Інвестиційна компанія S1 REIT зареєструвала новий портфельний фонд S1 «Дохідна нерухомість Києва» (S1 ДНК), який інвестуватиме у прибуткову житлову нерухомість столиці – як у вже діючі об’єкти, так і в будинки на етапі девелопменту.
Обсяг емісії нового фонду становить 100 млн грн, повідомила компанія 2 вересня 2026 року.
Прогнозована дохідність S1 ДНК заявлена на рівні 9% річних у доларовому еквіваленті з урахуванням двох складових – поточного доходу від оренди та потенційного зростання вартості нерухомості.
Мінімальна сума першої інвестиції становитиме 122 тис. грн, наступні інвестиції можна здійснювати від 1 тис. грн. Попередній продаж сертифікатів фонду S1 REIT планує розпочати в середині вересня 2026 року.
Стратегія нового фонду передбачає формування портфеля з декількох об’єктів. На старті до нього мають увійти квартири у прибуткових будинках S1 ВДНГ та S1 Obolon.
S1 ВДНГ є вже діючим орендним об’єктом біля станції метро «Виставковий центр» у Києві. Його квартири здаються в оренду та забезпечують поточний грошовий потік.
S1 Obolon будується на Оболонському проспекті, 18, поблизу станції метро «Мінська». Після завершення будівництва квартири також планується використовувати як дохідну нерухомість. Для інвесторів актив на етапі будівництва має забезпечувати насамперед потенціал капіталізації за рахунок зростання вартості нерухомості.
Таким чином, S1 ДНК поєднує два джерела потенційного доходу: орендні платежі від уже введених в експлуатацію квартир та збільшення вартості об’єктів, що перебувають на стадії реалізації.
«Володіючи часткою у фонді, інвестор стає співвласником кожної окремої квартири одразу в двох будинках за різними адресами. Фонд поєднує в собі теперішнє і майбутнє: сьогодні це апартаменти двох прибуткових будинків, а в майбутньому фонд буде поповнюватися новими об’єктами», – зазначив CEO S1 REIT Ігор Гіфес.
За його словами, перехід від інвестицій в окремий будинок до портфельної моделі має дозволити диверсифікувати ризики між декількома об’єктами нерухомості.
Рішення про запуск нового фонду компанія пов’язує, зокрема, із завершенням розміщення сертифікатів фонду S1 ВДНГ на початку червня 2026 року. Після повного розміщення цього фонду S1 REIT вирішила запропонувати інвесторам продукт, активи якого не будуть зосереджені лише в одному будинку.
У портфелі S1 REIT також працює фонд S1 Obolon із запланованою річною дохідністю 10% у доларовому еквіваленті та фонд комерційної нерухомості S1 Plaza Позняки із заявленою дохідністю 10,4%. Фонд S1 ВДНГ, емісія якого вже завершена, має запланований показник 8,2% річних.
У червні 2026 року S1 REIT повідомляла, що загальний обсяг коштів в управлінні її фондів досяг 100 млн грн.
S1 REIT працює з дохідною житловою та комерційною нерухомістю Києва. В основі моделі компанії – придбання нерухомості фондами колективного інвестування, її подальше професійне управління та розподіл отриманого доходу між власниками інвестиційних сертифікатів. Проєкти реалізуються у співпраці з девелопером Standard One та керуючою компанією S1 Ukraine.
Заявлені показники дохідності фондів є прогнозними та розраховуються компанією на основі фінансової моделі, яка враховує орендний дохід, витрати фонду та потенційне зростання вартості його активів.
Латвія оголосила про внесок в розмірі EUR50 тис. до Українського фонду культурної спадщини (УФКС), повідомила віцепрем’єр-міністерка України з гуманітарної політики – міністерка культури Тетяна Бережна.
“Це одинадцята країна, яка підтримала Фонд”, – написала вона у Facebook у вівторок.
Український фонд культурної спадщини створено як міжнародний механізм для залучення ресурсів на захист і відновлення української культурної спадщини. Наразі Фонд уже акумулював понад EUR4,3 млн, нагадала Бережна.
“Кошти Українського фонду культурної спадщини спрямовуються на конкретні проєкти – захист, відновлення, збереження української культурної спадщини. Перший підтриманий проєкт – “Мистецький арсенал”, – йдеться у дописі.
Бережна подякувала Латвії за підтримку України, солідарність із українською культурою та готовність вкладати ресурси у її збереження.
Як повідомлялося, в липні 2025 року Мінкультури з партнерами на Конференції з відновлення у Римі (Італія) презентували нові міжнародні інструменти для підтримки української культури: Альянс культурної стійкості, Український фонд культурної спадщини та Team Europe Ukraine.
На початку листопада 2025 року в Копенгагені (Данія) відбулася друга міжнародна конференція “Співпраця заради стійкості”, на якій презентували механізм функціонування Українського фонду культурної спадщини. За результатами конференції Данія, Нідерланди, Польща та Велика Британія заявили, що інвестують EUR3 млн у новостворений Український фонд культспадщини.
Наприкінці січня 2026 року Бережна заявляла, що запуск діяльності УФКС потребує стартового бюджету у розмірі EUR10-15 млн. У червні вона підтвердила, що для повноцінного запуску УФКС потрібно мобілізувати EUR15 млн до кінця 2026 року.
Про свої внески оголосили: Королівство Данія – 10 млн данських крон, Королівство Нідерланди – EUR1 млн, Велика Британія – 200 тис. фунтів стерлінгів, Республіка Польща та Королівство Іспанія – по EUR0,5 млн, Естонська Республіка – EUR20 тис., Латвійська Республіка – EUR50 тис.
Стало відомо, що першим об’єктом, який будуть відновлювати під егідою Українського фонду культурної спадщини, стане зруйнований окупантами Історико-краєзнавчий музей в Іванкові (Київська обл.), де експонувалися картини української художниці Марії Примаченко.
Європейський Союз перерахував додаткові 30 млн євро до Фонду підтримки енергетики України, тим самим збільшивши свій загальний внесок до фонду до 279 млн євро, повідомив перший віце-прем’єр-міністр України — міністр енергетики Денис Шмигаль.
«Кошти, що надходять через цей фінансовий інструмент, допомагають нам відновлювати пошкоджену російськими атаками енергетичну інфраструктуру, закуповувати вкрай необхідне обладнання для наших енергетичних компаній та забезпечувати надійне енергопостачання, насамперед для критичної інфраструктури», – цитує Шмигаля пресслужба Міненерго у Telegram-каналі в суботу.
Тетерівський психоневрологічний інтернат та Новоборівський дитячий будинок-інтернат отримав напередодні Великодня гуманітарну допомогу від БО БФ «Янгол-Охоронець». І не тільки пасхальні кекси, а й продукти харчування, засоби гігієни та системи очистки води, повідомили у фонді з акцентом на системності допомоги цим закладам.
Напередодні Великодня Благодійний фонд «Янгол-Охоронець» передав гуманітарну допомогу Тетерівському психоневрологічному інтернату та Новоборівському дитячому будинку-інтернату Житомирської області, повідомили у фонді.
Допомога включала продукти харчування та засоби гігієни. Зокрема, загалом до обох закладів було передано дві сотні святкових Пасок, ящики з печивом, мішки борошна, макарони. Передали благодійники і також засоби гігієни – мило, підгузки для дорослих, вологі серветки, паперові рушники.
Крім того, фонд доставив до обох інтернатів системи водопідготовки (очистки води), що є особливо актуальним для закладів, розташованих у сільській місцевості. Системи водоочистки були передані через фонд підприємцем Борисом Вихованцем.
У фонді наголосили, що в умовах війни в Україні соціально незахищені верстви населення, зокрема діти-сироти та діти, позбавлені батьківської опіки, а також люди, які страждають на психічні розлади (в тому числі внаслідок війни), потребують посиленої підтримки.
«Ми системно працюємо над тим, щоб допомога доходила до тих, хто її потребує найбільше. Великдень – це хоч і символічний, але черговий раз турботи та підтримки, і ми вдячні всім партнерам, які долучилися до цієї ініціативи», – зазначив голова наглядової ради фонду Вілен Фаталов.
Засновниця фонду Владлена Фаталова підкреслила, що допомога інтернатним закладам залишається одним із пріоритетів організації: «Ми бачимо реальні потреби таких установ і прагнемо закривати їх максимально комплексно – від продуктів до засобів гігієни та інфраструктурних рішень».
Інша фундаторка фонду Валерія Мироненко додала, що подібні ініціативи мають довгостроковий характер: «Наша мета – не разова допомога, а системна підтримка та покращення умов життя підопічних інтернатів. Так, до тих же Тетерівського та Ноборівського інтернатів ми їздимо постійно».
У Тетерівському психоневрологічному інтернаті та Новоборівському дитячому будинку-інтернаті висловили вдячність Благодійному фонду «Янгол-Охоронець» за надану допомогу, а також компаніям і меценатам, які відгукнулися на заклик фонду. Зокрема, подяку висловлено ТОВ «Дар Млин Закарпаття», компанії «Бердичівський хлібозавод», а також громадянам Дмитру-Валерію Шевченку та Максиму Смітії за підтримку соціально важливих ініціатив.
Бельгійська Revive Fund Management Group, яка в січні цього року підписала меморандум з Українською фінансовою житловою компанією (ПрАТ «Укрфінжитло») про можливий проект Workforce Houses, працює над створенням необхідної структури – інвестиційного трасту нерухомості в Люксембурзі та свого субфонду в Україні, повідомив заступник голови правління «Укрфінжитло» Олег Журавльов.
На четвертому бізнес-форумі Ukraine Resilience, який провела минулого тижня Люксембурзько-українська торгова палата (LUCC) в Люксембурзі, він зазначив, що в Україні відбувається процес переміщення промислових підприємств зі східної частини в західну, що створює попит на цей проект.
“Наша компанія глибоко залучена в це, ми зараз навіть створюємо проект Workforce Houses: коли величезне підприємство з двома, трьома, п’ятьма тисячами працівників переїжджає в західну частину, їм потрібно організувати проживання для цих людей… Інвестори готові інвестувати в ці речі”, – зазначив Журавльов.
За його словами, Revive Fund Management зацікавлена брати участь у такому проекті забезпечення житлом працівників.
Як повідомлялося, «Укрфінжитло», оператор державної програми доступної іпотеки «еОселя», і європейський інвестиційний фонд і девелопер Revive в кінці січня цього року підписали Меморандум про взаєморозуміння щодо запуску програми доступного житла для домогосподарств із середнім рівнем доходу і працівників критично важливих сфер (workforce housing).
Відзначалося, що ReVive буде спиратися на свій 15-річний досвід реалізації проектів доступного житла в країнах Західної та Центрально-Східної Європи. Метою співпраці є створення масштабованої моделі доступного житла для українців, які працюють, але не можуть дозволити собі житло за ринковими цінами і в той же час не підпадають під жодну з категорій програми доступної іпотеки «еОселя».
«Поєднання експертизи регульованого фондового менеджера з практичним досвідом девелопера створює додану вартість для формування інституційної платформи доступного житла в Україні», – наводився коментар засновника Revive і голови Urban Land Institute Belgium Ніколаса Барелля.
В рамках партнерства, в якому також бере участь Emerge Impact Real Estate B.V., сторони планують залучати українські компанії до будівництва енергоефективного житла в різних регіонах України та мобілізувати інституційних інвесторів для масштабування програми доступного житла для працівників.
У 2025 році Emerge Impact підтримала залучення кредитної лінії ЄБРР на суму EUR100 млн для створення платформи доступного житла в Україні, яка передбачає будівництво близько 1 800 одиниць житла для внутрішньо переміщених осіб та вразливих груп.
Revive Fund Management, UKRFINZHYTLO, Workforce Houses, ФОНД
Noble Capital RSD LLC подала до Окружного суду США по округу Колумбія позов до Російської Федерації, Мінфіну РФ, Банку Росії та Фонду національного добробуту РФ, вимагаючи визнати зобов’язання за суверенними облігаціями Російської імперії, розміщеними серед інвесторів у США, та стягнути з відповідачів суму не менше $225,8 млрд. Судові документи доступні тут – https://ia800707.us.archive.org/35/items/gov.uscourts.dcd.281398/gov.uscourts.dcd.281398.1.0.pdf
Згідно з текстом скарги, позивач просить суд винести декларативне рішення про заборгованість за основним боргом і відсотками (з коригуванням, прив’язаним до золота), а також визнати можливим «залік» (set-off) цієї суми в рахунок «заблокованих суверенних активів РФ» на рахунках у фінансових інститутах, де можуть перебувати такі активи. Також заявлені вимоги про забезпечувальні заходи – заборону на переказ або «мобілізацію» заблокованих активів і про призначення керуючого (equitable receiver) для цілей стягнення.
З матеріалів справи випливає, що відповідачі були повідомлені про розгляд позову 1 жовтня 2025 року, а суд надав російській стороні продовження терміну для відповіді на позов до 29 січня 2026 року.
Така конструкція (залік через приватно-правовий спір) може розглядатися як спроба перевести дискусію про заморожені активи з площини політичної конфіскації в сферу цивільно-правових механізмів.
Після 24.02.2022 деякі країни заморозили значні обсяги російських суверенних активів. Євросоюз заморозив 210 млрд євро, при цьому Euroclear зберігає близько 193 млрд євро цих коштів.
https://ia800707.us.archive.org/35/items/gov.uscourts.dcd.281398/gov.uscourts.dcd.281398.1.0.pdf
Noble Capital RSD LLC – це приватна компанія у формі LLC, зареєстрована в штаті Делавер (США). У судових матеріалах вона описується як правонаступник (assignee) і законний власник пакета «суверенних облігацій», розміщених у США ще за часів Російської імперії.
