Der Bausektor leidet weiterhin unter Personalmangel, was Unternehmen dazu zwingt, Fachkräften wettbewerbsfähige Konditionen anzubieten und die Gehälter zu erhöhen, um die Fortsetzung der Bauprojekte zu gewährleisten, teilten ukrainische Bauträger der Agentur „Interfax-Ukraine“ mit.
„Aufgrund der Abwanderung eines Teils der Fachkräfte ins Ausland und der Binnenmigration wird es immer schwieriger, die benötigten Fachkräfte zu finden. Dies stellt Arbeitgeber vor zusätzliche Herausforderungen, fördert aber gleichzeitig die Erhöhung des Lohnniveaus. Infolgedessen bietet die Baubranche Fachkräften heute wettbewerbsfähigere Bedingungen als die meisten anderen Märkte“, teilte das Unternehmen RIEL der Agentur mit.
Wie die Pressestelle des Bauträgers Alliance Novobud mitteilte, ist der Personalmangel vor allem in den Arbeiterberufen spürbar. Um wettbewerbsfähig zu bleiben, hat das Unternehmen die Löhne entsprechend den Markttrends angepasst und die Rekrutierungsprozesse verbessert, wodurch sich die Personalsituation im Vergleich zum Vorjahr etwas verbessert hat.
Laut Maxim Odintsov, Entwicklungsleiter des Odessaer Bauunternehmens „Dva Akademika“, stieg der durchschnittliche Jahreslohn der eingestellten Mitarbeiter je nach Fachgebiet um 10 bis 18 %. Dabei spüren die Bauträger den Personalmangel auf allen Ebenen.
Der Baudirektor des Unternehmens DIM, Vladimir Zhigman, stellte fest, dass es vor allem an Maurern, Betonarbeitern, Elektrikern, Schweißern, Ingenieuren, Fahrern von Spezialmaschinen, einfachen Bauarbeitern und Hilfsarbeitern mangelt. „Der Mangel an solchen Fachkräften liegt weiterhin bei 30-45 %, und die Konkurrenz um solche Arbeitskräfte ist ziemlich groß”, berichtete er.
Nach Ansicht von Zhigman ist der Mangel an Fachkräften im Bauwesen nicht nur auf Mobilisierungsmaßnahmen zurückzuführen, sondern auch auf die geringe Zahl von Studenten, die einen handwerklichen Beruf erlernen.
Das Unternehmen City One Development fügte hinzu, dass es im Bauwesen auch an Betonarbeitern, Maurern und Fassadenbauern mangelt. Die Pressestelle des Bauträgers wies darauf hin, dass die Gehälter im letzten Jahr um durchschnittlich 20 % gestiegen sind, was auf die strategische Notwendigkeit zurückzuführen ist, Fachkräfte zu halten.
Im Kampf gegen den Personalmangel suchen Bauträger nach Arbeitskräften in anderen Städten und holen sogar Fachkräfte aus dem Ausland, sagte Ramil Mekhtiev, CEO des Bauträgers Enso. Seinen Angaben zufolge sind die Gehälter innerhalb eines Jahres um ein Viertel gestiegen.
Wie Dan Saltsov, kaufmännischer Direktor der Kiewer Niederlassung des Unternehmens Greenville, mitteilte, ist der Personalmangel in diesem Jahr trotz der staatlichen Maßnahmen zur Förderung des Bausektors und der Anhebung der Mindestlöhne in diesem Bereich noch deutlicher geworden. Die Entscheidung, die Grenzen für junge Menschen zu öffnen, wird den Arbeitskräftemangel zusätzlich verschärfen.
„Der Personalmangel ist noch deutlicher geworden. Der Hauptgrund dafür ist die rasante Abwanderung der Bevölkerung und die Mobilisierungsmaßnahmen. Die Abwanderung ist nach der Öffnung der Grenzen für junge Menschen – Männer bis 23 Jahre – noch deutlicher geworden. Dennoch bleibt die Baubranche nach wie vor ein traditionell „männlicher” Berufszweig”, erklärte der Experte.
Wie berichtet, leiden laut Daten von „OLX Rabota“ mehr als 60 % der Arbeitgeber unter einem Personalmangel in den Arbeiterberufen, wobei die höchsten Durchschnittsgehälter Fachkräften im Bauwesen angeboten werden – Fassadenbauern, Stuckateuren, Maurern usw.
In der ersten Hälfte des Jahres 2025 wurden in der Ukraine 51,5 Tausend Wohnungen in Betrieb genommen, was laut dem Staatlichen Statistikamt um 6,7 % weniger ist als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Gesamtfläche der neuen Wohnungen betrug 4,27 Millionen Quadratmeter (-6,4 %).
Führend im Bauwesen bleiben die Region Kiew (9.853 Wohnungen), Kiew (7.380) und Lemberg (5.646, +8,9 %). Zusammen machten sie fast die Hälfte aller Neubauten aus.
Der größte Durchbruch gelang der Region Odessa, wo 6.570 Wohnungen fertiggestellt wurden, 56 % mehr als im Vorjahr. Auch die Regionen Tscherkassy (+51,6 %), Mykolajiw (+35,8 %), Tschernihiw (+24,4 %) und Ternopil (+23,7 %) verzeichneten ein Wachstum.
Gleichzeitig wurde ein deutlicher Rückgang in den Regionen Charkiw (–40,4 %), Schytomyr (–37,7 %), Saporischschja (–30,6 %), Sumy (–29,1 %) und Wolhynien (–27,2 %) verzeichnet. Die Gründe dafür sind die Nähe zur Front, die Abwanderung der Bevölkerung und der Rückgang der Nachfrage.
Experten weisen darauf hin, dass der allgemeine Rückgang des Volumens keine Krise bedeutet: Der Markt wird multipolarer. Kiew verliert allmählich seine Monopolstellung, und in Odessa und Lemberg entstehen neue Bauzentren.
Das Bauunternehmen Alliance Novobud hat einen Bericht über den Baufortschritt seiner Projekte im August 2025 vorgelegt.
Montreal House, Kiew (W. Wasylkowska-Straße 102 / Antonowitsch-Straße 83)
· Block 1: Die Montage der Rohrleitungen für die Wasser- und Wärmeversorgung ist zu 85 % abgeschlossen, der Zementestrich auf den Wohnetagen und in den Gemeinschaftsbereichen ist fertiggestellt, außerdem werden Elektroinstallationsarbeiten durchgeführt – 30 % Fertigstellungsgrad.
· Block 2: ähnliche Arbeiten – Rohrleitungen zu 95 % fertiggestellt, Estrich und allgemeine Arbeiten werden fortgesetzt, Elektroinstallationen zu 30 % fertiggestellt.
· Block 3: Installation eines Aluminiumsubsystems für lichtdurchlässige Konstruktionen im Gange, Verlegung von Elektrokabeln in den Wohnungen abgeschlossen.
· Block 4: Die Montage lichtdurchlässiger Konstruktionen wird fortgesetzt (zu 40 % abgeschlossen), Kabelarbeiten in den Wohnungen werden durchgeführt.
Parkplatz (bei Montreal House)
· Die Abdichtung der oberen Platte ist zu 60 % abgeschlossen, die Montage der Regenwasserkanalisation wird durchgeführt.
· Es werden Arbeiten zum Anschluss an die Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsnetze durchgeführt: Hauskanalisation – 80 %, Anschluss an die Wasserversorgung – 70 %.
Krona Park II, Brovary (Simenko-Straße 32)
· Haus 3: Die Inbetriebnahmebescheinigung wurde erhalten.
· Haus 5: Installation der internen Wasser- und Abwassernetze, Verlegung des Erdreichs, Dämmung der Kellerwände, Bau des Daches und Einbau der Fenster (2–5 Stockwerke fertig, Arbeiten an 6–7 begonnen).
· Haus 8: Installation von Stromnetzen, Aufzügen, Fassade (Abschnitt 1 – 75 %, Abschnitt 2 – Arbeiten begonnen).
· Haus 9: Inbetriebnahme, Endbearbeitung, Verschönerung des Hausumfelds.
· Haus 10: Die Fassade wird fertiggestellt (95 % abgeschlossen), „kalte” Türen werden eingebaut, Sanitär- und Elektroinstallationsarbeiten werden durchgeführt.
· Haus 12: Die Arbeiten am Dach der Sektionen 1 und 2 werden fortgesetzt, mit dem Einbau von PVC-Fenstern wurde begonnen.
· Häuser 14 und 16: Die Errichtung des Bohrpfahlfeldes ist zu 100 % abgeschlossen.
„Lesovoy Kvartal”, Brovary (ul. V. Chornovola, d. 16)
· Die Betonierung der Fundamentplatte von Abschnitt 1 ist abgeschlossen, die Vorbereitung des Fundamentrosts von Abschnitt 2.1 und die Montage vertikaler Monolithkonstruktionen in Abschnitt 2.2 sind im Gange.
Alliance Novobud ist ein ukrainisches Entwicklungsunternehmen, das seit über 18 Jahren auf dem Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig ist. Das Unternehmen wurde Mitte der 2000er Jahre gegründet. Der Hauptsitz befindet sich in Kiew. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt auf dem Bau von mehrstöckigen Wohnkomplexen der Komfort- und Businessklasse sowie der dazugehörigen sozialen und gewerblichen Infrastruktur.
Das Unternehmen gehört zu den Top 20 der Bauträger in Kiew und der Region Kiew, gemessen an der Anzahl der fertiggestellten Wohnungen (laut den Fachportalen Anbud und ЛУН). Das Gesamtvolumen der realisierten Projekte wird auf mehr als 800.000 Quadratmeter Wohnfläche geschätzt. In der Bau- und Vorbereitungsphase befinden sich weitere rund 300.000 Quadratmeter.
Alliance Novobud positioniert sich als Bauträger, der auf Qualität und Termintreue setzt. Das Unternehmen veröffentlicht regelmäßig Berichte über die Bautätigkeit, was die Transparenz und das Vertrauen erhöht.
Trotz des Krieges und der wirtschaftlichen Schwierigkeiten setzte das Unternehmen in den Jahren 2022–2025 seine aktive Bautätigkeit fort, was es von seinen Mitbewerbern abhebt.
Die Strategie des Unternehmens sieht die Entwicklung gemischter Wohnviertel mit integrierten Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsflächen und Erholungsgebieten vor.
https://interfax.com.ua/news/press-release/1101400.html
Der ukrainische Wirtschaftspreis ist eine unabhängige Auszeichnung, mit der die besten Unternehmen der Ukraine für ihren Beitrag zu Wirtschaft und Gesellschaft geehrt werden. Die Gewinner werden auf der Grundlage objektiver Daten und Expertenmeinungen ausgewählt.
Die Auszeichnung ist eine Bestätigung für die führende Rolle von Rauta auf dem Baumarkt und seinen Beitrag zur Entwicklung der ukrainischen Wirtschaft, denn das Unternehmen arbeitet kontinuierlich weiter, führt neue Technologien ein und beteiligt sich aktiv am Wiederaufbau der zerstörten Gebäude während der groß angelegten Invasion. Seit 2022 hat das Unternehmen am Wiederaufbau des Einkaufszentrums Retroville, zweier Supermärkte und des Logistikterminals Novus, des Forum Park Plaza in Kiew, des Kindergartens Pinocchio in Bucha und einer LKW-Tankstelle in Odessa mitgewirkt.
Die GmbH „Lebensmitteltechnologien Transkarpatiens“ investiert mehr als 43 Millionen Griwna in den Bau eines modernen Sportkomplexes in der Ortschaft Bolschije Komjaty (Gemeinde Winogradow) in der Region Transkarpatien, teilte der Leiter der regionalen Militärverwaltung, Wladimir Mikita, auf Telegram mit. Er wies darauf hin, dass das Projekt den Bau eines Fußballplatzes, Tribünen, Spezialräume und Laufbahnen für Leichtathletik vorsieht. Das Konzept basiert auf der Notwendigkeit, Bedingungen für sportliche Aktivitäten von Kindern zu schaffen, die in der örtlichen Gemeinde und den benachbarten Ortschaften leben und zur Schule gehen. Die Initiative wird mehr als tausend Kindern verschiedener Altersgruppen zugutekommen.
„Dies ist das erste Projekt dieser Art in dieser Region, das seit der Unabhängigkeit der Ukraine umgesetzt wird. Die Investition des Unternehmens „Pishchovi Technologii Zakarpattya“ in den Bau beläuft sich auf über 43 Millionen Griwna. Die Gemeinde hat das Gelände für die Errichtung der Infrastruktur bereitgestellt und wird den Betrieb der Kindersportschule mit entsprechendem Trainerpersonal sicherstellen“, schrieb der Leiter der ZOVA.
Die GmbH „Lebensmitteltechnologien der Transkarpatien“ wurde 2010 in Berehowe in der Transkarpatischen Region gegründet. Sie ist auf die Herstellung von Fertigfutter für Haustiere spezialisiert, das unter den Marken „Pan Pes-Pan Kot“, „Miss Kis – Mister Gaff“ und „Carpatian Pet Food“ vertrieben wird. Begünstigter des Unternehmens ist der Geschäftsmann Andrej Chrypta, der auch Eigentümer der GmbH „Eco Green Park“, der GmbH „VIE Transcarpathia“, der GmbH „Residents Avenue Mall“ und der GmbH „Trans Logistic Transcarpathia“ ist.
Die Preise für Bau- und Montagearbeiten in der Ukraine sind im April-Juni 2025 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 um 5,5 % gestiegen, teilte der Staatliche Statistikdienst (Gosstat) mit. Nach Angaben der Statistikbehörde stiegen die Preise im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 in allen Segmenten des Bauwesens: Im Wohnungsbau betrug der Anstieg 6,6 %, im Nichtwohnungsbau 5,6 % und im Ingenieurwesen 5 %. Im Vergleich zum Vorquartal stiegen die Preise um 1,9 %, 1 % bzw. 0,7 %.
Im Juni 2025 stiegen die Preise für Bauarbeiten im Vergleich zum Juni 2024 um 5,1 %, insbesondere im Wohnungsbau um 5,9 %, im Nichtwohnungsbau um 5,1 % und im Ingenieurbau um 4,7 %. Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Preise um 0,4 %, 0,5 % bzw. 0,3 %.
In den ersten sechs Monaten stiegen die Preise um 6,1 %: um 6,9 % im Wohnungsbau, um 6,3 % im Nichtwohnungsbau und um 5,7 % im Ingenieurbau.
Wie berichtet, stiegen die Preise für Bau- und Montagearbeiten im Jahr 2024 um 7,9 % gegenüber dem Vorjahr und im Jahr 2023 um 15,8 % gegenüber 2022.
Das Staatliche Statistikamt wies darauf hin, dass die Zahlen ohne die vorübergehend besetzten Gebiete und Teile der Gebiete, in denen Kampfhandlungen stattfinden (stattfanden), angegeben sind.
