外国买家已成为巴统住宅房地产市场增长的主要驱动力：2026年4月，他们在公寓交易中的占比达到47%，接近市场总量的半数。这印证了格鲁吉亚最大的黑海度假胜地正日益从本地住房市场转型为国际投资平台。
据Recov.ge平台数据显示，2026年4月巴统共售出1292套公寓，较2025年4月的1165套增长了12.3%。当月市场总成交额增长27.4%，达到8500万美元。
随着市场增长，每平方米房价也显著上涨。巴统新建住宅的加权平均价格同比上涨11.3%，达到每平方米1351美元。新房市场价格上涨15.2%，二手房市场上涨9.4%。与此同时，市场需求主要集中在新建和现代化项目上：新建住宅的销售量增长了12.3%，而对旧住宅的兴趣则下降了5.4%。
增长的关键因素是外国资本。4月份交易数量的净增长中，90%由非居民买家贡献。高力国际格鲁吉亚分公司（Colliers Georgia）研究与数据分析部主管莱奥·奇卡瓦指出，近几个月来，外国买家的占比稳定在44%-47%之间，而在某些时期，外国买家的活跃度甚至已超过本地买家。
巴统在需求结构上与第比利斯存在显著差异。在格鲁吉亚首都，本土买家仍是市场的主力军：据Galt & Taggart数据显示，在1月份对开发商的调查中，格鲁吉亚买家贡献了第比利斯约77%的一手房销售。巴统的情况则恰恰相反：外国需求的重要性远高于国内，在接受调查的项目中，海外买家占比高达52%。
在巴统最活跃的外国买家群体中，以色列、俄罗斯和欧盟国家的公民尤为突出，此外还有来自乌克兰、白俄罗斯及其他前苏联国家的买家。据Global Property Guide援引Galt & Taggart的数据，2025年，欧盟和以色列买家在巴统受访项目中的销售额占比均为13%，而乌克兰、俄罗斯和白俄罗斯买家合计占比为11%。该报告未披露乌克兰买家的具体占比。
2025年，巴统房地产市场已突破10亿美元的公寓总销售额大关，交易量达到17,053宗，较上年增长14.7%。
对外国买家而言，巴统的吸引力源于其相对较低的入门门槛、临海地理位置、高比例的新建项目、可出租的潜力以及相对宽松的购房政策。在此背景下，该市不仅与第比利斯竞争，还与土耳其、黑山、保加利亚和塞浦路斯的度假市场展开竞争。
塞尔维亚工商会主席马尔科·查德兹表示，塞尔维亚希望乌克兰能在乌克兰政府及商界代表团访问塞尔维亚后，确认参加2027年贝尔格莱德世博会。
“邀请是开放的，我们尊重每个国家的考量，但衷心希望在乌克兰政府及商界代表团访问塞尔维亚后，乌克兰能成为第138个确认参加2027年贝尔格莱德世博会的国家，”他在接受“国际文传电讯社-乌克兰”采访时表示。
查德日表示，参加此次世博会对乌克兰经济大有裨益，因为这将为展示乌克兰企业的潜力、技术实力、加强双边政府和商业关系以及与国际合作伙伴建立联系提供机会。
“2027年世博会不仅是一场展览，更是汇聚各国、企业、投资者及发展新理念的全球平台。因此我认为，乌克兰的参与至关重要，特别是在国家重建、吸引投资以及与国际商界建立新伙伴关系的大背景下，”塞尔维亚工商会主席强调道。
随着碳边境调整机制（CBAM）第二阶段的实施，乌克兰向欧盟出口水泥几乎被封锁，我国必须采取积极立场支持本国生产商，“乌克兰水泥”协会执行董事柳德米拉·克里普卡强调道。
“乌克兰水泥行业在碳边境调整机制第二阶段启动之初，即今年年初所面临的状况，与其说是‘壁垒’，不如说更贴切地描述为‘禁运’。‘我们收到的乌克兰水泥二氧化碳排放默认值定为1518公斤/吨熟料，这一数值几乎是实际排放量的两倍，即便采用湿法生产工艺也是如此，’克里普卡周三在基辅举行的‘贸易战：防御之道’会议上表示。
她还指出，目前欧盟尚无任何一家针对碳边境调整机制（CBAM）的核查机构，但即便存在，欧洲核查员前往乌克兰（这是第一年的强制性要求）的可能性也很低，因为安全风险等级过高。
“在这种情况下，出口原则上是不可能的！我们已看到其后果：水泥产量下降、财政收入减少、外汇收入锐减，导致该国贸易收支失衡进一步加剧，”克里普卡指出。
“乌克兰水泥”协会，无论是单独行动还是与产品受CBAM机制约束的合作伙伴共同行动， 在整个2025年期间，一直向政府、欧盟委员会及所有相关方呼吁，希望在战争与重建期间适用声明性原则（根据《CBAM条例》第30条第7款关于不可抗力的规定，这是可行的，该机制对经济和工业基础设施具有破坏性影响）。但据克里普卡称，欧盟委员会官员曾安抚称，碳边境调整机制的实施对乌克兰经济的影响将微乎其微。第一季度的结果表明，其影响是显著的，事实上阻碍了出口。
“目前欧盟委员会承认默认值不正确，同时也意识到验证机构认证方面存在问题，这不仅涉及乌克兰，也涉及欧盟各国。（他们）承诺将在一个月内修正这些问题，”克里普卡表示。
据她介绍，这些令人鼓舞的声明促使企业恢复出口，但对于曾进行此类供应的公司和经销商而言，仍面临遭受灾难性制裁的风险。
与此同时，水泥行业是国内工业中为全面启动SVAAM（可持续价值评估机制）进行系统性准备的领军行业之一。
“我们在替代燃料的使用方面取得了实质性进展，拥有自主‘绿色’发电的具体案例，并持续开展排放监测（EM），且已通过国内现有核查机构对其进行了验证，”克里普卡表示。
因此，她强调，针对“什么阻碍了向欧盟国家出口的发展”这一问题，可以说“不平等的竞争条件”。
“我们看到，世界正转向经济实用主义和保护本国市场的模式。在这种情况下，乌克兰只有非常有限的时间来让其经济适应新的现实。我们必须采取积极主动的立场来支持本国生产商，”克里普卡解释道。
她以邻国波兰的健康“积极务实主义”为例。2024年，乌克兰对波兰的水泥出口量为85.4万吨。同年，波兰生产了1770万吨水泥。实际上，乌克兰的出口量仅占其产量的3.7%。然而，媒体头版却刊登了关于“波兰水泥厂消失”的头条新闻，波兰议会还成立了跨党派议员联盟“支持波兰水泥工业发展”。
克里普卡强调，为了不被工业竞争力所淘汰，我国必须采取积极主动的立场，支持本国生产商。
塞尔维亚商工总会主席马尔科·查德日表示，塞尔维亚有潜力成为连接乌克兰、西巴尔干市场及欧盟的关键物流和工业枢纽。
“利用从伊兹迈尔和雷尼港出发、通往塞尔维亚港口及多式联运码头的多瑙河航线，可以有效地将来自乌克兰的货物转运至第十走廊以及中欧和亚得里亚海地区的市场，”他在接受“Interfax-Ukraine”通讯社采访时说道。
查德日指出，多式联运物流和自由区的开发使塞尔维亚不仅能够成为中转枢纽，还能成为乌克兰原材料和半成品在进入区域及欧洲市场前实现增值的基地。
“塞尔维亚将自身定位为该地区重要的地缘经济中心，位于东欧资源与欧洲运输走廊的交汇处，”塞尔维亚工商会主席强调道。
他还指出，对于乌克兰企业而言，塞尔维亚可以成为进军西巴尔干、欧盟、亚洲及非洲市场的生产和技术基地。
塞尔维亚工商会主席马尔科·查德兹表示，塞尔维亚企业有意且有能力参与乌克兰战后重建，特别是在交通基础设施、能源、住宅建设及工业设施领域。
“战争结束后，乌克兰将成为欧洲最大的建筑工地，而塞尔维亚企业有兴趣且有能力参与交通基础设施、能源和住宅设施以及工业企业的重建，”查德日在接受“国际文传电讯社-乌克兰”采访时表示。
据他介绍，合作领域涵盖建筑公司、建材生产商、能源行业变压器制造商、农业机械制造商，以及拥有工业重建和现代化技术的企业。
查德日提醒道，塞尔维亚总统亚历山大·武契奇此前已表示，塞尔维亚愿意参与乌克兰的战后重建工作——特别是参与一两个城市或一个小区域的重建。
“通过与塞尔维亚工商会及乌克兰驻贝尔格莱德大使馆的联系，塞尔维亚企业家们现已表示愿意通过供应产品参与其中，例如满足能源部门的需求，”塞尔维亚工商会主席指出。
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据彭博社报道，受今年收成前景担忧加剧影响，全球大米价格持续上涨。
据泰国大米出口商协会数据显示，被视为基准的泰国白米周三价格上涨至每吨446美元。这是自2025年2月以来的一年多来最高水平。
价格已连续第三周上涨。这主要是因为美国农业部预测，2026-2027农业年度全球大米产量将出现11年来首次下降。
化肥和燃料价格的飙升引发担忧，部分东南亚农民可能放弃今年的大米种植。作为全球最大的大米出口国，印度也面临着季风降雨量低于平均水平的预期，这可能对产量产生负面影响。
大米是许多亚洲国家的主要粮食，因此其价格上涨可能加速通胀。该机构指出，近年来大米价格一直远低于2024年达到的多年峰值。
