Wie das Projekt Relocation berichtet, planen fünf Staaten der östlichen Karibik – Antigua und Barbuda, Dominica, Grenada, St. Lucia sowie St. Kitts und Nevis – die Entsendung einer gemeinsamen Delegation nach Brüssel, um über die Zukunft der Programme zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen (Citizenship by Investment, CBI) zu verhandeln, berichtet Prian unter Berufung auf den „Investment Migration Insider“.
Der Premierminister von Dominica, Roosevelt Skerrit, teilte mit, dass die Verhandlungen voraussichtlich gegen Ende September 2026 stattfinden sollen, obwohl das genaue Datum des Treffens noch nicht festgelegt wurde. Die Delegation beabsichtigt, Konsultationen mit der Führung der Europäischen Kommission, des Europäischen Rates und des Auswärtigen Dienstes der EU zu führen.
Die Entscheidung über die gemeinsame Mission wurde bereits am 10. Juli bei einem Treffen der Staats- und Regierungschefs der Länder des östlichen Karibikraums in Rose, Dominica, getroffen. In einer offiziellen Erklärung betonten die Teilnehmer des Treffens die wirtschaftliche Bedeutung von Programmen zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen für kleine Inselstaaten sowie die Notwendigkeit, deren Abhängigkeit von den mit CBI verbundenen Einnahmen zu berücksichtigen.
Die Verhandlungen finden vor dem Hintergrund einer verhärteten Haltung der Europäischen Union gegenüber solchen Programmen statt. Wie berichtet, sandte der EU-Kommissar für Inneres und Migration, Magnus Brunner, am 25. Juni ein Schreiben an Antigua und Barbuda mit dem Vorschlag, das Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen bis zum 1. Juni 2028 auslaufen zu lassen, wobei eine 24-monatige Übergangsphase vorgesehen ist. Ähnliche Forderungen wurden laut Branchenquellen auch an vier weitere Staaten gerichtet.
Der Grund für den Druck aus Brüssel hängt in erster Linie mit dem visumfreien Zugang der Bürger dieser Staaten zum Schengen-Raum zusammen. Der aktualisierte EU-Mechanismus ermöglicht es, das Vorhandensein eines Programms, das Staatsbürgerschaft im Austausch gegen Investitionen ohne wesentliche Verbindung des Antragstellers zum Land gewährt, als Grund für die Aussetzung der Visumfreiheit anzusehen. In den EU-Dokumenten wird zudem die Notwendigkeit betont, die Überprüfung der Antragsteller zu verschärfen und solche Programme schrittweise einzustellen.
Bereits im September sollen die karibischen Staaten die Überprüfung der Bewerber verschärfen und Personen, gegen die EU-Sanktionen verhängt wurden, vollständig aus den Programmen ausschließen. Gleichzeitig arbeiten die Länder an der Schaffung einer einheitlichen regionalen Aufsichtsbehörde – der Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority (ECCIRA). Der Beschluss zur Bildung einer gemeinsamen Regulierungsbehörde wurde bereits im Jahr 2025 von fünf Staaten gefasst.
Es ist vorgesehen, dass die ECCIRA einheitliche Standards für die Überprüfung von Investoren festlegt, die Aktivitäten der nationalen Programme überwacht und den Informationsaustausch zwischen den Ländern regelt. Der Hauptsitz der Aufsichtsbehörde soll in Grenada liegen.
Programme zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen bleiben eine wichtige Einnahmequelle für die kleinen karibischen Volkswirtschaften. Ausländer können die Staatsbürgerschaft erhalten, nachdem sie einen festgelegten Beitrag in einen staatlichen Fonds eingezahlt oder in genehmigte Projekte, insbesondere in Immobilien, investiert haben. Stand 2026 nehmen alle fünf Programme weiterhin Anträge entgegen, und die Mindestschwelle für die Teilnahme beginnt bei etwa 200.000 US-Dollar, wobei die konkreten Anforderungen je nach Land variieren.
Die karibischen Regierungen wollen die EU davon überzeugen, die Programme nicht abrupt einzustellen, und schlagen vor, deren Rolle bei der Finanzierung von Infrastruktur, Klimaprojekten, Bildung, Gesundheitswesen und Wiederaufbau nach Naturkatastrophen zu berücksichtigen.
Laut Skerrit besteht die Aufgabe der künftigen Mission darin, gemeinsam mit Brüssel „praktische und für beide Seiten vorteilhafte Lösungen“ zu finden, die es ermöglichen, sowohl die Sicherheitsanforderungen der EU als auch die Interessen kleiner Inselstaaten zu berücksichtigen.
Die Region Kyjiw wurde im Januar-Juni 2026 mit 599,3 Tsd. Quadratmetern zum größten der vom Staatlichen Statistikdienst ausgewiesenen regionalen Märkte für Wohnungsneubau, während in Kyjiw 437,9 Tsd. Quadratmeter gemeldet wurden.
Wie das Informations- und Analysezentrum Experts Club berichtet, wurden in der Region Kyjiw in der Phase des Baubeginns rund 9,1 Tsd. Wohnungen gemeldet. Im Jahresvergleich blieb die Fläche des Neubaus nahezu unverändert und ging lediglich um 0,3% zurück.
In Kyjiw sank die Fläche des gemeldeten neuen Wohnraums um 10,7% auf 437,9 Tsd. Quadratmeter.
Dabei erscheint die Statistik zur Zahl der Wohnungen in der Hauptstadt ungewöhnlich: Der Staatliche Statistikdienst weist rund 1,4 Tsd. gemeldete Wohnungen bei einer erheblichen Gesamtfläche aus. Dies könnte mit der Struktur bestimmter Projekte und den Besonderheiten der veröffentlichten Daten zusammenhängen.
Der drittgrößte Markt war die Region Lwiw, wo im ersten Halbjahr 501,5 Tsd. Quadratmeter Wohnfläche und rund 7,2 Tsd. Wohnungen gemeldet wurden.
In der Region Iwano-Frankiwsk betrug die Fläche des Neubaus 248,4 Tsd. Quadratmeter und ging im Jahresvergleich um 20,5% zurück. Dabei wurden rund 5,8 Tsd. Wohnungen gemeldet.
In der Region Odesa erreichte der Wert 328,7 Tsd. Quadratmeter und rund 1,1 Tsd. Wohnungen, vergleichbare Werte für das Vorjahr veröffentlicht der Staatliche Statistikdienst jedoch nicht.
Damit konzentrieren sich die größten Märkte nach dem Volumen des gemeldeten Neubaus weiterhin rund um Kyjiw und in den westlichen Regionen des Landes.
Die Region Kiew war im Zeitraum Januar bis Juni 2026 mit 599,3 Tausend Quadratmetern der größte der vom Staatlichen Statistikamt angegebenen regionalen Märkte für den Neubau von Wohnraum, während in Kiew selbst 437,9 Tausend Quadratmeter angemeldet wurden – wie Experts.news berichtet.
In der Region Kiew wurden zu Beginn der Bauarbeiten rund 9,1 Tausend Wohnungen angemeldet. Im Jahresvergleich blieb die Fläche der Neubauten praktisch unverändert und ging nur um 0,3 % zurück.
In Kiew sank die Fläche der angemeldeten neuen Wohnungen um 10,7 % auf 437,9 Tausend Quadratmeter.
Dabei weisen die Statistiken zur Anzahl der Wohnungen in der Hauptstadt ein ungewöhnliches Bild auf: Das Staatliche Statistikamt gibt etwa 1,4 Tausend angemeldete Wohnungen bei einer beträchtlichen Gesamtfläche an. Dies könnte mit der Struktur bestimmter Projekte und den Besonderheiten der veröffentlichten Daten zusammenhängen.
Zum drittgrößten Markt entwickelte sich die Oblast Lemberg, wo im ersten Halbjahr 501.500 m² Wohnraum und rund 7.200 Wohnungen angemeldet wurden.
In der Oblast Iwano-Frankiwsk betrug die Fläche der Neubauten 248.400 m², was einem Rückgang von 20,5 % im Jahresvergleich entspricht. Dabei wurden rund 5,8 Tausend Wohnungen angemeldet.
In der Oblast Odessa erreichte der Wert 328,7 Tausend Quadratmeter und rund 1,1 Tausend Wohnungen, allerdings gibt das Staatliche Statistikamt keine Vergleichszahlen für das vergangene Jahr bekannt.
Somit konzentrieren sich die größten Märkte hinsichtlich des Volumens der angemeldeten Neubauten weiterhin auf Kiew und die westlichen Regionen des Landes.
Trotz einer deutlichen Erholung im Jahr 2025 und eines Anstiegs der Kennzahlen im zweiten Quartal 2026 liegt der Markt für Wohnungsneubau in der Ukraine weiterhin deutlich unter dem Vorkriegsniveau.
Wie das Informations- und Analysezentrum Experts Club unter Berufung auf Daten des Staatlichen Statistikdienstes berichtet, belief sich die Gesamtfläche des Wohnungsneubaus im Jahr 2025 auf 5,8 Mio. Quadratmeter und stieg damit gegenüber 2024 um 49,4%.
Im Vergleich zu 2021, als der Wert 12,7 Mio. Quadratmeter erreichte, blieb das Volumen jedoch um etwa 54% niedriger, also um mehr als das Doppelte.
Im Jahr 2022 betrug die Fläche des Neubaus 6,6 Mio. Quadratmeter, 2023 — 4,2 Mio. Quadratmeter und 2024 — 3,9 Mio. Quadratmeter.
Damit wurde der niedrigste Wert im betrachteten Zeitraum im Jahr 2024 verzeichnet, woraufhin sich der Markt 2025 deutlich zu erholen begann.
Im zweiten Quartal 2026 setzte sich dieser Prozess fort: Die Fläche der Wohngebäude, deren Baubeginn angemeldet wurde, stieg im Jahresvergleich um 6,1% auf 1,65 Mio. Quadratmeter.
Gleichzeitig bleibt die Nachhaltigkeit der Erholung bislang uneindeutig. Im gesamten ersten Halbjahr lag die Fläche des neuen Mehrfamilienhausbaus um 2,3% unter dem Vorjahresniveau, während die Zahl der angemeldeten Wohnungen um 6% zurückging.
Gleichzeitig steigen die Baukosten weiterhin rasch. Im Juli 2026 lagen die Baupreise um 23,7% über dem Niveau vom Juli des Vorjahres.
Auch die Preise für Wohnraum selbst steigen: Im zweiten Quartal 2026 erhöhten sie sich im Jahresvergleich um 19,6% und gegenüber dem ersten Quartal um 3,8%.
Damit ist der ukrainische Markt gleichzeitig mit einer Erholung der Bautätigkeit, einer hohen Inflation der Baukosten und einem erheblichen Rückstand gegenüber den Angebotsvolumina konfrontiert, die für die Zeit vor dem großangelegten Krieg typisch waren.
Die Perfect Group plant, den Bereich der Renditeimmobilien in Kiew auszubauen und einen Teil der Wohnungen in ihren Wohnanlagen an Hotelbetreiber zur professionellen Verwaltung zu übergeben.
Wie der CEO des Unternehmens, Alexej Koval, in einem Interview mit „Interfax-Ukraine“ vom 1. September 2026 mitteilte, wird das erste Projekt dieser Art im Wohnkomplex LA MANCHE in der Schekawizka-Straße 46 im Stadtteil Podil entwickelt. Für das Projekt mit Renditeimmobilien wurden 40 Wohnungen vorgesehen.
Der Betreiber wird sich vorwiegend auf Langzeitvermietungen konzentrieren.
Ein weiteres Projekt entsteht im Rahmen des Wohnkomplexes „Stanford“ in der Predslavinskaja-Straße 35. Hier soll ein separater Bereich für Kurzzeitvermietungen genutzt werden, und die Perfect Group führt derzeit Verhandlungen mit einem großen professionellen Betreiber.
Der Bauträger rechnet zudem damit, einen Teil der Hoteldienstleistungen auf die übrigen Bewohner der Wohnkomplexe auszuweiten. Dabei handelt es sich um einen Concierge-Service, Babysitter-Dienste, Kinderzimmer, Hundespaziergänge und weitere Zusatzleistungen.
Nach Einschätzung von Koval wird nach einer Phase, in der die Bauträger über Preis, architektonisches Konzept und Infrastruktur konkurrierten, die Servicequalität zum nächsten wichtigen Wettbewerbsfaktor auf dem Markt werden.
Für Wohnungen der Komfortklasse beabsichtigt das Unternehmen, einen ähnlichen Ansatz durch Digitalisierung zu verfolgen. Die Perfect Group entwickelt eine App für die Kommunikation der Bewohner mit der Verwaltungsgesellschaft, die Bearbeitung von Anfragen und die Abstimmung über Zusatzleistungen. Die Einführung ist bis Ende 2026 geplant.
Neben Projekten im Bereich der Renditeimmobilien in Kiew baut die Perfect Group das Aparthotel VELMY in Poljanica in der Nähe von Bukowel.
Eines der bekannten Hotels an der montenegrinischen Küste — „Plaza“ in Herceg Novi — wird am 14. September öffentlich versteigert. Das Objekt wurde zusammen mit dem Grundstück auf 30,742 Mio. Euro geschätzt, berichtet das serbische Wirtschaftsportal Parametar.rs.
Bei der ersten Auktion darf das Hotel nicht für weniger als 80 % des Schätzwertes verkauft werden, sodass der Mindestpreis bei rund 24,6 Mio. Euro liegen wird. Für die Teilnahme mussten potenzielle Käufer eine Kaution in Höhe von 3,074 Mio. Euro hinterlegen.
Der Verkauf steht im Zusammenhang mit einem jahrelangen Streit um das Unternehmen Vektra Boka, das das Objekt verwaltete. Die Mittel aus der Veräußerung des Vermögens sollen zur Begleichung der Forderungen ehemaliger Arbeitnehmer und anderer Gläubiger verwendet werden. Dazu gehören die Gemeinde Herceg Novi sowie das örtliche Unternehmen „Wasserversorgung und Kanalisation“. Auch die CKB banka hat gesonderte Forderungen gegenüber Vektra Boka.
Falls bei der ersten Auktion kein Käufer gefunden wird, kann der Mindestpreis bei der zweiten Auktion auf 50 % des Schätzwertes — etwa 15,37 Mio. Euro — sinken.
Das zum Verkauf stehende Paket umfasst Grundstücke im Wert von 7,01 Mio. Euro und Gebäude im Wert von 23,73 Mio. Euro. Die Fläche des Hauptgebäudes des Hotels beträgt rund 5,44 Tsd. Quadratmeter.
Quelle — Parametar.rs
