Según los cálculos de «Intergal-Bud», el distrito de Darnytsia presenta, al mismo tiempo, la mayor actividad promotora y la mayor concentración de viviendas cerca del metro. Así se desprende del estudio publicado por la empresa «Intergal-Bud».
En un radio de 15 minutos de las estaciones de metro del distrito hay situados aproximadamente entre 70 000 y 74 000 pisos. En el distrito de Holosiivskyi, esta cifra se estima entre 53 000 y 57 000; en el de Shevchenkivskyi, entre 45 000 y 48 000; en el de Obolonskyi, entre 40 000 y 42 000; y en el de Sviatoshynskyi, entre 33 000 y 35 000 viviendas.
Los distritos de Darnytsia y Dnipro conforman, en conjunto, el mayor núcleo de urbanización residencial moderna de la Margen Izquierda. Los analistas destacan como ventajas su considerable volumen de nueva oferta, el precio de los pisos, más bajo en comparación con los distritos céntricos, la proximidad al metro y la infraestructura comercial y social ya consolidada.
Otro factor a tener en cuenta es la mayor variedad de inmuebles que se pueden adquirir a través de los programas hipotecarios estatales.
«Intergal-Bud» opera en el mercado inmobiliario residencial ucraniano y lleva a cabo proyectos en Kiev y otras ciudades de Ucrania.
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El distrito de Darnytsia se situó a la cabeza de Kiev en cuanto al número de lanzamientos de venta de nuevos complejos residenciales y de nuevas fases de proyectos ya existentes en 2025: a él correspondió el 27 % de todos esos lanzamientos en la capital.
Así se desprende de un estudio publicado por la empresa «Intergal-Bud», cuyos analistas han analizado la distribución geográfica de las nuevas construcciones, la accesibilidad en transporte de los distritos y los cambios en la estructura de la demanda en el mercado primario de Kiev.
El segundo lugar en cuanto a actividad promotora lo ocupó el distrito de Holosiivskyi, con una cuota del 19 %. Al distrito de Obolón le correspondió el 13 % de los lanzamientos de venta, al de Shevchenkivskyi, el 11 %, y al de Sviatoshynskyi, el 9 %. Aproximadamente otro 20 % se repartió entre los demás distritos de la capital.
Según la evaluación de la empresa, la guerra a gran escala ha cambiado la geografía del mercado primario de Kiev. La actividad inmobiliaria se está desplazando gradualmente de los distritos céntricos hacia zonas en las que es posible llevar a cabo proyectos urbanísticos integrales y ofrecer viviendas del segmento de precio medio.
Hasta 2022, los compradores solían comparar la margen derecha y la izquierda, el prestigio del distrito y la distancia al centro. En la actualidad, los criterios principales son el precio del piso, la presencia de metro, los refugios, el suministro eléctrico autónomo del edificio y la posibilidad de utilizar el transporte público durante las alertas aéreas.
También reviste gran importancia la infraestructura social ya existente: colegios, guarderías, centros sanitarios, supermercados y otros servicios necesarios para la vida cotidiana.
«Intergal-Bud» opera en el mercado inmobiliario residencial ucraniano y lleva a cabo proyectos en Kiev y otras ciudades de Ucrania.
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En 2026, Hong Kong sigue siendo la ciudad más cara del mundo para comprar un piso en el centro, según el estudio «Mapping the World’s Prices 2026» del Deutsche Bank Research Institute.
El precio medio de la vivienda en las zonas céntricas de la ciudad se estima en 27 753 dólares estadounidenses por metro cuadrado. Le siguen en la clasificación Zúrich, Seúl, Singapur y Ginebra. A pesar de la caída de los precios de aproximadamente un 10 % con respecto a los niveles previos a la pandemia, Hong Kong ha conservado el primer puesto.
En comparación con la edición anterior del estudio, el precio medio por metro cuadrado en Hong Kong ha aumentado de 26 749 a 27 753 dólares estadounidenses. El elevado coste de los inmuebles sigue siendo uno de los principales factores que limitan la accesibilidad a la vivienda, incluso para los residentes de la ciudad con ingresos relativamente altos.
El elevado precio de los inmuebles también ha influido en la posición de Hong Kong en el ranking de calidad de vida. La ciudad ha bajado del puesto 48 al 55 de un total de 69. Entre otros factores negativos, los autores del estudio mencionan la contaminación atmosférica y los largos tiempos de desplazamiento al trabajo.
El número de solicitudes de compra de inmuebles de lujo en EE. UU. por parte de clientes extranjeros durante los primeros cinco meses de 2026 se ha duplicado en comparación con el mismo periodo del año anterior, según el informe provisional de Coldwell Banker Global Luxury, publicado el 14 de julio.
El cálculo se basa en datos de la plataforma internacional JamesEdition y refleja la evolución de las consultas de los compradores desde el 1 de enero hasta el 10 de mayo de 2026, en comparación con el mismo periodo de 2025. Por lo tanto, se trata de un aumento del interés de los clientes potenciales, y no de una duplicación del número de operaciones cerradas.
La mayor parte de las consultas de compradores extranjeros se concentró en California. Le siguieron Nueva York y Florida, si bien fue precisamente Nueva York la que registró las tasas más altas de crecimiento del interés procedente del extranjero. Los inversores extranjeros consideran los inmuebles de lujo estadounidenses como una forma de diversificar geográficamente sus activos y de preservar el capital a largo plazo.
Otra tendencia ha sido la expansión del denominado «landmaxxing»: la adquisición de viviendas y parcelas colindantes para ampliar las propiedades, aumentar la privacidad, preservar las vistas desde las ventanas o crear complejos familiares para varias generaciones. La demanda de propiedades únicas, en particular fincas, edificios históricos, residencias de marca e islas privadas, ha aumentado un 146 %, mientras que el interés por los terrenos ha crecido un 97 %.
Casi el 40 % de los expertos en inmuebles de lujo encuestados indicaron que los compradores acaudalados están dispuestos a adquirir viviendas que requieran reformas, siempre que estén situadas en una zona prestigiosa. Al mismo tiempo, el 63 % de los agentes inmobiliarios señalaron un aumento en la proporción de pagos en efectivo entre los clientes del segmento premium, frente al 51 % del año anterior.
Según el último estudio publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE. UU., que abarca las transacciones realizadas entre abril de 2024 y marzo de 2025, los extranjeros adquirieron 78 100 viviendas estadounidenses por un valor total de 56 000 millones de dólares. El número de compras aumentó un 44 %, y su volumen monetario, un 33,2 %. El precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros alcanzó la cifra récord de 494 400 dólares, y el 47 % de las transacciones se pagó íntegramente en efectivo.
Entre los diez principales países de origen de los compradores extranjeros se encuentran China, con una cuota del 15 %; Canadá, con un 14 %; México, con un 8 %; la India, con un 6 %; el Reino Unido, con un 4 %; así como Brasil, Colombia, Nigeria y los Emiratos Árabes Unidos, con un 3 % cada uno. Israel ocupó el décimo lugar, con una cuota del 2 %. Estos datos se refieren al mercado inmobiliario residencial de EE. UU. en su conjunto, y no solo al segmento de lujo.
Entre los estados estadounidenses, los principales destinos para los compradores extranjeros siguieron siendo Florida, que concentró el 21 % de las transacciones; California, con un 15 %; Texas, con un 10 %; Nueva York, con un 7 %; y Arizona, con un 5 %.
En Grecia se están introduciendo gradualmente nuevas normas destinadas a agilizar la venta, la donación y la sucesión de inmuebles, así como a reducir el número de documentos que los propietarios deben obtener por su cuenta en las administraciones públicas. Algunas de las disposiciones ya están en vigor, mientras que para la puesta en marcha completa del resto se necesitarán decisiones adicionales por parte de los organismos públicos.
Una de las principales novedades será el principio de «ventanilla única». El notario obtendrá por sí mismo, a través de los sistemas digitales del Estado, los certificados fiscales y de seguros, el pasaporte electrónico del inmueble, los extractos catastrales y los documentos necesarios para presentar las declaraciones de impuestos. Esto debería reducir el número de trámites que deben realizar el vendedor y el comprador ante los distintos organismos.
Sin embargo, el sistema de «ventanilla única» aún no funciona a pleno rendimiento. La fecha de su puesta en marcha efectiva, las condiciones técnicas y la lista de operaciones disponibles deben determinarse mediante una decisión conjunta de los ministerios competentes.
La ley también suprime la obligación de adjuntar un plano topográfico a los contratos relativos a inmuebles situados en zonas en las que ya se ha completado el levantamiento catastral. Esta norma entra en vigor desde el momento de la publicación de la ley.
Se permite a los herederos pagar el impuesto sobre sucesiones, donaciones o transmisiones de bienes de los padres directamente con los fondos obtenidos tras la venta del inmueble. Anteriormente, la obligación de pagar el impuesto antes de que se formalizara la transacción podía obligar a los propietarios a buscar financiación adicional o a renunciar a la herencia. Entre 2013 y 2019 se registraron en el país alrededor de 180 000 renuncias a bienes heredados.
Algunas modificaciones se refieren a los inmuebles embargados por deudas fiscales. Tras la adopción de una resolución complementaria de la Administración Independiente de Ingresos Públicos, los notarios podrán llevar a cabo la venta de dichos inmuebles, reteniendo una parte del precio para saldar la deuda. Una vez transferida la cantidad establecida, se levantará el embargo fiscal.
Además, el Estado limitará la reivindicación de derechos sobre parcelas de terreno privadas en caso de rectificación de los registros iniciales en el Catastro Nacional. En concreto, no se podrán presentar reclamaciones respecto a determinados inmuebles cuya titularidad quede acreditada mediante antiguos contratos de compraventa, actas públicas de distribución de tierras o documentos de adjudicación de parcelas a colonos y agricultores.
La reforma puede hacer que el mercado inmobiliario griego resulte más accesible para los compradores extranjeros, ya que reduce la carga administrativa y disminuye el riesgo de que la transacción se prolongue debido a la falta de determinados certificados. No obstante, los inversores deben tener en cuenta que algunos de los mecanismos se están introduciendo de forma gradual y que la verificación de la regularidad jurídica del inmueble y de los registros catastrales sigue siendo obligatoria.
Las autoridades de Dubái expidieron, durante el primer semestre de 2026, 1 millón 51 978 mil nuevos permisos de residencia, según informó la Dirección General de Identificación y Extranjería del emirato (GDRFA).
Durante ese mismo periodo, se renovaron 910 552 mil permisos de residencia vigentes y se expidieron más de 5,078 millones de permisos de entrada a extranjeros de diversas categorías. El número de «Golden Visas» de larga duración tramitadas ascendió a unas 66 mil.
No obstante, la cifra de un millón de permisos no significa que la población de Dubái haya aumentado en ese mismo número de personas en seis meses. Es posible que parte de los beneficiarios ya se encontraran en el emirato con visados turísticos, de trabajo u otros tipos. Las estadísticas tampoco tienen en cuenta a los extranjeros que han abandonado Dubái o que no han renovado su residencia.
Según datos de las autoridades, todos los servicios de inmigración de Dubái se han digitalizado, y el tiempo medio de tramitación de una operación es inferior a cuatro minutos. El nivel de satisfacción de los clientes se estima en un 95 %.
Los «visados de oro» se conceden a inversores, empresarios, científicos, profesionales cualificados, figuras del mundo de la cultura y el deporte, así como a determinadas categorías de estudiantes y titulados. Este visado permite residir durante un periodo prolongado en los EAU sin necesidad de un empleador patrocinador tradicional y tramitar la residencia para los miembros de la familia.
La población de Dubái a finales de 2024 ascendía a unos 4,25 millones de personas. Los hombres representaban el 68,5 % de los habitantes del emirato, lo que se debe al gran número de trabajadores extranjeros que llegan sin sus familias.
En los EAU en su conjunto residen representantes de más de 200 nacionalidades, y los extranjeros constituyen la abrumadora mayoría de la población. El grupo más numeroso lo forman los procedentes de la India. Se han formado importantes comunidades de ciudadanos de Pakistán, Bangladés, Filipinas, Irán, Egipto, Nepal y Sri Lanka. Los ciudadanos de los EAU constituyen una minoría de la población del país.
La rápida afluencia de residentes sustenta la demanda de vivienda, inmuebles comerciales, colegios, servicios sanitarios y transporte. Al mismo tiempo, el crecimiento demográfico aumenta la presión sobre las carreteras, las infraestructuras municipales y el transporte público de Dubái.
