在经历了一段房价飙升期后，越南公寓市场骤然降温：开发商面临交易量减少、购房者态度谨慎以及必须采取措施刺激销售的局面。
据当地媒体报道，在高利率、通胀压力以及整体地缘政治动荡的背景下，公寓需求明显下降。越南建设部也记录到全国交易量的下降，这证实了市场正从狂热增长阶段转向更趋理性的需求。
然而，市场问题并不仅限于购房者兴趣的减退。越南的供需失衡依然存在：在最大城市，尤其是河内和胡志明市，经济适用房依然短缺，而大部分新项目都属于高价位段。《越南投资评论》指出，2026年第一季度，由于经济适用房短缺，河内和胡志明市仍面临供需缺口。
房价仍是最大的痛点。2026年第一季度，河内新房价格持续上涨，均价达到每平方米约1.28亿越南盾，而二手房市场已开始显现价格回调的迹象。开发商将价格上涨归因于建筑材料、融资及土地成本的上升。
胡志明市的走势则有所不同：在2025年价格上涨后，市场开始降温，部分地区的房价下跌了1%-7%，这在一定程度上刺激了需求。
越南政府正试图抑制市场过热，并扩大经济适用房供应。此前，总理范明政呼吁加快住房建设、简化行政手续并发展保障性住房，因为房价上涨已使许多家庭无力购房。
政府限制投机性需求的计划给市场带来了额外压力。2026年1月，路透社报道称，越南正准备出台针对房地产市场投机行为的税收措施，该市场在2025年公寓价格上涨了20%-30%，地块价格上涨了20%-25%。
因此，越南公寓市场正进入一个更复杂的阶段：价格居高不下，可负担的房源供不应求，但需求方已不再愿意不计成本地自动消化新房源。对开发商而言，这意味着必须重新审视定价策略，提供分期付款、折扣以及更切合实际的购房条件。对购房者来说，这则意味着获得了更强的议价地位，特别是在二手房市场以及供应增速超过需求的地区。
2026年3月，Active Group调研公司与Experts Club信息分析中心联合开展的民意调查结果显示，对大多数乌克兰人而言，越南仍是一个形象模糊或中性的国家。比例最高的受访者群体（66.9%）选择了中立态度，这使得越南与那些在乌克兰民众心中已形成明确积极或消极印象的国家存在显著差异。
与此同时，正面评价的比例有所上升——达到19.3%，而2025年8月这一比例为15.7%。其中，6.1%的受访者表示完全持正面态度，另有13.3%表示总体上持正面态度。这表明该国正逐渐形成更明确的正面形象，尽管这一进程较为缓慢。
负面态度也有所上升——从9.0%升至10.5%。其中，7.2%的受访者选择了“总体负面”选项，3.3%选择了“完全负面”。无法确定答案的受访者占比为3.3%。总体而言，这些数据表明评价两极化程度略有上升，但中立比例仍保持较高水平。
变化趋势显示不确定性正在逐渐减少：部分此前未形成明确观点的受访者，开始倾向于正面或负面的评价。与此同时，回答结构中缺乏剧烈变化表明，越南目前尚未在乌克兰公众舆论的关注焦点中占据显著位置。
“当我们看到如此高的中立回答比例时，这意味着该国实际上处于活跃的信息和公共领域之外。乌克兰人单纯缺乏足够的接触、经验或信号来形成明确的态度。正因如此，任何系统性的存在——无论是经济、文化还是外交层面的——都可能迅速改变评价的天平，使其向某一方倾斜，”信息分析中心“Experts Club”创始人马克西姆·乌拉金指出。
因此，越南目前被视为在乌克兰塑造积极形象潜力巨大的国家，但这一潜力在很大程度上取决于双方互动的强度以及在乌克兰信息空间中的存在程度。
根据信息分析中心Experts Club基于国家海关总署数据开展的研究，越南与乌克兰的商品贸易总额为11.6亿美元，位列第23位。与此同时，越南商品的进口额是乌克兰出口额的数倍，导致贸易逆差超过7.06亿美元。
该研究在“国际文传电讯社-乌克兰”新闻中心发布，视频可通过该社的YouTube频道观看。研究报告全文可通过此链接在Experts Club分析中心网站查阅。
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2026年1月20日，越南共产党第十四次全国代表大会在河内国家会议中心隆重开幕。该大会每五年举行一次，是该国的重要政治事件，标志着国家发展的新时代。
本次大会汇集了1500多名代表，共同探讨该国在政治、外交和经济领域的战略问题。
111位各国大使、临时代理大使以及驻越南外交使团和国际组织负责人出席了大会。
越南总理范明政代表主席团主持了大会开幕式。随后，越南总统阮国雄发表了大会开幕词，阐述了国家发展愿景的主要观点和任务，并强调越南内外政策将翻开新篇章。
总统在讲话中强调，越南将经济建设作为优先事项，在40年改革成就的基础上，为国家在新时期的发展奠定了坚实基础，奉行独立、自主、多边和多元化的外交政策，和谐处理与合作伙伴的关系， 特别是大国、邻国和重要伙伴。
中央委员会秘书长、文件小组委员会主席托·拉姆先生介绍了第13届中央委员会关于第14届党代会文件的报告。
他在讲话中重申了战略愿景、创新精神以及为国家发展新阶段采取果断行动的必要性。 “第十四届全国代表大会是一个重要事件，它为国家在新的条件、形势和目标下发展开辟了新篇章； 这是战略自主、独立自主、自身力量、民族自豪感、对进步的追求以及对党、胡志明主席和我们人民所选择道路的坚定信念的大会。”秘书长指出。
因此，本次大会讨论和决定的核心议题之一是：在未来五年内实现高经济增长的目标。
• 越南经济目前正处于繁荣阶段，2024年GDP增长率将达到7.09%，2025年预计将达到8.02%。
• 越南致力于在未来五年内实现至少10%的年经济增长率，同时保持宏观经济稳定并控制通货膨胀。
• 与许多国家战略文件往往受政治周期影响不同，越南宣称采取注重连续性、制度传承和明确发展阶段的方法。
为实现该国近期发展目标，重点强调了以下基本指导原则，这些原则被视为实现越南到2045年成为高收入发达国家的战略“起点”：
1. 经济与内政的战略决策，重点关注技术、创新和数字化转型（积极将数字技术引入所有生活和管理领域，将其作为与人工智能（AI）、数字政府和数字社会相关的新增长动力）。
优先发展科学、技术、数字化转型和人工智能符合全球趋势。
与此同时，越南宣布将致力于将技术现代化与本国人才培养和内部能力发展相结合。这种做法是那些希望从生产基地转型为更高层次的技术和创新链参与者的国家的典型做法。
2. 机构改革和加强国家治理
重点放在完善体制架构上：优化行政体系、权力下放和法律环境建设。
从比较角度来看，这使越南更接近于将体制能力视为可持续增长的关键驱动因素，而不是市场经济的辅助因素的发展模式。
3. 能源转型被视为保持出口竞争力的经济前提，而非环保政策。
能源转型伙伴关系（JETP）和可再生能源的积极发展应确保符合全球供应链脱碳的要求。
4. 反腐败运动（“烈火行动”）与管理平衡
反腐败运动将从政治动员模式转向制度化模式。
关键挑战仍然是克服所谓的“签字恐惧症”——阻碍基础设施和投资项目实施的官僚瘫痪。预计将侧重于控制数字化和更明确的责任划分。
5. 全面发展文化和社会领域，提高人民生活水平，保障社会安全。
6. 确认外交政策独立和多向发展的方针。
多向外交政策的确认表明，越南打算在全球竞争日益激烈的情况下保持战略自主权。
越南宣布的战略方针融合了：
• 长期国家规划；
• 雄心勃勃的经济增长目标；
• 体制和行政改革；
• 选择性技术现代化；
• 寻求外交平衡。
这些因素共同构成了务实的发展模式，既区别于自由化市场模式，也区别于高度集中的经济体系，体现了越南适应全球不确定性的努力。
乌克兰海关总署统计数据显示，1-9月乌克兰进口的电话机、电报机及视像电话（UKTVED 8517）总额达11.2亿美元，较2024年同期增长24.4%。
统计数据显示，该产品主要进口来源国为中国（54.6%或6.13亿美元）、越南（15.2%或1.712亿美元）和美国（8.5%或9540万美元），而去年主要来源国为中国（64.1%或5.791亿美元）、 越南（16.3%或1.471亿美元）和马来西亚（4.2%或3800万美元）。
与此同时，2025年1-9月乌克兰该产品出口额达9250万美元，较去年同期增长42%，主要出口国为匈牙利（71.5%）、波兰（23.3%）和荷兰（不足1%）。2024年同期，出口产品主要销往上述国家，但匈牙利占比60%，波兰30.4%，荷兰4.5%。
据国家海关总署数据，2024年乌克兰进口电话或电报设备总额近12.6亿美元，较2023年增长10%。
越南社会主义共和国驻乌克兰特命全权大使范海在基辅举行的越南国庆80周年庆祝招待会上强调，与乌克兰的合作在经济、技术和文化领域具有巨大潜力。
“近几十年来，越南在政治、经济和社会发展方面取得了显著成就。2025年，我们的国内生产总值预计将达到5100亿美元左右，2024年的对外贸易额超过8000亿美元。越南跻身世界35大经济体之列，并位列20大出口国之一，”这位外交官指出。
大使表示，尽管条件艰难，越南与乌克兰的双边贸易仍呈现积极态势：2025年上半年，贸易额增长30%，达到5.6亿美元。
他还特别强调了在乌克兰的越南侨民的作用，该侨民群体有800多人，是“两国人民之间重要的友谊桥梁”。
“我们高度赞赏乌克兰专家在战后越南发展中的贡献，以及我们侨民在乌克兰的支持，他们积极融入当地社会，同时保持着文化认同，”大使说。
乌克兰与越南于1992年1月23日建立外交关系。越南驻基辅大使馆于1993年成立，乌克兰驻河内大使馆于1997年成立。
越南经济（截至2025年）
