Общая площадь жилых зданий, на которые выданы разрешения на выполнение строительных работ (новое строительство), в январе-июне 2022 года сократилась в 1,8 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года – до 2,5 млн кв. м, сообщила Государственная служба статистики.
По данным статведомства, в первом полугодии общая площадь нового строительства многоквартирных домов составила 2 млн 427,9 тыс. кв. м (97% общего объема). Количество заявленных на старте строительства квартир в многоквартирных домах составило 32,8 тыс.
В Киеве за указанный период общая площадь нового строительства жилья сократилась на 2/3 к январю-июню-2021 – до 202 тыс. кв. м, тогда как в Киевской области увеличилась на 12,2% – до 502,6 тыс. кв. м.
Существенный объем нового строительства жилья зафиксирован также во Львовской (449,9 тыс. кв. м), Харьковской (213,4 тыс. кв. м), Хмельницкой (182,3 тыс. кв. м), Одесской (151,7 тыс. кв. м), Тернопольской (120,2 тыс. кв. м), Ривненской (117,2 тыс. кв. м) и Волынской (109,5 тыс. кв. м) областях.
Госстат напоминает, что показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и г.Севастополя, а также части временно оккупированных территорий Донецкой и Луганской областей.
Кабинет министров утвердил 114 млн грн на частичную компенсацию владельцам жилья, приютивших вынужденных переселенцев.
«Программа «Прихисток»: Правительство утвердило более 114 млн грн на компенсацию расходов за июль владельцам жилья, приютивших переселенцев», — говорится в сообщении пресс-службы Министерства развития громад и территорий.
Отмечается, что в рамках программы » Прихисток » более 32,7 млн грн выделено из резервного фонда государственного бюджета на компенсацию расходов за июль владельцам жилья, приютивших внутренне перемещенных лиц.
Также частичная компенсация расходов на общую сумму свыше 81,5 млн грн будет проведена за счет международных, благотворительных организаций и общественных объединений.
Спрос на аренду жилья в столице в августе вырос по сравнению с предыдущим месяцем на 30-40%, на покупку жилой недвижимости на 45%, сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Park Lane.
«Мы наблюдаем существенный рост спроса, поскольку за полгода сформировался отложенный спрос, который сейчас реализуется. Осень всегда была активным сезоном, и в этом году, несмотря на обстоятельства, мы видим активность на рынке», – поясняет генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш, слова которой приведены в пресс-релизе.
По ее данным, на спрос влияет возвращение в столицу тех, кто ранее временно выехал из Киева из-за военного вторжения России в Украину.
«Количество звонков и сделок на рынке аренды вышли на довоенные показатели», — сообщила Барабаш.
Спрос на рынке аренды наблюдается в основном на квартиры в разных районах столицы стоимостью 10-20 тыс. грн. Наиболее популярны 1-3-комнатные квартиры, площадью 45-70 кв. м.
«Запросы арендаторов существенно не изменились по сравнению с довоенным периодом. Наибольший интерес по-прежнему на квартиры в новостройках, чаще всего с собственной территорией, парковкой. Также определенный процент арендаторов интересуются квартирами и в домах ранней застройки. Однако главный критерий выбора – качественный ремонт и комфорт проживания», – уточняет Барабаш.
Если говорить о покупке жилья, наиболее активный спрос отмечен на 1-3-комнатные квартиры с ремонтом. Около 70%, как и в конце 2021 года, приходится на жилье в новостройках. Больше всего покупателей интересуют Печерский, Соломенский, Шевченковский, Голосеевский, Дарницкий районы, указано в пресс-релизе.
«Мы наблюдаем активизацию спроса, рост количества заявок, начиная с начала августа. Относительно уровня скидок они исключительно индивидуальны и зависят от ситуации владельца и его готовности делать дисконт», – констатирует Барабаш.
По ее мнению, динамика спроса дает возможность говорить об оптимистичных прогнозах по рынку и активности осеннего сезона.
Агентство недвижимости Park Lane зарегистрировано в Украине в 2006 года, входит в корпорацию First Realty Group.
Заместитель руководителя Офиса президента Украины Кирилл Тимошенко провел разговор с послом Финляндии в Украине Пяйви Лайне, стороны договорились об участии Финляндии в восстановлении Черниговской области.
«Отдельно представил план строительства жилья для переселенцев. Он разработан совместно с несколькими известными архитектурными бюро и уже подготовлена соответствующая документация. Предусмотрено строительство пятиэтажных жилых домов в течение 5-6 месяцев в 16 областях Украины – по 2 тысячи квартир в каждом регионе. Их стоимость со всей мебелью и оборудованием составит около 700-800 долларов за квадратный метр», — написал Тимошенко в своем Telegram-канале.
Он отметил, что после деоккупации территорий и восстановления жилищного фонда люди смогут вернуться в свои дома, а эти квартиры будут переданы военным, медикам, работникам полиции.
«Финляндия искренне стремится помочь Черниговской области, над этим работает и правительство, и частные компании. Мы готовы предоставить партнерам всю необходимую информацию по объектам, нуждающимся в восстановлении. В первую очередь это жилые дома, школы, больницы и коммунальные сети», — добавил он.
Сейчас Черниговская область нуждается в быстром восстановлении более 4479 жилых объектов: 1029 многоэтажек и 3231 частный дом.
ВОССТАНОВЛЕНИЕ, ЖИЛЬЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, ФИНЛЯНДИЯ, Черниговская область
Американский сервис бронирования жилья Airbnb Inc. впервые отчитался о прибыльном втором квартале после выхода на публичный рынок и намерен выкупить свои акции на сумму $2 млрд на фоне уверенности в бизнесе.
Как сообщается в пресс-релизе компании, ее чистая прибыль в апреле-июне составила $379 млн, или $0,56 в расчете на акцию, по сравнению с убытком на уровне $68 млн, или $0,11 на акцию, за аналогичный период годом ранее.
Выручка Airbnb увеличилась в 1,6 раза, до $2,19 млрд с $1,34 млрд за аналогичный квартал 2021 года.
Аналитики, опрошенные FactSet, прогнозировали чистую прибыль на уровне $0,45 на акцию при выручке в $2,1 млрд.
Совокупный объем бронирований Airbnb в прошедшем квартале вырос на 27%, до $17 млрд, говорится в пресс-релизе компании. Airbnb отметила активный спрос на путешествия практически на всех своих рынках. При этом показатель бронирований был на 73% выше, чем в 2019 году до пандемии.
Между тем эксперты в среднем прогнозировали этот показатель на уровне $17,13 млрд.
В третьем квартале компания ожидает выручку в $2,78 2,88 млрд, рассчитывая, что показатель будет рекордным. Аналитики в среднем прогнозируют показатель на уровне $2,77 млрд.
Акции Airbnb подешевели на 7% в ходе дополнительных торгов во вторник. С начала текущего года их стоимость снизилась на 30,1%.
Airbnb была основана в 2008 году в Сан-Франциско и представляет собой сервис, который по-зволяет путешественникам забронировать жилье (от комнаты с хозяевами до отдельных кот-теджей) у владельцев напрямую. За услугу компания берет комиссию как с владельцев жилья, так и со съемщиков. Airbnb представлена более чем в 100 тыс. городов мира.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Украины в январе-июле 2022 года возросла на 11%, на вторичном – на 8%, сообщил «OLX Недвижимость».
«В январе средние цены на «вторичке» по Украине были на уровне 17,6 тыс. грн/кв. м, а в июле эта сумма составляет уже 19 тыс. грн/кв. м. Если же вы планируете вкладывать деньги в квартиру в новостройке, средняя стоимость квадратного метра сейчас обойдется в 25,4 тыс. грн/кв. м, а это на 2,5 тыс. грн больше, чем в начале года до войны», – указано в пресс-релизе портала.
По данным ресурса, самые дешевые квартиры в новостройках в июле предлагают в Ивано-Франковской области (17,8 тыс. грн/кв. м). Наиболее доступные цены также в Хмельницкой (18,8 тыс. грн/кв. м) и Сумской (19,5 тыс. грн/кв. м) областях.
При этом самые высокие цены на новые квартиры зафиксированы в Киевской (30,4 тыс. грн/кв. м), Львовской (33,5 тыс. грн/кв. м) и Днепропетровской (33,6 тыс. грн/кв. м) областях.
На вторичном рынке самые выгодные цены за квадратный метр в июле предлагают в Сумской (13 тыс. грн/кв. м), Днепропетровской (16,3 тыс. грн/кв. м) и Ивано-Франковской областях (16,4 тыс. грн/кв. м). Самое дорогое жилье ы этом сегменте – в Киевской (34,7 тыс. грн/кв. м), Львовской (27,4 тыс. грн/кв. м), Винницкой (24,7 тыс. грн/кв. м) и Черновицкой (24,6 тыс. грн/кв. м) областях.
Как сообщает OLX, на финальную цену также влияет факторы этажа, планировки, локации, отделки и др. Так, средняя стоимость квадратного метра меблированной квартиры на вторичном рынке в июле-2022 составляет 24,3 тыс. грн/кв. м, тогда как в новостройке – 44,7 тыс. грн/кв. м.
«Что касается отделки, то квадратный метр во вторичном жилищном фонде с евроремонтом обойдется в среднем в 27 тыс. грн, в квартире с косметическим ремонтом — 21,8 тыс. грн. Если же рассматривать первичный рынок, то стоимость квадратного метра в доме с евроремонтом обойдется в среднем в 36,3 тыс. грн, с косметическим ремонтом — в 26,6 тыс. грн, а под чистовую отделку — в 25,8 тыс. грн», – указано в пресс-релизе.
При этом самым дорогим вариантом ремонта как для вторичного, так и первичного рынка жилья является авторский проект. По данным портала, стоимость жилья в таком случае составит 36,5 тыс. грн/кв. м и 53,1 тыс. грн/кв. м соответственно.
