在2025-2026市场年度（MA）的7月至次年3月期间，乌克兰出口了4.83万吨小麦面粉，较上一市场年度同期减少3%，当时出口量为4.98万吨， 乌克兰面粉加工商协会在Facebook上发布消息称。
该行业协会指出，在出口结构中，欧盟国家占比约35%，尽管在上个营销年度，欧洲市场的份额明显更高，达到44%。
2025/26市场年度前九个月，乌克兰面粉前五大进口国包括：摩尔多瓦（进口量1.49万吨）、 巴勒斯坦——9.2千吨，捷克——7.4千吨，以色列——4.4千吨以及西班牙——4.2千吨。
“乌克兰面粉磨坊”还指出乌克兰小麦面粉进口量有所增长。报告期内，从国外市场采购了近2.3千吨产品，比去年同期的1.9千吨增长了21%。
4月初，投资公司S1 REIT公布了其2025年度业务审计结果。本次审计由乌克兰领先的审计与咨询公司Crowe Erfolg Ukraine负责，该公司是国际审计网络Crowe Global的正式成员。该网络长期位列全球十大审计联盟之列，确保公司能够遵循全球标准和方法论。
“审计是监管机构对募集集体投资的基金运营要求的一部分。发布报告不仅是为了遵守乌克兰法律规定，更是对我们透明度和公开性的证明。相关文件可在公司官方网站上查阅，”S1 REIT财务总监瓦迪姆·帕夫卢申表示。
审计意见确认，2025年度财务报表在所有重大方面均按照国际财务报告准则（IFRS）真实反映了基金的财务状况。根据审查结果，S1 REIT展现出强劲的增长势头，并确保了投资者资本的高水平保障。
报告指出基金不存在外部信贷负担，并证实其发展完全依靠自有资本和直接投资。这在经济波动时期最大限度地降低了投资者的风险。
“我们证明了每份投资凭证背后都有真实、合法且盈利的资产支撑。即便在2025年的挑战中，我们也保持了稳定：报告显示，未发生任何可能对资本产生负面影响的事件，”瓦迪姆·帕夫卢申补充道。
2025年度完整的审计报告已发布于网站“关于我们”栏目 https://reit.s1.ua/ua/about。文件包含关于资产管理公司“REIT S1”及其投资组合中所有现行基金的财务信息。
基金过往业绩并不保证未来收益。投资前请仔细阅读条款并咨询财务顾问。
关于我们：
S1 REIT ——乌克兰首家专注于收益型房地产的集体投资运营商，让您有机会成为高收益物业的共同所有者，其入门门槛仅为单个住宅或商业单元价值的数十分之一。公司采用房地产投资信托（REIT）模式运作，让投资者无需直接管理资产，即可参与盈利性物业的所有权并从中获取收益。
目前可供投资的基金有两只——S1 VDNG和S1 Obolon。这些基金的资产为开发商Standard One开发的收益型住宅楼中的公寓。
2025年第四季度，欧盟房价同比上涨5.5%，欧元区各国房价同比上涨5.1%。与2025年第三季度相比，欧盟整体涨幅为0.8%，欧元区为0.6%。欧盟统计局（Eurostat）于4月7日公布了最新数据。
在欧盟各国中，仅芬兰出现房价同比下跌，跌幅为3.1%。涨幅最大的国家是匈牙利，住房价格上涨21.2%，其次是葡萄牙（18.9%）和克罗地亚（16.1%）。按季度计算，斯洛文尼亚房价涨幅最大，达5.1%，匈牙利为4.2%，葡萄牙为4.0%，而法国、芬兰和爱沙尼亚则出现下跌。
最新统计数据证实，在经历了2023年的调整后，欧洲住房市场仍处于持续上涨的阶段。据欧盟统计局（Eurostat）数据显示，继2023年第二和第三季度出现负增长后，欧盟房价已恢复上涨，并将于2025年重新站稳在年增长率5%以上。
欧盟统计局更广泛的住房数据表明，这并非短期飙升，而是长期趋势的一部分。截至2024年底，欧盟房价较2010年水平高出53%，同期租金上涨25%，通胀率为39%。在关于2025年第四季度的单独统计报告中，欧盟统计局指出，从2015年至2025年底，欧盟住房价格上涨了64.9%，而租金涨幅为21.8%。
对市场而言，这意味着欧盟房地产价格的上涨速度已超过消费物价和租金涨幅，且当前的主要压力正转移至中欧和南欧国家，这些地区的增长速度明显高于欧洲平均水平。在此背景下，投资者和开发商的关注点很可能将继续集中在房价涨幅达两位数的市场，尤其是匈牙利、葡萄牙和克罗地亚。
周三，随着美伊达成两周停火协议的消息传出，包括美国股指期货在内的全球股市大幅上涨。
美国总统唐纳德·特朗普宣布，将暂停对伊朗的打击两周，以换取伊朗全面、立即开放霍尔木兹海峡。他指出，伊朗也将暂停打击行动。“这将是一项双边停火协议，”美国总统强调道。伊朗伊斯兰共和国外交部长阿巴斯·阿拉克奇表示，伊朗国家安全最高委员会已确认同意与美国停火。
受此消息影响，美国股指期货上涨逾2%。截至北京时间8:51，道琼斯指数期货上涨2.4%，标普500指数期货上涨2.7%，纳斯达克100指数期货则飙升3.3%。
MSCI亚太综合指数飙升逾5%。
受中东燃料供应增加至全球市场的预期影响，截至上午8:52，6月布伦特原油期货暴跌14.3%，至每桶93.69美元，5月西德克萨斯中质油（WTI）期货价格下跌15.3%，至每桶95.71美元。
与此同时，反映美元对全球六种主要货币汇率的美元指数（DXY）下跌1.17%。分析师认为，如果中东地区实现长期和平，油价走低将减轻对通胀的推升压力，并使美联储能够继续逐步降息。
受美国货币政策前景比此前预期更为宽松的影响，十年期美国国债收益率在交易中下跌5.5个基点，至4.245%。
周三全球市场的总体趋势是，随着地缘政治紧张局势缓解的信号出现，风险资产需求上升，而所谓的“避险资产”遭到抛售。黄金成为一个特别的例外——在美元汇率下跌的背景下，这种贵金属价格上涨，因为疲软的美元提高了黄金的投资吸引力。
黄金期货价格上涨3.8%，交易价格徘徊在每盎司4864美元左右。
据Telegram频道 “塞尔维亚经济学家” 援引 BIRN 与 Haaretz 的联合调查报道，塞尔维亚正准备与以色列公司 Elbit Systems 合作，在本国境内启动无人机生产项目。
根据已公布的信息，新企业将由 Elbit Systems 与塞尔维亚国有公司 Yugoimport SDPR 共同设立。预计以色列方面将持有新项目 51% 的股份，49% 将由 SDPR 持有。
报道称，该企业计划生产两种类型的无人机，分别用于近程和远程任务。生产基地拟设在距贝尔格莱德以西约30公里的 希马诺夫齐 工业区。
塞尔维亚总统亚历山大·武契奇早在 2026年3月7日 就曾公开表示，塞尔维亚将建立该国“第一家真正意义上的无人机工厂”，并指出该项目将与一家来自以色列的外国合作伙伴共同实施，最早可能于4月启动。不过，当时官方并未公开合作方名称。
根据 Haaretz/BIRN 的说法，这项新协议将把塞尔维亚与以色列之间的军事技术合作提升到新的水平。数据显示，过去两年塞尔维亚对以色列的武器出口增长了 42倍，并在 2025年 达到 1.14亿欧元，其中相当大一部分交易正是通过 SDPR 完成的。
对塞尔维亚而言，这一项目不仅意味着新增一处国防工业生产基地，也意味着获得先进技术的渠道。Haaretz 和 BIRN 援引的一位消息人士称，新型无人机的性能应超过塞尔维亚现有的 Pegaz 型号，除 SDPR 外，UTVA 的工程师也将参与该项目。
自2026年5月20日起，保加利亚的短期住房租赁市场将面临更严格的监管：新的全欧统一规定将要求房源必须进行注册，并要求平台与政府之间进行数据交换，这可能导致Airbnb和Booking.com上大量非法房源被下架。这些变化的源头是欧盟第2024/1028号条例，该条例涉及短期住房租赁数据的收集与交换，将于2026年5月20日起生效。该条例旨在提高该行业的透明度，简化房东身份验证流程，并为各国政府提供监管工具以确保当地法规得到遵守。
据保加利亚旅游房地产与创新协会主席鲍里斯·帕夫洛夫评估，如果业主未按规定完成注册，保加利亚约半数现有的短期租赁广告可能会从平台上消失。这主要涉及市场中的灰色地带，该部分此前在未完成全面行政和税务合法化的情况下运营。
保加利亚现行法律已要求将短期租赁作为旅游住宿进行登记，而非普通私人住房出租。据行业说明指出，通常需要完成市政登记、通过ESTI系统提交客人信息并缴纳旅游税。欧盟的新规加强了对数字平台的监管，这些平台将仅被允许与已正确注册的房源合作。
这对房地产和旅游市场将产生双重影响。一方面，部分房源确实可能在未来数月内退出平台，这将支撑合法市场的价格，并增强专业运营商的竞争力。另一方面，更严格的市场筛选应能提高行业的透明度、税收征管效率以及规则对投资者的可预测性。
在此背景下，保加利亚正迈入短期租赁市场规范化发展的新阶段，届时核心竞争力将不再仅仅取决于房源的存量，更在于其是否完全符合当地及欧洲监管要求。
