструментов выживания, возвращения людей, восстановления общин и будущей инвестиционной привлекательности страны. Но для перехода от ремонтов к масштабной модернизации нужны долгосрочные инвестиции, страхование военных рисков, прозрачные проектные пайплайны и кадры», — подчеркнул Максим Уракин.
Таким образом, первое полугодие 2026 года для строительной отрасли Украины можно предварительно оценить как период стабилизации после быстрого роста предыдущих лет. Рынок не демонстрирует равномерного подъема, но имеет значительный структурный спрос, связанный с жильем, восстановлением, инфраструктурой и будущей послевоенной реконструкцией. Для бизнеса это означает переход к более избирательной конкуренции — выиграют компании, имеющие доступ к финансированию, квалифицированные кадры, прозрачную сметную базу и способность работать с государственными и международными программами восстановления.
EXPERTS CLUB, ВОССТАНОВЛЕНИЕ, ЖИЛЬЕ, ІНФРАСТРУКТУРА, СТРОИТЕЛЬСТВО, Уракин
