Українським девелоперам необхідний доступ до проєктного фінансування, а залучення банківських або міжнародних кредитів у розмірі 20–30 % вартості проєкту може бути достатнім для початку будівництва, вважає генеральний директор групи компаній Perfect Group Олексій Коваль.
Як повідомив Коваль в інтерв’ю агентству «Інтерфакс-Україна», опублікованому 1 вересня 2026 року, модель фінансування житлового будівництва в Україні після початку повномасштабної війни істотно змінилася. Якщо до 2022 року девелопер міг вкладати близько 10% власних коштів, отримуючи до 90% ресурсів від покупців, то зараз власне фінансування на початковому етапі може сягати 60%.
За його словами, Perfect Group через своїх представників веде переговори з Європейським банком реконструкції та розвитку. Європейські фінансові структури готові розглядати кредитування українського приватного сектору за ставками від 6–8 % у євро, однак для проєктів доступного житла більш прийнятним рівнем могли б стати 3–4 %.
Компанія вважає, що кредитне фінансування в обсязі 20–30 % кошторису може дати можливість розпочати будівництво, після чого до фінансування проєкту можуть долучитися іпотечні програми, зокрема «єОселя».
Коваль також звернув увагу, що впровадження ескроу-рахунків для покупців житла без одночасного створення системи проектного фінансування девелоперів може призвести до дефіциту ресурсів для започаткування нових проєктів.
За його оцінкою, рентабельність девелоперських проєктів в Україні за нормальних умов порівнянна з європейською і становить близько 18–20%.
Perfect Group заснована в 1991 році. За даними компанії, за час роботи група ввела в експлуатацію понад 110 будинків на понад 20 тис. квартир загальною площею понад 1,5 млн кв. м.
Гірничорудна компанія Ferrexpo із основними активами в Україні залучила у компанії Fevamotinico SaRL, що належить Minco Trust, кінцевим бенефіціаром якої є бізнесмен Костянтин Жеваго, кредитну лінію на $15 млн.
Згідно з біржовим повідомленням, Ferrexpo plc уклала кредитну угоду з найбільшим акціонером – Fevamotinico, котра надасть незабезпечену кредитну лінію на суму основної заборгованості $15 млн.
Метою позики є забезпечення компанії негайним доступом до ліквідності до завершення процесу залучення капіталу на суму близько $100 млн, про що було оголошено 4 вересня 2026 року, а також підтримка потреб в оборотному капіталі та виробничої діяльності, відновленої 7 вересня. Позика фактично є попередньою оплатою частини коштів (близько $40 млн), які Fevamotinico зобов’язалася внести в рамках залучення капіталу.
Уточнюється, що на суму позики нараховуються відсотки за ставкою 9,75% річних; строк її погашення – через 12 місяців після дати надання коштів. Погашення позики разом із нарахованими відсотками здійснюватиметься шляхом зарахування зустрічних вимог щодо сум, які Fevamotinico має сплатити Ferrexpo, згідно з угодою про підписку на акції, після допуску до торгів. Ця позика є субординованою, отже, вимоги за нею задовольнятимуться після вимог наявних незабезпечених кредиторів компанії.
У разі якщо на загальних зборах, що відбудуться 21 вересня 2026 року, не буде ухвалено рішення про затвердження залучення капіталу або якщо угоду про розміщення буде розірвано, компанія може прийняти рішення про погашення позики шляхом випуску нових простих акцій за ціною розміщення (або, якщо справедлива ринкова вартість є нижчою за ціну розміщення, – за такою нижчою ціною, про яку домовляться компанія та Fevamotinico) за умови дотримання всіх законодавчих або регуляторних вимог щодо такого випуску акцій, зокрема отримання попереднього схвалення від незалежних акціонерів.
Крім того, доки позика залишається непогашеною, договір позики обмежує можливості учасників групи щодо залучення фінансових запозичень або надання забезпечення за зобов’язаннями, за винятком тих, що належать до визначених дозволених категорій (зокрема, потенційної кредитної лінії для фінансування торговельних операцій, а також певних угод, укладених у межах звичайної господарської діяльності або між компаніями групи).
Умови надання позики передбачають певні стандартні випадки невиконання зобов’язань, що дають Fevamotinico право вимагати дострокового погашення позики. Однак Fevamotinico погодилася не вживати заходів для стягнення заборгованості за позикою в грошовій формі до дати її погашення. Угода про позику також містить положення про утримання від дій (standstill provision), згідно з яким Fevamotinico зобов’язується не висувати жодних вимог до Ferrexpo та не ініціювати процедуру її ліквідації, зовнішнього управління чи будь-які інші процедури, пов’язані з неплатоспроможністю, а також не сприяти вчиненню таких дій іншими особами.
Якщо залучення коштів не відбудеться, а угоду про розміщення буде розірвано, основна сума позики разом із нарахованими, але не сплаченими відсотками підлягатиме погашенню в грошовій формі на дату погашення, за винятком випадків, коли буде успішно реалізовано описаний вище альтернативний механізм погашення шляхом передачі акцій. Якщо Ferrexpo не зможе погасити позику в грошовій формі у встановлений строк, а альтернативний механізм погашення акціями не буде реалізовано, компанії доведеться залучати додаткове фінансування або домовлятися з Fevamotinico про інші умови врегулювання заборгованості.
Fevamotinico є пов’язаною стороною Ferrexpo відповідно до правил лістингу Великої Британії (UK Listing Rules), оскільки вона є значним акціонером компанії та має право голосувати (або контролювати здійснення права голосу) щодо 49,27% голосів на загальних зборах акціонерів. Відповідно, надання позики вважається операцією із пов’язаною стороною.
Директори компанії вважають умови позики справедливими та обґрунтованими з погляду інтересів акціонерів. Рада директорів отримала відповідну консультацію від компанії BDO LLP, яка виступає спонсором компанії. Надаючи цю консультацію директорам, BDO LLP врахувала комерційну оцінку позики, здійснену самими директорами.
Ferrеxpo належить 100%-ва частка ТОВ “Єристівський ГЗК”, 99,9% – ТОВ “Біланівський ГЗК” і 100% акцій ПрАТ “Полтавський ГЗК”.
Державний Ощадбанк надав ТОВ “Еко-Фотуре “Кам’янка” EUR10,34 млн кредиту на будівництво трьох сонячних електростанцій загальною потужністю 18,322 МВт у Хмельницькій області, повідомила фінустанова у понеділок.
Разом із СЕС планується встановити систему накопичення енергії потужністю 50 МВт. Очікуване виробництво комплексу після введення в експлуатацію – до 22,6 тис. МВт*год електроенергії на рік.
За даними Ощадбанку, це найбільший за обсягом фінансування енергетичний проєкт банку у сегменті мікро-, малого та середнього бізнесу (ММСБ).
“Від початку року Ощадбанк профінансував будівництво сонячних електростанцій загальною потужністю 42,6 МВт майже на 850 млн грн”, – зазначила членкиня правління банку Наталя Буткова-Вітвіцька, відповідальна за ММСБ.
Будівництво об’єктів здійснюватиме ТОВ “Солар Стальконструкція”, яке працює на ринку з 2012 року та має досвід реалізації понад 5 ГВт проєктів сонячної енергетики і систем накопичення енергії у 20 країнах.
За даними Нацбанку, станом на 1 липня 2026 року Ощадбанк із загальними активами 518,87 млрд грн посідав друге місце серед 59 банків України. Загальний кредитний портфель банку за перше півріччя зріс на 6,7% – до 136,83 млрд грн.
ІНВЕСТИЦІЯ, КРЕДИТ, ОЩАДБАНК, Сонячна енергетика, Хмельниччина
Десять найбільших мікрофінансових організацій України за підсумками першого півріччя 2026 року отримали сукупний дохід 12,78 млрд грн та заробили 1,16 млрд грн чистого прибутку.
Такі дані 1 вересня оприлюднив Опендатабот.
Найбільший дохід серед МФО отримала компанія «Укр Кредит Фінанс», що працює під брендом CreditKasa, – 1,99 млрд грн. На неї припало близько 16% загального доходу першої десятки.
Друге місце за доходом посіла ФК «Є Гроші» із 1,85 млрд грн, третє – «Споживчий Центр», що працює під брендом «ШвидкоГроші», із 1,52 млрд грн.
Далі йдуть «Авентус Україна» (CreditPlus) із доходом 1,42 млрд грн, Miloan – 1,17 млрд грн, MyCredit – 1,08 млрд грн, «Бізпозика» – 1,07 млрд грн, Credit7 – 1,05 млрд грн, Moneyveo – 0,85 млрд грн та Selfie Credit – 0,78 млрд грн.
За розміром прибутку лідером став «Споживчий Центр» із показником 361,3 млн грн. Це близько третини сукупного прибутку десяти найбільших МФО. Другий результат показала «Авентус Україна» – 233,4 млн грн, третій «Укр Кредит Фінанс» – 172,6 млн грн.
Активне зростання фінансових показників сектору відбувається на тлі збільшення обсягів боргу населення. Станом на 1 липня 2026 року українці заборгували МФО 32,32 млрд грн, що на 17% більше, ніж на початку року.
Як повідомляє Еxperts.news, середній розмір мікрокредиту в Україні у другому кварталі 2026 року зріс до 9,17 тис. грн, що майже у 1,5 раза перевищує показник аналогічного періоду минулого року, свідчить аналіз аналітичного центру Experts Club на основі даних OpenDataBot.
У другому кварталі 2025 року середній розмір такої позики становив близько 6,29 тис. грн. Таким чином, за рік середній чек мікрокредиту збільшився приблизно на 2,9 тис. грн, або на 46%.
При цьому українці не стали суттєво частіше звертатися до мікрофінансових організацій. У середньому оформлюється близько 700 тис. мікрокредитів на місяць, а загальна кількість договорів за січень-червень 2026 року становила 4,196 млн.
Загальна сума виданих за перше півріччя мікропозик досягла 37,5 млрд грн.
Одночасно зростає накопичена заборгованість населення перед МФО. Станом на 1 липня вона становила 32,32 млрд грн – на 4,7 млрд грн, або 17%, більше, ніж на початку року.
Першоджерело: Опендатабот – дослідження ринку МФО за перше півріччя 2026 року
Перший український міжнародний банк (ПУМБ) уклав із Національною установою розвитку (НУР) перший кредитний договір на EUR2,9 млн для фінансування українських підприємців і компаній, повідомив банк у понеділок.
Зазначається, що угоду 28 серпня підписали заступник голови правління ПУМБ Артур Загородников та голова правління НУР Андрій Гапон.
“Підписання першого кредитного договору з НУР є важливим практичним результатом партнерства, яке ми розпочали за державними пільговими програмами ще в лютому 2020 року і успішно продовжили в напрямку залучення коштів іноземних інвесторів кілька місяців тому”, – зазначив Загородников.
За умовами договору, НУР надаватиме ПУМБ фінансовий ресурс, який банк спрямовуватиме на кредитування фізосіб-підприємців, мікро-, малих і середніх приватних підприємств, що працюють та інвестують в Україні.
Кошти можна буде використовувати для інвестиційних проєктів, модернізації та розвитку виробництва, придбання обладнання і поповнення обігового капіталу.
За даними Нацбанку, станом на 1 липня 2026 року ПУМБ із загальними активами 248,63 млрд грн посідав 5-те місце серед 59 банків України. Кредитний портфель банку за перше півріччя зріс на 17,6% – до 115,4 млрд грн.
БИЗНЕС, ІНВЕСТИЦІЯ, КРЕДИТ, НУР, ПУМБ
