Según datos del Banco de Grecia, los inversores extranjeros invirtieron en el primer semestre de 2026 alrededor de 1.020 millones de euros en el sector inmobiliario griego, lo que supone un aumento del 6,7 % con respecto al mismo periodo del año anterior.
Sin embargo, este aumento de la inversión extranjera se produce en un contexto de fuerte reducción del número de nuevas solicitudes en el marco del programa «Golden Visa». Esto indica que el interés de los compradores extranjeros por el sector inmobiliario griego depende cada vez menos de la posibilidad de obtener un permiso de residencia.
En el segundo trimestre de 2026, el volumen de capital extranjero destinado a la adquisición de inmuebles en Grecia ascendió a unos 515,8 millones de euros. Esto supone un 11,2 % menos que en el segundo trimestre de 2025; sin embargo, gracias a un sólido primer trimestre, el resultado del semestre completo se mantuvo por encima del del año anterior.
La fuente primaria de las estadísticas es el Banco de Grecia, que publica por separado datos trimestrales y anuales sobre las inversiones directas de no residentes en el sector inmobiliario griego. Las estadísticas tienen en cuenta las adquisiciones de inmuebles por parte de inversores extranjeros en el marco de las inversiones extranjeras directas. Banco de Grecia
Al mismo tiempo, el Ministerio de Migración y Asilo de Grecia registra un descenso de la actividad en el programa Golden Visa. Entre enero y junio de 2026 se presentaron 2 551 nuevas solicitudes, mientras que un año antes, en el mismo periodo, fueron 4 553. Así pues, la cifra se ha reducido en aproximadamente un 44 %. Ekathimerini
La disminución del número de solicitudes se debe, en particular, al endurecimiento de las condiciones del programa. En las zonas más populares, como Ática, Salónica, Miconos y Santorini, el umbral mínimo de compra de inmuebles para obtener la Golden Visa se ha elevado a 800 000 euros. En la mayoría de las demás regiones, este umbral es de 400 000 euros. Se ha mantenido un umbral específico de 250 000 euros para determinados inmuebles que pasan de ser de uso comercial a residencial o que están sujetos a restauración.
Sin embargo, las estadísticas muestran que el capital extranjero sigue llegando al mercado incluso sin una relación directa con el programa de inmigración.
A lo largo de todo el año 2025, los inversores extranjeros invirtieron en el sector inmobiliario griego alrededor de 2.050 millones de euros. Esta cifra fue inferior a los 2.750 millones de euros registrados en 2024, que constituyeron un récord, pero siguió siendo una de las más altas de toda la historia de las estadísticas. Entre 2019 y 2025, la entrada total de capital extranjero en el sector inmobiliario griego alcanzó aproximadamente los 12 400 millones de euros. Ekathimerini
A modo de comparación, el Banco de Grecia informó de que solo en 2024 los ingresos netos procedentes de la compra de inmuebles por parte de no residentes alcanzaron los 2.75 mil millones de euros, frente a los 2.13 mil millones de euros del año anterior, lo que supone un aumento del 28,9 %. Banco de Grecia
El cambio en la estructura de la demanda significa que los compradores extranjeros consideran cada vez más los inmuebles griegos no solo como un medio para obtener un permiso de residencia, sino también como un activo de inversión en sí mismo. La demanda se ve influida por el mercado turístico, los alquileres a largo plazo, el aumento del precio de la vivienda en las regiones más atractivas y el interés de los inversores internacionales por los inmuebles hoteleros y comerciales.
El capital extranjero sigue mostrándose especialmente activo en Atenas y Áttica, Salónica, Creta, Rodas y otras islas turísticas.
Al mismo tiempo, las autoridades griegas siguen debatiendo nuevos cambios en el programa Golden Visa ante la escasez de vivienda asequible. El aumento de la demanda extranjera y de los alquileres a corto plazo se ha convertido en uno de los argumentos para elevar los umbrales de inversión e introducir restricciones adicionales al uso de los inmuebles adquiridos.
Así, los datos preliminares de 2026 apuntan a cambios notables en el mercado griego: el número de inversores que se centran directamente en obtener la Golden Visa se está reduciendo, aunque el volumen total de capital extranjero en el sector inmobiliario sigue creciendo por el momento.
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Según informa Fixygen, Grecia tiene previsto aplicar un impuesto del 10 % sobre las plusvalías derivadas de operaciones con criptomonedas, según informa Reuters.
El proyecto de ley correspondiente se sometió a consulta pública el 8 de octubre. Se espera que el documento se someta a la consideración del Parlamento en noviembre.
Anteriormente, en junio, se debatió la posibilidad de fijar el tipo impositivo en el 15 %. La nueva versión del proyecto de ley prevé la exención fiscal de los ingresos procedentes de operaciones con criptomonedas que no superen los 500 euros al año.
Actualmente, Grecia carece de un marco jurídico integral para la tributación de las operaciones con criptomonedas. Por otra parte, en los países de la Unión Europea tampoco existe un sistema único de tributación de los ingresos procedentes de criptoactivos.
Según datos de Reuters, los tipos impositivos sobre las plusvalías derivadas de operaciones con criptomonedas en los países europeos oscilan aproximadamente entre el 8 % y el 30 %.
Las autoridades griegas habían señalado anteriormente que no podían evaluar con exactitud el volumen del mercado interno de criptomonedas, ya que una parte significativa de los inversores utiliza plataformas extranjeras.
Por este motivo, el Gobierno aún no dispone de estimaciones precisas sobre los posibles ingresos adicionales para el presupuesto tras la introducción del nuevo impuesto.
Tiflis se prepara para acoger la conferencia internacional AgriFuture Georgia 2026, que reunirá a representantes del sector agrícola, empresas tecnológicas, inversores, productores y expertos para debatir nuevas oportunidades de desarrollo de la agricultura, la implantación de innovaciones y la captación de inversiones.
El evento servirá de plataforma para el diálogo directo entre productores agrícolas, proveedores de tecnologías modernas, entidades financieras y empresas interesadas en el desarrollo de proyectos agrícolas en Georgia y en la región.
Uno de los temas centrales de AgriFuture Georgia 2026 será la transformación de la agricultura bajo la influencia de las tecnologías modernas. Los participantes debatirán sobre la automatización de los procesos de producción, la digitalización del sector agroindustrial y la aplicación de soluciones innovadoras en el cultivo de plantas, la horticultura y otras áreas de la producción agrícola.
Se prestará especial atención a las inversiones en agricultura y a la búsqueda de nuevos modelos de financiación para proyectos agrícolas. Los representantes del mundo empresarial y de la comunidad inversora podrán debatir sobre las áreas de inversión con mayor potencial, las oportunidades de ampliación de las producciones existentes y la puesta en marcha de nuevos proyectos.
Otro tema importante de la conferencia será el desarrollo de las exportaciones. Para los productores georgianos y regionales, el acceso a nuevos mercados sigue siendo uno de los principales factores para el crecimiento futuro, por lo que los participantes analizarán los requisitos de los compradores internacionales, los cambios en la estructura de la demanda y las oportunidades para mejorar la competitividad de los productos agrícolas.
Los organizadores esperan que la conferencia no solo sea un foro de debate, sino también un lugar para establecer nuevos contactos comerciales. En el marco de AgriFuture Georgia 2026, los representantes del sector agroindustrial podrán interactuar directamente con socios potenciales, proveedores de tecnología, inversores y expertos.
La aplicación práctica de las tecnologías ocupará un lugar destacado en el programa. Se presentarán a los participantes soluciones que permiten aumentar la productividad de las empresas agrícolas, utilizar de forma más eficiente los recursos del suelo, el agua y la energía, reducir los costes de producción y mejorar la calidad de los productos.
La celebración de AgriFuture Georgia 2026 refleja el creciente interés del sector empresarial por la modernización del sector agrícola de Georgia. El país cuenta con condiciones favorables para la producción de frutas, hortalizas, frutos secos, uva y otros productos agrícolas; sin embargo, el desarrollo futuro del sector depende cada vez más de la modernización tecnológica, el acceso a la financiación y la capacidad de los productores para operar en los mercados internacionales.
La conferencia está dirigida a propietarios y directivos de empresas agrícolas, agricultores, productores y exportadores de productos agrícolas, inversores, representantes del sector bancario, proveedores de equipos y tecnologías, empresas comerciales, organizaciones internacionales y expertos del sector.
AgriFuture Georgia 2026 pretende convertirse en un foro en el que los representantes de los distintos segmentos del sector agrícola puedan debatir proyectos concretos y establecer nuevas alianzas para el desarrollo del agronegocio en Georgia y en la región.
Open4Business: socio informativo de la conferencia internacional AgriFuture Georgia 2026
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Según informa el proyecto Relocation, en Grecia se ha propuesto dejar de conceder permisos de residencia a inversores extranjeros a cambio de la compra de inmuebles y reorientar el programa «Visado de Oro» hacia inversiones directas en la economía del país.
El líder del principal partido de la oposición, el PASOK, Nikos Androulakis, ha presentado esta iniciativa en el contexto de la actual crisis inmobiliaria. Androulakis considera que el modelo actual fomenta, de hecho, la venta de inmuebles griegos a inversores extranjeros y afecta aún más a la disponibilidad de vivienda para la población local.
No obstante, la propuesta del PASOK no prevé que Grecia renuncie por completo a la concesión de permisos de residencia a cambio de inversiones. El partido propone excluir los inmuebles de la lista de activos que dan derecho a obtener el «visado dorado» y redirigir el capital extranjero hacia instrumentos de inversión que favorezcan el crecimiento económico.
Por el momento, se trata exclusivamente de una iniciativa política de la oposición. PASOK cuenta con 34 escaños en el Parlamento griego, compuesto por 300 escaños, por lo que la propuesta no implica un cambio automático del programa vigente.
Actualmente, el importe mínimo de inversión inmobiliaria para obtener la «Golden Visa» griega depende de la región y del tipo de inmueble.
En Ática, Salónica, Miconos y Santorini, así como en las islas con una población superior a 3.100 habitantes, el umbral mínimo es de 800.000 euros. En la mayoría de las demás regiones del país, se ha fijado en 400.000 euros.
Se mantiene un umbral reducido de 250 000 euros para determinadas categorías de inmuebles, en particular los que se reconvierten de uso comercial a residencial y ciertos edificios que requieren rehabilitación. Para las inversiones estándar de 400 000 euros y 800 000 euros, se exige la adquisición de un único inmueble con una superficie mínima de 120 m².
Las autoridades griegas han endurecido en varias ocasiones en los últimos años las condiciones del programa Golden Visa, debido al aumento del precio de la vivienda. Además de elevar los umbrales mínimos de inversión, los inmuebles adquiridos en el marco del programa ya no pueden utilizarse para alquileres a corto plazo.
El endurecimiento de las normas ya ha afectado a la demanda. Según datos del Ministerio de Migración y Asilo de Grecia, en el primer semestre de 2026 los inversores extranjeros presentaron 2 551 nuevas solicitudes de Golden Visa, un 44 % menos que las 4 553 solicitudes registradas en el mismo periodo de 2025.
No obstante, al final del primer semestre, en Grecia había 32 702 permisos de residencia para inversores vigentes, expedidos en el marco del programa desde su puesta en marcha. Otras 7 368 solicitudes de períodos anteriores seguían pendientes de tramitación.
La disminución del interés por la Golden Visa no ha provocado, por el momento, una caída generalizada de la inversión extranjera en el sector inmobiliario griego. En el primer trimestre de 2026, la afluencia de capital extranjero al mercado inmobiliario alcanzó los 511,6 millones de euros, lo que supone un aumento del 43,4 % en comparación con los 356,8 millones de euros del año anterior. Esto pone de manifiesto que se mantiene la demanda de inmuebles griegos entre los extranjeros, incluso sin el motivo de obtener un permiso de residencia.
Entre 2019 y 2025, los inversores extranjeros invirtieron en el sector inmobiliario griego alrededor de 12 400 millones de euros. En 2025, el volumen de inversiones extranjeras ascendió a 2 050 millones de euros, frente a los 2 750 millones de euros de 2024.
El programa «Golden Visa» está en vigor en Grecia desde 2014 y permite a los ciudadanos de países no pertenecientes a la UE obtener un permiso de residencia renovable de cinco años, siempre que cumplan los requisitos de inversión. La cuestión del futuro del sector inmobiliario en este programa cobra especial relevancia ante el aumento del precio de la vivienda y los intentos de las autoridades por ampliar la oferta de inmuebles para alquiler a largo plazo.
https://relocation.com.ua/greece-proposes-to-exclude-real-estate-from-the-golden-visa-program/
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Según informa Relocation, Argentina ha anunciado oficialmente la puesta en marcha de un programa de ciudadanía por inversión que permitirá a los extranjeros obtener el pasaporte argentino sin tener que pasar por el proceso estándar de naturalización, que suele durar varios años. Las autoridades tienen previsto comenzar a aceptar solicitudes ya en el cuarto trimestre de 2026.
El ministro de Economía de Argentina, Luis Caputo, y el jefe del Consejo de Ministros, Diego Santilli, anunciaron la puesta en marcha del programa el 2 de octubre durante la Argentina Week celebrada en París.
El Gobierno ofrece a los extranjeros dos opciones principales para participar.
La primera consiste en una aportación irrecuperable de 350 000 dólares al erario público argentino.
La segunda consiste en la adquisición de un bono estatal especial por valor de 800 000 dólares, que se emitirá específicamente para los participantes en el programa. Las autoridades aún no han publicado los detalles de este título.
El programa permite incluir a los familiares.
El cónyuge del solicitante principal, así como los hijos solteros y sin descendencia de entre 18 y 25 años, podrán obtener la ciudadanía siempre que se realice una aportación adicional de 100 000 dólares por persona.
Para los hijos menores de 18 años, la aportación adicional será de 25 000 dólares.
De este modo, una familia compuesta por dos adultos y dos hijos menores de edad podrá optar a la ciudadanía argentina siempre que realice una aportación total e irrevocable de 500 000 dólares
. Una de las principales características del programa es que se trata precisamente de la ciudadanía, y no de un permiso de residencia o de residencia permanente a cambio de una inversión.
El marco jurídico para el nuevo programa se estableció ya en mayo de 2025, cuando las autoridades modificaron la ley argentina de ciudadanía y crearon la Agencia de Programas de Ciudadanía por Inversión. Su misión es gestionar estos programas y atraer capital extranjero.
Sin embargo, no será posible obtener el pasaporte únicamente mediante una transferencia de dinero. El Gobierno promete llevar a cabo una verificación exhaustiva de los candidatos.
Se comprobará el origen de los fondos, la transparencia financiera del solicitante y los posibles riesgos relacionados con el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Las autoridades afirman que los procedimientos de diligencia debida se ajustarán a las recomendaciones de la OCDE y del GAFI. Todas las inversiones deberán realizarse a través del sistema financiero oficial.
Hay otro aspecto importante para los posibles participantes: en el momento del anuncio del programa aún no se ha iniciado la recepción de solicitudes.
El Gobierno ha comunicado que el programa entrará en funcionamiento durante el cuarto trimestre de 2026. Por lo tanto, hasta que se publiquen los procedimientos definitivos, los formularios de solicitud, los plazos de tramitación y los parámetros del bono de inversión, resulta prematuro transferir fondos o pagar los servicios de intermediarios que ya prometen la obtención garantizada de un pasaporte argentino.
La ciudadanía argentina resulta interesante, ante todo, como instrumento de movilidad internacional. El pasaporte de este país ofrece un amplio acceso sin visado, en particular a los países del Espacio Schengen, y la ciudadanía argentina abre oportunidades adicionales para residir y desarrollar actividades económicas en Sudamérica gracias a la integración del país en el Mercosur.
Antes de la aparición del programa de inversión, los extranjeros podían obtener la ciudadanía argentina mediante la naturalización ordinaria. El nuevo modelo crea una vía específica para los solicitantes acaudalados, dispuestos a invertir un capital considerable.
Argentina llevó más de un año preparando el programa. En mayo de 2025, un decreto del presidente Javier Milei sentó las bases legales para la obtención de la ciudadanía a cambio de inversiones, y en abril de 2026 se nombró a la dirección de una agencia estatal especial. Las autoridades hicieron públicas por primera vez las condiciones financieras oficiales el 2 de octubre.
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El Consejo Árabe de Ucrania y el Consejo Regional de Jmelnitski acordaron desarrollar la cooperación de la región con los países del mundo árabe, en particular en los ámbitos económico, de inversión y humanitario.
Según ha informado Mohammad Farajallah, secretario general del Consejo Árabe en Ucrania, la presidenta del Consejo Regional de Jmelnytskyi, Violeta Labazuk, se reunió con el presidente del Comité de Relaciones Exteriores y Diplomáticas del Consejo Árabe en Ucrania, asesor del cónsul general honorario de Ucrania en Siria y representante de la comunidad musulmana de la región de Jmelnytskyi, Husam Raad.
Las partes debatieron las posibilidades de ampliar los vínculos internacionales de la región de Jmelnitski y establecer contactos con representantes empresariales y organizaciones públicas de los Estados árabes.
Se prestó especial atención a las perspectivas de atraer inversiones, implementar proyectos conjuntos, desarrollar la cooperación comercial y económica y promover iniciativas humanitarias.
Durante la reunión también se debatieron las posibilidades de presentar el potencial económico y de inversión de la región de Jmelnitski a posibles socios de los países árabes.
El Consejo Árabe de Ucrania declaró su disposición a facilitar el establecimiento de contactos directos entre representantes de la región y los círculos empresariales de los Estados árabes, así como a apoyar iniciativas dirigidas al desarrollo de la cooperación interregional e internacional.
Las partes acordaron continuar la interacción y estudiar ámbitos concretos de posible cooperación.
El Consejo Árabe de Ucrania es una organización pública cuya actividad está dirigida al desarrollo de las relaciones entre Ucrania y los países árabes y al fortalecimiento de los vínculos empresariales, públicos, culturales y humanitarios.
CONSEJO ÁRABE DE UCRANIA, cooperación, inversiones, LABAZIUK, países árabes, REGIÓN DE JMELNITSKI, UCRANIA, АБУ АЛРУБ
