Грецька податкова служба AADE посилює контроль за короткостроковою орендою житла через Airbnb, Booking.com і Vrbo: власникам і керуючим об’єктами потрібно до 28 лютого 2026 року звірити і фіналізувати дані про доходи за 2025 рік у реєстрі короткострокового проживання, включаючи розподіл доходу між бенефіціарами, суми і коректність реєстраційного номера об’єкта (AMA).
За даними AADE, за 2025 рік було подано 2,2 млн первинних декларацій, а сумарний задекларований дохід склав EUR 870 млн (+16% р/р). При цьому податківці попереджають: якщо дані не будуть підтверджені і виправлені в строк, можлива ситуація, коли податок буде нарахований на 100% доходу, зазначеного в попередніх деклараціях, навіть якщо частина сум фактично не була отримана (наприклад, через скасування бронювань).
З початку березня 2026 року AADE запускає перехресні перевірки на основі даних, які платформи передають безпосередньо. При виявленні об’єктів без реєстрації або без відображення AMA в оголошеннях передбачені санкції: штрафи від EUR 5 тис. до EUR 20 тис., а також видалення оголошень з платформ до усунення порушень.
На тлі зростання сегмента, влада посилює вимоги і до коректного оформлення, і до дотримання правил для збереження присутності в реєстрі.
Болгарія, Греція та Румунія домовилися готувати спільну заявку на європейське фінансування для високошвидкісної залізничної лінії по «Західній осі» Афіни – Салоніки – Софія – Бухарест, повідомило болгарське видання Sega.
За даними видання, ініціатива обговорювалася на зустрічі представників трьох країн і Європейської комісії в контексті розвитку транспортного коридору Північ-Південь, який повинен зв’язати Балтійське, Чорне і Егейське моря; зустріч приймав віце-прем’єр і міністр транспорту Болгарії Гроздан Караджов.
Міністр транспорту Греції Константінос Кіранакіс заявив, що до 2027 року планується забезпечити якісне пасажирське залізничне сполучення між Салоніками і Софією, при цьому болгарська сторона нагадала, що залізничне сполучення на цьому напрямку було перервано в 2017 році.
Караджов також зазначив, що країни мають намір синхронізувати планування, проектування та дозвільні процедури, щоб уникнути затримок і бюрократичних перешкод. Серед пріоритетів Болгарії він виділив прискорення проекту нового моста через Дунай між Русе і Гюргево, а також підготовку проектів нових мостів в районах Нікопол – Турну-Мегуреле і Сілістра – Келераші; також згадувалося відновлення поромних зв’язків на Дунаї, включаючи лінію Русе – Гюргево.
Представник румунського Мінтрансу Йонут Крістіан Савою, як пише Sega, назвав серед пріоритетів Румунії модернізацію існуючого мосту Гюргево – Русе, будівництво нового дунайського мосту і розвиток автодорожніх і залізничних ліній, а також поліпшення на ділянці Відін – Калафат – Крайова для кращої зв’язності з Україною і Молдовою.
Влада Греції планує в січні 2026 року прийняти закон, що реформує програму посвідки на проживання для інвесторів (Golden Visa), щоб прискорити розгляд заявок і усунути проблему «зворотного датування» терміну дії карти резидента.
Ключова зміна стосується розрахунку п’ятирічного терміну дії посвідки на проживання: зараз він часто відраховується від дати подання заяви, через що при тривалій обробці документів фактичний термін дії отриманої карти виявляється коротшим за п’ять років. Пропонується починати відлік від дати видачі карти, щоб власники отримували повний п’ятирічний термін з моменту фактичного отримання документа.
Реформа, як зазначається, націлена і на скорочення адміністративного навантаження – планується спростити процедури продовження дозволів і возз’єднання сімей за рахунок зменшення кількості етапів розгляду.
За даними IMI Daily, обсяг нерозглянутих заявок за програмою перевищував 49 тис. на липень, хоча в 2025 році темпи обробки заяв помітно прискорилися. Програма Golden Visa передбачає видачу інвесторам поновлюваного посвідки на проживання, а в 2024-2025 рр. Греція вже змінювала параметри програми, включаючи пороги інвестицій в нерухомість і перехідні умови.
Джерело: http://relocation.com.ua/greece-changes-rules-for-obtaining-golden-visas-from-january/
Національне агентство з регулювання енергетики (ANRE) Молдови ввело два нових маршрути по своїй газотранспортній системі (ГТС) при транзиті газу з Греції до України, повідомив регулятор.
“Ці продукти (послуги постачання) покликані полегшити потоки природного газу з Греції в Україну через трансбалканської інфраструктури, сприяючи зміцненню регіональної енергетичної безпеки, диверсифікації джерел поставок і ефективному використанню транспортних потужностей, відповідно до прохання ТОВ Vestmoldtransgaz (оператор ГТС Молдови) і спільної ініціативи операторів систем транспортування природного газу Греції, Болгарії, Румунії, Молдови та України”, – йдеться в повідомленні ANRE.
Регулятор уточнив, що маються на увазі «два нових продукти спеціальної пропускної здатності – »Маршрут 2« і »Маршрут 3«, які будуть доступні в період з грудня 2025 року по квітень 2026 року».
Нові послуги будуть пропонуватися щомісяця за допомогою паралельних аукціонів на платформі RBP з використанням алгоритму єдиної ціни, із застосуванням знижок до тарифів операторів держав-транзитерів. «Впровадження цих продуктів дозволить збільшити обсяги транзиту газу через систему передачі Молдови і побічно створить передумови для оптимізації тарифів на послуги з транспортування природного газу в майбутньому», – наголошується в повідомленні.
Регулятор нагадав, що в травні цього року був введений щомісячний сервісний продукт «Маршрут 1», призначений для використання точок взаємопідключення на Трансбалканському трубопроводі, що з’єднує системи транспортування природного газу Греції, Болгарії, Румунії, Молдови та України.
Як повідомлялося, в травні цього року оператори газотранспортних систем Болгарії, Греції, Молдови, Румунії та України розробили схему поставок американського скрапленого природного газу (СПГ) з Греції в Україну по «Вертикальному газовому коридору», домовившись про єдиний тариф на транзит газу зі знижкою 25%. Метою проекту є забезпечення закачування газу в ПГС України для підготовки до опалювального сезону.
У липні міністр енергетики Молдови Дорін Джунгієту повідомляв, що молдовська держкомпанія Energocom успішно протестувала доставку СПГ із США по «Вертикальному газовому коридору», прокачавши регазифіковане паливо з порту в Греції в ПСГ України.
На початку листопада трубопровідна компанія ICGB, незалежний оператор інтерконектора Греція – Болгарія (IGB), спільно з операторами газотранспортних систем Греції, Болгарії, Румунії, Молдови та України підписала угоду про запуск двох нових маршрутів для доставки природного газу з Греції в Україну. Оператори газотранспортних систем цих країн запропонували зробити ці маршрути доступними з грудня 2025 року по квітень 2026 року.
За інформацією ICGB, маршрут 2 починається в точці міжсистемного з’єднання Амфітріті на мережі DESFA, проходить по греко-болгарському інтерконнектору (IGB) і далі по Трансбалканському коридору: Амфітріті – Комотіні (IGB) – Стара-Загора – Негру-Вода 1/Кардам – Ісакча 1/Орловка – Каушани – Гребеняки.
Маршрут 3 починається в точці міжсистемного з’єднання IGB з Трансадріатичним трубопроводом (ТAP) і проходить тим самим шляхом: Комотіні (IGB вхід від TAP) – Стара-Загора – Негру-Вода 1/Кардам – Ісакча 1/Орловка – Каушани – Гребеняки.
Проектна потужність «Вертикального газового коридору» у напрямку Греція – Болгарія становить 3 млрд кубометрів на рік. Оператор газопроводу не виключає збільшення його потужності до 5 млрд кубометрів залежно від зацікавленості ринку.
Домовленість з Грецією щодо поставок газу в Україну є частиною великого енергетичного пакету, який підготували на зиму, поставки газу почнуться в січні, повідомив президент України Володимир Зеленський.
«Поставки газу почнуться вже в січні, і це важливо, що в першому кварталі будуть реалізовані наші перші домовленості. Також крім домовленості про оперативні поставки газу, є і термінові домовленості», – сказав Зеленський під час прес-конференції в Афінах у неділю.
Президент зазначив, що сьогодні обговорив це з прем’єр-міністром Греції Кіріакосом Міцотакісом. Крім того, він подякував США за можливість отримати не тільки газ через Грецію, але й енергетику зі Сполучених Штатів Америки.
Програма Greece Golden Visa, що діє з 2013 року, пропонує проживання в Греції (і доступ до Шенгену) за інвестиції.
Основні моменти програми.
1) Інвестиції в нерухомість: мінімальний поріг починається від €250 000 в менш популярних районах.
2) Однак в серпні 2024 року введено диференційований поріг для популярних зон: в районах Аттика, Санторіні, Міконос та ін. він піднявся до €800 000.
3) Можливі знижки: для об’єктів, що потребують ремонту або перетворення, залишається поріг €250 000.
4) Віза видається на 5 років, з можливістю продовження при збереженні інвестицій.
5) Власник візи може включити дружину, дітей до 21 року, а також батьків і батьків дружини без необхідності доведення утриманства.
Поточні тенденції та інтерес інвесторів
Після закриття програми «золотих віз» в Іспанії та інших країнах, Греція стає одним з головних напрямків для інвесторів, і інтерес з боку американців вже помітно зріс.
Процедура видачі посвідки на проживання стає швидшою — у ряді випадків резидентство оформляється за близько 60 днів.
http://relocation.com.ua/golden-visa-greece-features-of-the-program-from-relocation/
