Dubái ha eliminado el umbral mínimo de valor inmobiliario para obtener un visado de residencia de inversor de dos años. Anteriormente, el comprador debía poseer una propiedad con un valor mínimo de 750 000 dirhams, es decir, unos 204 000 dólares.
Las nuevas normas se refieren al visado renovable de dos años para propietarios de inmuebles, que se tramita a través del Departamento de Catastro de Dubái y su Cube Centre. Ahora, un propietario individual puede solicitar dicho visado de residencia independientemente del valor del inmueble, siempre que este esté registrado a su nombre y se cumplan el resto de requisitos documentales.
En el caso de la propiedad conjunta, se mantiene el umbral mínimo, pero de otra forma: cada copropietario debe tener una participación con un valor de al menos 400 000 dirhams. Esto significa que la flexibilización está dirigida principalmente a los compradores que registran la propiedad a nombre de un solo propietario.
La supresión del umbral hace que el estatus de residente sea más accesible para los compradores de pequeños apartamentos y estudios, que antes podían no cumplir el requisito de valor mínimo. Para el mercado inmobiliario de Dubái, esto puede reforzar la demanda en los segmentos más asequibles, especialmente entre los extranjeros que consideran la compra no solo como una inversión, sino también como una forma de obtener un estatus de residencia legal en los EAU.
No obstante, el cambio no afecta a la Golden Visa de 10 años. Para la «Golden Visa» a través de la propiedad inmobiliaria sigue vigente un umbral de inversión independiente, normalmente a partir de 2 millones de dirhams. Por lo tanto, la nueva medida amplía precisamente el acceso mínimo al mercado de la residencia, pero no sustituye a los programas a largo plazo para grandes inversores.
Para los compradores, sigue siendo importante no solo el hecho de poseer una propiedad inmobiliaria, sino también la regularidad jurídica del inmueble, el registro de la titularidad, el cumplimiento de los requisitos del Departamento de Tierras de Dubái y la disposición a sufragar los gastos asociados a la tramitación del visado, el Emirates ID y el seguro médico.
Dubái sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más activos de Oriente Medio. La demanda se ve respaldada por la afluencia de residentes extranjeros, el crecimiento de la actividad empresarial, el atractivo fiscal de los Emiratos Árabes Unidos y una infraestructura desarrollada. La eliminación del umbral mínimo para el permiso de residencia de dos años podría ampliar aún más el círculo de compradores, para quienes la adquisición de inmuebles en el emirato se convierte en una forma no solo de invertir, sino también de establecerse en el país.
Las autoridades chinas planean limitar la posibilidad de que las empresas tecnológicas del país, incluidas las startups de inteligencia artificial más destacadas, atraigan capital estadounidense sin la aprobación del Gobierno, según informa la agencia Bloomberg.
Las autoridades chinas, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma (NDRC) de la República Popular China, han recomendado en las últimas semanas a varias empresas privadas que rechacen el capital de origen estadounidense en las rondas de inversión si no cuentan con la autorización directa de las autoridades, señalan fuentes de la agencia.
Según estas fuentes, dichas instrucciones se han dirigido, en particular, a Moonshot AI —desarrollador del chatbot Kimi, que se prepara para salir a bolsa— y a la startup de IA StepFun.
Los reguladores también han decidido imponer restricciones similares a ByteDance Ltd., propietaria de TikTok y la startup más valiosa del país. Las autoridades no quieren que la empresa, que también gestiona uno de los chatbots más populares del país, permita a los inversores estadounidenses participar en colocaciones secundarias de acciones sin el consentimiento del Gobierno, afirman las fuentes.
El objetivo principal de estas restricciones es impedir que los inversores estadounidenses adquieran participaciones en empresas de sectores sensibles, donde la seguridad nacional es una prioridad, señalan.
Las nuevas medidas son consecuencia de la operación de Meta Platforms Inc. para adquirir la startup china de IA Manus por 2000 millones de dólares, anunciada en diciembre del año pasado. Las autoridades de la República Popular China iniciaron una investigación, al considerar que la operación podría infringir las normas de control de exportación de tecnologías y los requisitos en materia de seguridad nacional.
Inicialmente, la operación se consideró un referente para las startups con ambiciones globales; sin embargo, posteriormente comenzaron a surgir temores sobre la transferencia de valiosas tecnologías de IA a un rival geopolítico.
CHINA, inversiones, sector de las tecnologías de la información
El volumen de inversión extranjera directa (IED, FDI) en la economía china en el primer trimestre disminuyó un 7,3 % en comparación con el mismo periodo del año pasado, hasta alcanzar los 249 600 millones de yuanes (36 350 millones de dólares), según datos del Ministerio de Comercio.
El sector manufacturero atrajo 71 460 millones de yuanes, mientras que el sector de servicios, 174 600 millones de yuanes. En particular, las inversiones en sectores de alta tecnología aumentaron un 30,7 % y alcanzaron los 102 730 millones de yuanes.
Luxemburgo casi duplicó su IED (un 96,8 %), Suiza la aumentó un 50,4 %, Francia un 42,3 % y Corea del Sur un 35,2 %, según datos del ministerio citados por la agencia «Xinhua».
Entre enero y marzo se registraron en la República Popular China 13 987 nuevas empresas con participación de capital extranjero, lo que supone un 11 % más que en el mismo periodo de 2025.
Según se informó, el volumen de IED al cierre de 2025 se redujo un 9,5 %, hasta los 747 700 millones de yuanes.
Según informa el proyecto Relocation, las autoridades de Paraguay han lanzado el nuevo programa «Paraguay Investor Pass», que permite a los inversores extranjeros obtener la residencia permanente directamente, sin pasar por una fase previa de residencia temporal. Según informan las autoridades oficiales del país, el programa ofrece varias opciones de inversión. Para obtener la residencia permanente, los extranjeros pueden invertir 150 000 dólares en proyectos turísticos o 200 000 dólares en el sector inmobiliario o en el mercado de valores de Paraguay.
La gestión del programa se llevará a cabo a través de la ventanilla única SUACE, dependiente del Ministerio de Industria y Comercio. La mayor parte del procedimiento se ha digitalizado, mientras que la presencia física será necesaria principalmente para la tramitación del documento de identidad.
El Gobierno de Paraguay espera que el nuevo programa aumente el atractivo del país para el capital extranjero y facilite la reubicación de los inversores interesados en poner en marcha o desarrollar proyectos en el país.
Las autoridades señalan como incentivo adicional las ventajas fiscales para los residentes. En concreto, el tipo impositivo sobre los dividendos para los residentes se ha reducido del 15 % al 8 %.
Según datos oficiales, el año pasado Paraguay expidió 40 600 permisos de residencia, de los cuales la mayor parte correspondió a ciudadanos brasileños. Las autoridades prevén un nuevo aumento del número de permisos de residencia en 2026.
El nuevo programa puede favorecer la entrada de capital, sobre todo en los sectores del turismo, el inmobiliario y el financiero, así como reforzar el interés de los inversores extranjeros por Paraguay como una de las jurisdicciones relativamente accesibles para obtener la residencia permanente a través de inversiones.
Según informa Serbian Economist, MK Group planea un nuevo ciclo de inversiones de entre 1000 y 2000 millones de euros para el periodo 2026-2030, según ha anunciado el director general del grupo, Mihailo Janković, en su intervención en el Kopaonik Business Forum. Según él, se prevé destinar alrededor de 1000 millones de euros a proyectos de energía renovable, más de 200 millones de euros a la agricultura y el resto de los fondos al desarrollo de la cartera hotelera y el turismo de lujo en la región.
Así, la publicación sobre el programa de aproximadamente 1600 millones de euros en energía, agricultura y turismo en general se ajusta a las orientaciones previamente anunciadas por el grupo. En la página web oficial de MK Group sigue indicándose que el volumen total del ciclo de inversión anunciado anteriormente asciende a 1600 millones de euros, incluidos 900 millones de euros para energía verde, 350 millones de euros para el sector agrícola y 380 millones de euros para el turismo, mientras que la reciente formulación de marzo amplía el horizonte del programa hasta 2030 y establece un rango de entre 1000 y 2000 millones de euros.
Jankovic relacionó la nueva ronda de inversiones con la necesidad de reforzar las inversiones internas ante el debilitamiento del capital externo. Señaló que, entre 2022 y 2024, la entrada neta media de inversión extranjera directa en Serbia fue de unos 4500 millones de euros al año, mientras que en los primeros 11 meses de 2025 se redujo a 1940 millones de euros. En su opinión, en estas condiciones, son precisamente las grandes empresas nacionales las que deben convertirse en uno de los motores del crecimiento futuro.
MK Group también destaca que ya ocupa una posición sólida en el sector energético. La empresa se autodenomina el mayor productor independiente de electricidad de Serbia: su cartera incluye cuatro parques eólicos en funcionamiento con una potencia total de 200 MW, que generan anualmente alrededor de 500 GWh de electricidad, y en la siguiente fase el grupo tiene la intención de seguir invirtiendo en proyectos eólicos, solares y de biomasa.
MK Group fue fundada en 1983 por Miodrag Kostić. Tras su retirada de la gestión activa, la dirección estratégica pasó a manos de su hijo, Aleksandar Kostić, que actualmente es el presidente del grupo. El negocio se centra en el sector agroalimentario, las energías renovables, el turismo y el sector inmobiliario. La estructura del grupo incluye, en particular, las empresas agrícolas PIK Bečej, Flora, Agrounija y Erdevik, la división azucarera Sunoko y la división cárnica Carnex.
Tras la compra de fábricas azucareras en 2002, Sunoko se convirtió en el mayor productor de azúcar de la región, y Carnex, adquirida por el grupo en 2011, exporta productos cárnicos a 15 países. Sunoko, por su parte, anuncia sus planes de aumentar las exportaciones de azúcar a la UE y a los mercados regionales.
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El volumen de inversión extranjera directa (IED) en la economía de China continental se redujo en enero un 5,7 %, hasta los 92 010 millones de yuanes (13 400 millones de dólares), según datos del Ministerio de Comercio del país. El sector manufacturero atrajo 26 090 millones de yuanes, mientras que el sector servicios atrajo 64 040 millones de yuanes. Las inversiones en sectores de alta tecnología aumentaron un 0,6 % en términos anuales, hasta alcanzar los 33 750 millones de yuanes.
Las inversiones extranjeras directas de Alemania en China aumentaron un 86,6 %, las de Suiza, un 57,4 %, y las de Singapur, un 10,9 %.
Al mismo tiempo, el mes pasado se registraron en el país 5306 nuevas empresas con participación de capital extranjero, lo que superó en un 25,5 % la cifra de enero de 2025.
Como se informó, en 2025 la IED cayó un 9,5 %.
