En el primer semestre de 2026, los ciudadanos extranjeros adquirieron en España 62 327 inmuebles residenciales, lo que supone un 13 % menos que en el mismo periodo del año anterior. Al mismo tiempo, el precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros aumentó un 9,4 % y alcanzó la cifra récord de 2 644 € por metro cuadrado, según datos del Consejo General del Notariado de España, publicados el 15 de octubre.
Según la información del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), se trata de la mayor caída interanual en el número de transacciones con compradores extranjeros desde el primer semestre de 2020. La proporción de extranjeros en el total de operaciones inmobiliarias se redujo al 18,3 %, frente al 19,2 % del año anterior y al 20,3 % de 2024.
La disminución más notable se produjo en la actividad de los compradores que no tienen la condición de residentes en España. Estos adquirieron 22 940 inmuebles, un 18 % menos que el año anterior. A esta categoría correspondió el 36,8 % del total de transacciones realizadas por extranjeros.
Los extranjeros residentes en España adquirieron 39 387 inmuebles, lo que supone el 63,2 % del total de compras realizadas por ciudadanos extranjeros. En comparación con el primer semestre de 2025, su actividad se redujo en un 10 %.
A pesar del descenso en el número de transacciones, el precio de la vivienda siguió aumentando. Los no residentes pagaron una media de 3 493 € por m², un 11,8 % más que el año anterior. Para los extranjeros residentes, el precio medio fue de 2 102 € por m² (+9,8 %), mientras que los ciudadanos españoles compraron viviendas a un precio medio de 1 971 € por m² (+8,7 %).
Los principales compradores de vivienda entre los extranjeros durante el primer semestre fueron los ciudadanos de Marruecos, que realizaron 4 960 transacciones, lo que supone el 8 % del total de compras extranjeras. Por primera vez, superaron en este indicador a los ciudadanos del Reino Unido, que registraron 4 541 transacciones (7,3 %).
El tercer puesto lo ocupó Italia, con 4 109 transacciones (6,6 %); el cuarto, Rumanía, con 3 974 transacciones (6,4 %); y el quinto, Alemania, con 3 907 transacciones (6,3 %).
El precio medio más alto de los inmuebles adquiridos se registró entre los ciudadanos de EE. UU.: 3 948 € por m². Les siguieron los compradores de Suecia (3 839 €), Alemania (3 763 €), Suiza (3 760 €) y Noruega (3 588 €).
Los ucranianos también siguen siendo un grupo destacado de compradores extranjeros de inmuebles residenciales en España. Aunque en el breve informe del notariado correspondiente al primer semestre de 2026 no se recogen cifras absolutas específicas sobre los ciudadanos de Ucrania, la información pertinente figura en las estadísticas oficiales del Colegio de Registradores de España.
Según los datos de los registradores, en el primer trimestre de 2026 los ucranianos representaron el 3,08 % del total de compras de viviendas registradas por extranjeros, ocupando el décimo puesto entre las nacionalidades. Esto equivale aproximadamente a 764 transacciones.
En el segundo trimestre, la proporción de ucranianos fue del 2,94 %, y su posición en la clasificación descendió al undécimo puesto. Teniendo en cuenta el número total de transacciones registradas por extranjeros, a los ciudadanos de Ucrania les correspondieron aproximadamente 789 compras.
De este modo, según los datos del primer semestre de 2026, los ucranianos pudieron adquirir en España alrededor de 1,55 mil viviendas según la metodología del Colegio de Registradores.
No obstante, las estadísticas de los registradores y de los notarios no coinciden. Según los datos de los registradores, los extranjeros adquirieron en el semestre unas 51 600 propiedades, mientras que los notarios registraron 62 300 transacciones. Esta discrepancia se debe a las diferentes fases del registro de las operaciones y a los distintos métodos de recuento estadístico. Por lo tanto, el número estimado de compras realizadas por ucranianos no puede correlacionarse directamente con el número total de transacciones según los datos del notariado.
Al mismo tiempo, en las estadísticas notariales, la mayor reducción anual de las compras por nacionalidades se ha registrado entre los ciudadanos de Rusia (-26,2 %), China (-26,1 %), EE. UU. (-22 %), Bulgaria (-21,6 %), Bélgica (-21,3 %) y el Reino Unido (-21 %).
Solo los ciudadanos de Venezuela (+10,2 %) y Colombia (+7,4 %) registraron un aumento en el número de inmuebles adquiridos entre los principales grupos de compradores extranjeros.
Desde el punto de vista geográfico, la mayor actividad de los extranjeros se mantiene en las regiones turísticas y costeras. En concreto, en la Comunidad Autónoma de Valencia, los no residentes adquirieron 9 250 inmuebles, lo que representa el 40,3 % del total de compras de esta categoría en España. Otras 5 800 transacciones se registraron en Andalucía y 2 046 en las Islas Canarias.
Entre los extranjeros residentes, el mayor número de transacciones se registró en Cataluña (8 516), la Comunidad Valenciana (8 196) y Andalucía (6 007).
El número de compras de viviendas por parte de extranjeros se redujo en casi todas las comunidades autónomas del país. Las excepciones fueron Castilla-La Mancha (+4,4 %) y Extremadura (+3,3 %).
Las caídas más acusadas se registraron en Cantabria (-20,5 %), en las Islas Canarias (-20,3 %) y en la Comunidad de Madrid (-19,7 %). En las Islas Baleares y en la Comunidad Valenciana, el número de transacciones se redujo un 15,4 %.
Al mismo tiempo, los precios para los compradores extranjeros subieron en 15 de las 17 comunidades autónomas. Las subidas más significativas se produjeron en Cantabria (+23 %), Asturias (+22,3 %), Extremadura (+16,4 %), Valencia (+15,6 %) y Madrid (+15,4 %).
Las estadísticas actuales ponen de manifiesto un cambio en la situación del mercado inmobiliario español: tras varios años de gran actividad, el número de compras por parte de extranjeros ha comenzado a reducirse, mientras que el precio de los inmuebles adquiridos sigue alcanzando nuevos máximos.
Para los inversores internacionales y los extranjeros que tienen previsto trasladarse a España, esto supone un aumento de los costes de adquisición de vivienda, incluso en un contexto de descenso de la demanda. Al mismo tiempo, las diferencias regionales siguen siendo significativas, y el mercado de los destinos turísticos costeros continúa diferenciándose notablemente del de las zonas del interior del país.
El Consejo General del Notariado es el órgano de representación a nivel nacional del notariado español. Su centro de estadísticas, el CIEN, analiza los datos de las operaciones certificadas notarialmente. El Colegio de Registradores lleva estadísticas separadas sobre los derechos inmobiliarios inscritos, en particular por nacionalidad de los compradores.
El viceministro del Interior de Polonia, Maciej Duszkiewicz, ha destacado la contribución de los ucranianos al funcionamiento de la economía polaca. Así lo ha afirmado en una entrevista en Polsat News.
Polsat News informa de que Duszczyk considera que, en muchos casos, se nota la ausencia de la participación de Ucrania. «Si no fuera por los ciudadanos de Ucrania, tendríamos que esperar el autobús diez minutos, en lugar de cinco. Y es que ellos cubren las carencias del mercado laboral polaco. Por eso, una parte de la economía polaca depende de los refugiados de Ucrania. En general, se trata de ucranianos que viven en Polonia, y debemos repetirlo cada vez con más frecuencia, porque si se diera una situación en la que, un día, todos los ucranianos se unieran y no fueran a trabajar, la economía polaca se paralizaría», afirmó.
También criticó la idea del partido «Ley y Justicia» (PiS) de deportar a los hombres desempleados en edad de alistamiento procedentes de Ucrania. En este contexto, en los debates públicos se ha mencionado la cifra de 3.000 personas. «Tres mil es un grupo pequeño. Recuerdo que en Ucrania hay 900 000 personas movilizadas, por lo que esto no supone ninguna ayuda. De hecho, quienes no trabajan en Polonia son aquellos que cuidan de sus hijos discapacitados o quienes resultaron heridos en el frente y se están rehabilitando en Polonia», afirmó.
A la pregunta de si los refugiados empezarán a regresar a Ucrania una vez que termine la guerra, Dushchik respondió que «es un proceso que hemos observado en otros países y que es muy fácil de predecir».
«A veces, quienes dicen: “Me quedo”, acaban marchándose porque ocurre algo. Y los que dicen: “Me iré en cuanto termine la guerra”, se quedan. Por supuesto, estas tendencias cambian cada mes, ya que las raíces que echan en la sociedad de acogida, en este caso la polaca, se hacen cada vez más profundas. «Si alguien ha matriculado a sus hijos en el colegio, estos aprenden polaco; si una persona trabaja en el mercado laboral, la probabilidad de que regrese a Ucrania sin un fuerte incentivo para hacerlo es, en la práctica, muy baja», señaló.
Los ucranianos que se encuentran en EE. UU. bajo el estatus de protección temporal (TPS) podrían haber perdido sus permisos de trabajo (EAD) a partir del 22 de julio, pero la víspera un tribunal de Massachusetts suspendió temporalmente esta decisión, según informó el presidente del consejo de administración del Centro Ucraniano de Migración (UKMC), Valeriy Chalyi, quien fue embajador en EE. UU. entre 2015 y 2019.
«El 22 de julio, cientos de miles de ucranianos con estatus TPS iban a perder sus empleos en Estados Unidos. Porque primero hubo una resolución y luego se presentó el “gran proyecto de ley” del presidente (One Big Beautiful Bill Act – IF-U), que redujo la vigencia del permiso de trabajo, el llamado EAD, hasta el día 22… Solo en un estado el asunto llegó a los tribunales, y este tribunal ha suspendido provisionalmente la aplicación de la decisión», explicó Chalyi durante un debate organizado por NV dedicado al cabildeo y la defensa de los intereses de Ucrania en EE. UU.
El diplomático constató con pesar que la nueva oleada de refugiados ucranianos en EE. UU. aún no ha logrado unirse ni organizarse para defenderse, y que muchas organizaciones de defensa que se ocupan de cuestiones relacionadas con el apoyo político y militar estadounidense tampoco han prestado ayuda a los ucranianos.
«En estos momentos, las condiciones en Estados Unidos son muy difíciles para estos ucranianos. Pero nuestro Gobierno no se ocupa de ello, en absoluto», señaló Chalyi, aunque, en su opinión, la gran mayoría de estos ucranianos ya no regresará a Ucrania de todos modos.
Precisó a la agencia «Interfax-Ucrania» que el plazo actual de vigencia del TPS para los ucranianos finaliza el 19 de octubre de este año y que, si no se prorroga y la persona no cuenta con otro estatus legal, tendrá que abandonar EE. UU. Según Chalyi, la decisión sobre la prórroga de este estatus debe adoptarse a más tardar 60 días antes de su vencimiento, es decir, a mediados de agosto.
Según la información disponible en medios especializados, el 21 de julio, el Tribunal Federal de Distrito del estado de Massachusetts, en el caso «Venezuelan Association of Massachusetts contra USCIS» (Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU.), dictó una orden judicial de emergencia que impide la suspensión, a partir del 22 de julio, de la validez de los EAD para los beneficiarios del TPS, en particular para los ucranianos. Se espera que la resolución definitiva sobre esta cuestión se produzca a más tardar el 5 de agosto de 2026.
El Departamento de Seguridad Nacional de EE. UU. (DHS) puede prorrogar el estatus de TPS para los ucranianos por 12 o 18 meses y, en caso de que el DHS no tome una decisión antes del 20 de agosto de este año, dicho estatus se prorrogará automáticamente por otros 6 meses.
Según datos de la organización sin ánimo de lucro Nova Ukraine, el coste de la primera solicitud de TPS es de 510 dólares, mientras que el EAD basado en el TPS cuesta 1 030 dólares y la tarifa reducida, bajo determinadas condiciones, asciende a 560 dólares.
Según las estimaciones actuales, más de 100 000 ucranianos tienen el estatus de TPS en EE. UU.
Como se ha informado, la UE ha decidido recientemente prorrogar la protección temporal para los ucranianos un año más, hasta el 4 de marzo de 2028, pero introducir restricciones en su concesión a las personas en edad de alistamiento militar.
Los ucranianos siguen siendo una mano de obra extranjera clave para la economía polaca: a finales de enero de 2026, 757 700 ciudadanos de Ucrania trabajaban oficialmente en este país, lo que representa casi el 68 % del total de extranjeros empleados, según informa el centro de análisis de la empresa internacional de selección de personal Gremi Personal, citando a la Oficina Central de Estadística de Polonia (GUS).
El número total de trabajadores extranjeros superó, por su parte, el millón 100 mil personas, un 7,1 % más que el año anterior. «Más de un millón de trabajadores extranjeros ya no es una respuesta a una escasez temporal de mano de obra, sino un cambio estructural de la economía polaca. Las empresas se han acostumbrado a trabajar en unas condiciones en las que, sin extranjeros, es imposible garantizar el funcionamiento normal de la producción, la logística, la construcción, el sector servicios y la agricultura», señala el fundador de Gremi Personal, Yevgen Kirichenko.
Según él, esta tendencia tendrá consecuencias a largo plazo para toda la región de Europa Central y del Este, incluida Ucrania.
«Una vez finalizada la guerra, Ucrania se encontrará en una situación en la que tendrá que reconstruir la economía, llevar a cabo proyectos de infraestructura a gran escala y compensar las pérdidas demográficas, todo al mismo tiempo. Sin embargo, al mismo tiempo, Polonia, Alemania, la República Checa y otros países también necesitarán trabajadores. De hecho, comenzará una competencia por la misma mano de obra», opina Kirichenko.
Los analistas subrayan que los ucranianos ya están bien integrados en el mercado laboral europeo, conocen idiomas, tienen experiencia laboral y no necesitan un largo periodo de adaptación. Para los empleadores, esto supone menores costes de integración en comparación con la contratación de trabajadores procedentes de países más lejanos. Al mismo tiempo, también señalan que, por el momento, en Ucrania prácticamente no se está debatiendo cómo compensar un posible déficit de mano de obra y que, si tras la guerra una parte significativa de la población opta por trabajar en el extranjero, el país se enfrentará a una escasez de trabajadores precisamente cuando más se les necesite para la recuperación económica.
Los empleadores han ofrecido trabajo a 1 554 ucranianos mayores de 50 años en el marco del programa gubernamental «La experiencia importa»; a fecha de 22 de junio de 2026, 841 participantes han conseguido un empleo y otros 713 se encuentran actualmente realizando prácticas.
Según un comunicado publicado en la página web del Ministerio de Economía, Medio Ambiente y Agricultura de Ucrania, en total se han sumado a la iniciativa más de 2.300 candidatos, mientras que los empleadores han publicado casi 2.600 ofertas de empleo.
Las regiones con mayor actividad en cuanto al número de candidatos son Kiev, así como las regiones de Leópolis, Járkov, Nikolaev y Zaporizhia. Las regiones con mayor número de ofertas de trabajo son Kiev, Lviv, Járkov, Zaporizhia y Rivne. La mayor demanda se observa en vendedores de productos alimenticios y no alimenticios, contables, conductores, peones, cocineros, personal de limpieza de locales de oficinas, vigilantes, costureras, conserjes y administradores.
Desde el ministerio señalan que, en un contexto de escasez de mano de obra, los profesionales de más de 50 años constituyen un grupo importante para el mercado laboral; sin embargo, algunos de ellos se enfrentan a estereotipos relacionados con la edad, a la necesidad de actualizar sus competencias o a dificultades tras una larga interrupción laboral. Para superar estas barreras, el programa combina orientación profesional, asistencia de los servicios de empleo, prácticas y contacto directo con los empleadores.
La formación constituye un eje específico que se puso en marcha en la segunda quincena de junio. En concreto, el curso sobre la colaboración en equipos intergeneracionales recibió 1.350 inscripciones, el curso sobre herramientas digitales e inteligencia artificial (IA), 1.100 solicitudes, y el curso sobre estrategia profesional, 883 solicitudes.
El ministerio añadió que en la ejecución y financiación del programa participan el Ministerio de Economía, el Servicio Estatal de Empleo (SSE), el holding agroindustrial «Astarta», la Fundación «Zhiznelub», la Federación de Empresarios de Ucrania (FEU), así como la iniciativa multidonante Skills4Recovery, Skills Alliance y otros socios.
Como se informó, el Ministerio de Economía, Medio Ambiente y Agricultura, junto con sus socios, puso en marcha el 11 de mayo de 2026 el proyecto de prácticas para adultos «La experiencia importa». La iniciativa se lleva a cabo en el marco de la Estrategia Nacional de Accesibilidad para 2026 y tiene como objetivo paliar la escasez de personal que, según datos de la EBA, afecta al 75 % de las empresas de Ucrania. El modelo del proyecto se basa en tres pilares: un programa formativo para actualizar el currículum y prepararse para las entrevistas de trabajo, encuentros directos con representantes del mundo empresarial para debatir formas de colaboración, así como unas prácticas presenciales de hasta 10 días de duración para evaluar la compatibilidad mutua antes de tomar una decisión sobre la contratación.
Los estudiantes ucranianos han conseguido cinco medallas en la Olimpiada Europea de Física EuPhO 2026, que tuvo lugar del 12 al 16 de junio en Gotemburgo, Suecia.
Según los resultados oficiales de la olimpiada, el equipo de Ucrania obtuvo tres medallas de oro, una de plata y una de bronce.
Las medallas de oro las ganaron Sviatoslav Lavreniuk, Nazarii Vrashchuk y Mykyta Voznyi. Lavreniuk obtuvo 36,90 puntos y ocupó el segundo puesto en la clasificación general individual de la Olimpiada. Vrashchuk, con 30,10 puntos, quedó en décimo lugar, mientras que Voznyi, con 29,60 puntos, ocupó el undécimo puesto.
La medalla de plata fue para Oleg Kurnitsky, que obtuvo 17,20 puntos y quedó en el puesto 50. La medalla de bronce la ganó Mykhailo Rubtsov, con 12,50 puntos y el puesto 101 en la clasificación general.
El ganador absoluto de la EuPhO 2026 fue el representante de EE. UU., Bryant Yu, que obtuvo 38,60 puntos. El tercer puesto en la clasificación general lo ocupó el representante de China, Haoyi Li, con un resultado de 34,60 puntos.
En total, participaron en la competición 199 escolares de 41 países. Al término de la olimpiada, se otorgaron 23 medallas de oro, 37 de plata y 51 de bronce, así como 34 menciones honoríficas.
La clasificación oficial por equipos no se ha publicado en el acta final de la EuPhO 2026. No obstante, en cuanto al número de medallas de oro, China lideró el ranking de países, ya que sus representantes obtuvieron cinco medallas de oro.
La Olimpiada Europea de Física está dirigida a alumnos de secundaria. Cada país puede enviar un equipo compuesto por un máximo de cinco participantes. En 2026, la olimpiada se celebró en Gotemburgo, con la participación de la Universidad Tecnológica de Chalmers y la Universidad de Gotemburgo.
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