Ukraine open for business

Австрія ухвалила низку жорстких заходів щодо регулювання ринку оренди житла

Австрійський уряд ухвалив низку жорстких заходів з регулювання ринку оренди житла. Законодавчі нововведення стосуються обмеження зростання орендної плати та подовження мінімальної тривалості договорів, що викликало хвилю обговорень серед орендарів, власників нерухомості та аналітиків.

Якщо інфляція перевищує 3 % річних, то господарі квартир не зможуть повністю переносити зростання цін на орендарів. Їхнє підвищення оренди може становити тільки половину від перевищення над порогом. Приклад: якщо інфляція 4,2 %, то оренда може бути підвищена лише на 3,6 %.

Мінімальний термін оренди збільшується з трьох до п’яти років, що ускладнює заміну орендарів для усунення втрат за рахунок нових контрактів.

Виняток зроблено для будинків-сімейних: одно- і двосімейних об’єктів нові правила не стосуються.

Для будівель, побудованих до 1945 року, правила ще жорсткіші:

– у 2025 році оренду таки будинків/квартир не можна підвищувати взагалі;

– у 2026 – максимально на 1 %;

– у 2027 – максимум на 2 %.

У Відні, наприклад, для таких будівель уже діють законодавчо встановлені максимальні ставки оренди – близько €6,67/м², з низкою надбавок і знижок, але часто підсумкова оренда ледь перевищує €10/м². Економісти попереджають: такі заходи можуть стримати зростання оренди, але водночас знизять стимул для власників здавати житло, що потенційно призведе до дефіциту пропозицій (порівнюють із досвідом Берліна).

За даними Statistics Austria та інших надійних джерел, на 1 січня 2025 року в Австрії проживало близько 1,855 419 осіб з іноземним громадянством.

Найбільші групи іноземних громадян: Німеччина (~239 500), Румунія (~155 700), Туреччина (~124 000), Сербія (~123 000), Україна (~100 000). У 2024 році частка людей із міграційним походженням (migration background) становила 27,8 % населення Австрії. Це включає і тих, хто народився за кордоном, і їхніх нащадків.

АВСТРИЯ, оренда житла

“Лемтранс” і “Рейл Транс Інвестмент” інвестували $7 млн у перший етап Фастівського контейнерного терміналу

Транспортно-логістична група “Лемтранс” (Київ) спільно з “Рейл Транс Інвестмент” (Одеса) завершили перший етап будівництва Фастівського контейнерного терміналу, в яку інвестували на першому етапі близько $7 млн.

Згідно з релізом компанії у п’ятницю, у межах проєкту повністю обладнано дві нові залізничні колії та контейнерний майданчик, здатний зберігати до 1350 TEU.

Компанія наголошує, що відповідно до стратегії зростання, пропускна здатність терміналу має сягнути 55000 TEU.

“Завершена залізнична інфраструктура дає терміналу змогу приймати потяги повної довжини, що сприяє ефективним операціям із навантаження та розвантаження”, – наголосив “Лемтранс”.

Зазначається, що у терміналі доступні сервіси, зокрема, контейнерне депо та організація перевезень, стафування різних категорій вантажів (зернові, олія, обладнання, автомобілі), а також митна зона та брокерські послуги.

Крім того, його розташування дає змогу організувати регулярні контейнерні потяги до Одеси та портів Європи, зокрема, Гданська, Гамбурга, Трієста та інших.

Згідно з інформацією ресурсу YouControl, ТОВ “Контейнерний термінал Фастів” зареєстровано у 2020 році, ним на паритетних началах володіють найбільший в Україні приватний оператор вантажних перевезень “Лемтранс” з Групи СКМ Ріната Ахметова та “Рейл Транс Інвестмент” Олександра Примака.

Fastiv, LEMTRANS, КОНТЕЙНЕРНЫЙ ТЕРМИНАЛ, Рейл Транс Інвестмент

51% громадян України позитивно оцінюють Молдову — дослідження Active Group та Experts Club

Більшість українців мають позитивне ставлення до Молдови, про що свідчать результати соціологічного дослідження, проведеного компанією Active Group спільно з Experts Club у серпні 2025 року.

Згідно з даними, 51,3% респондентів позитивно ставляться до сусідньої країни (34,0% — здебільшого позитивно, 17,3% — повністю позитивно). Негативно налаштовані лише 4,7% опитаних (4,3% — здебільшого негативно, 0,3% — повністю негативно). Водночас 42,0% громадян залишаються нейтральними, а ще 2,3% заявили, що не мають достатньої інформації про Молдову.

«Попри непрості історичні відносини та різні політичні виклики, ставлення українців до Молдови є скоріше теплим та дружнім. Це пояснюється як географічною близькістю, так і схожістю культурних традицій», — відзначив керівник Active Group Олександр Позній.

У свою чергу, співзасновник Experts Club Максим Уракін наголосив на важливості економічної співпраці між двома країнами:
«У 2025 році Україна зберігає значне позитивне торговельне сальдо з Молдовою — понад 448 млн доларів. Український експорт склав близько 519 млн доларів, тоді як імпорт — лише 70,9 млн доларів. Загальний обсяг двосторонньої торгівлі досягнув 590 млн доларів, і ця динаміка свідчить про стабільний інтерес Молдови до українських товарів», — підкреслив він.

Дослідження є частиною масштабного проєкту з аналізу міжнародних симпатій та економічних відносин України.

Повне відео можна переглянути за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=YgC9TPnMoMI&t

Підписатись на YouTube-канал Experts Club можна тут: https://www.youtube.com/@ExpertsClub

ACTIVE GROUP, EXPERTS CLUB, MOLDOVA, URAKIN, відносини, Позній, СОЦИОЛОГИЯ, ТОРГІВЛЯ, УКРАЇНА

Українці загалом позитивно ставляться до Ізраїлю – дослідження Experts Club

Згідно з результатами опитування Active Group та Experts Club, проведеного в серпні 2025 року, українці демонструють радше позитивне ставлення до Ізраїлю.

Так, 44,7% респондентів висловили прихильність до цієї країни (32,7% — здебільшого позитивно, 12% — повністю позитивно). Негативні оцінки склали 13,7%, ще 40% залишилися нейтральними, а 1,7% зізналися, що не обізнані про Ізраїль достатньо.

«Попри наявність певного відсотка критики, ставлення українців до Ізраїлю залишається загалом позитивним. Це пояснюється як історичними зв’язками, так і співпрацею у сферах медицини, науки та військових технологій», — прокоментував керівник Active Group Олександр Позній.

У свою чергу співзасновник Experts Club Максим Уракін звернув увагу на торговельно-економічну складову:
«За підсумками 2025 року двостороння торгівля України з Ізраїлем склала понад 353 млн доларів. Український експорт становив 132,4 млн доларів, тоді як імпорт ізраїльських товарів перевищив 221 млн доларів. Це призвело до від’ємного сальдо у розмірі близько 88,6 млн доларів. Такий дисбаланс свідчить про потребу у розширенні українського експорту та пошуку нових ніш на ізраїльському ринку», — наголосив він.

Таким чином, ставлення українців до Ізраїлю має помірно позитивний характер, однак економічні показники демонструють виклики, які варто враховувати у двосторонніх відносинах.

Повне відео можна переглянути за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=YgC9TPnMoMI&t

Підписатись на YouTube-канал Experts Club можна тут: https://www.youtube.com/@ExpertsClub

ACTIVE GROUP, EXPERTS CLUB, URAKIN, ІЗРАЇЛЬ, Позній, СОЦИОЛОГИЯ, ТОРГІВЛЯ, УКРАЇНА

“ТАС-Логiстiк” зменшив виручку у 4,7 рази

Логістична компанія ТОВ “ТАС-Логiстiк” у січні-червні 2025 року зменшила виручку порівняно з аналогічним періодом минулого року у 4,7 рази – до 91,14 млн грн.

Згідно зі звітом у системі розкриття Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, чистий збиток компанії склав 89,04 млн грн проти чистого прибутку 89,50 млн грн за перше півріччя 2024 року.

Зазначається, що валовий збиток за результатами січня-червня цього року склав 26,17 млн грн, тоді як за аналогічний період 2024 року був зафіксований валовий прибуток 310,68 млн грн.

Операційний збиток за перше півріччя 2025 року склав 32,00 млн грн проти 224,44 млн операційного прибутку за перше півріччя 2024 року.

Компанії вдалося за звітний період зменшити довгострокові кредити банків з 264,4 млн грн до 220,8 млн грн, інші довгострокові зобов’язання – з 471,7 млн грн до 415,5 млн грн, тоді як поточна кредиторська заборгованість за довгостроковими зобов’язаннями зросла зі 181,8 млн грн до 229,8 млн грн, а інші поточні зобов’язання – з 225,4 млн грн до 313,7 млн грн.

“ТАС-Логiстiк” входить до групи “ТАС”, власником якої є Сергій Тігіпко. Компанія надає повний комплекс транспортно-логістичних послуг з організації перевезень зернових і олійних вантажів, також забезпечує морські перевезення імпортних та експортних вантажів через основні морські порти України та Європи з повним сервісом логістичного супроводу.

Парк компанії налічує більше 1,7 тис. вагонів-зерновозів і 160 піввагонів, 161 платформа і 52 цистерни.

ВИРУЧКА, ТАС-Логистик

Українці розділилися у ставленні до Словаччини — результати соціологічного опитування

Соціологічне опитування, проведене компанією Active Group спільно з аналітичним центром Experts Club у серпні 2025 року, показало, що ставлення українців до Словаччини є доволі суперечливим.

Згідно з результатами, 27,3% респондентів продемонстрували позитивне ставлення до цієї країни (20,0% — здебільшого позитивне, 7,3% — повністю позитивне). Водночас 25,7% українців висловили негативну думку (22,0% — здебільшого негативне, 3,7% — повністю негативне). Значна частина громадян — 45,0% — залишаються нейтральними, а ще 2,3% зазначили, що не мають достатньо інформації про Словаччину.

«Ми спостерігаємо своєрідний баланс між позитивом і негативом у сприйнятті Словаччини. З одного боку, є історична та географічна близькість, культурні контакти, а з іншого — напружені моменти у політичному діалозі останніх років. Це і формує неоднозначну картину», — пояснив співзасновник Active Group Олександр Позній.

У свою чергу, засновник Experts Club Максим Уракін звернув увагу на економічний вимір двосторонніх відносин.

«У першому півріччі 2025 року товарообіг між Україною та Словаччиною склав понад 1,48 млрд доларів. При цьому експорт з України становив 483,7 млн доларів, тоді як імпорт із Словаччини — майже 999,1 млн доларів. Негативне сальдо у понад 515 млн доларів свідчить про дисбаланс у торгівлі, який накладає відбиток і на суспільне сприйняття країни», — наголосив він.

Опитування стало частиною ширшого дослідження міжнародних симпатій та антипатій українців у сучасному геополітичному контексті.

Повне відео можна переглянути за посиланням:

https://www.youtube.com/watch?v=YgC9TPnMoMI&t

Підписатись на YouTube-канал Experts Club можна тут:

https://www.youtube.com/@ExpertsClub

ACTIVE GROUP, EXPERTS CLUB, URAKIN, дипломатія, Позній, СЛОВАЧЧИНА, СОЦИОЛОГИЯ, ТОРГІВЛЯ

Business news from Ukraine