Єгипет прагне залучити від $10 до $15 мільярдів щорічно через реалізацію нерухомості іноземцям, орієнтуючись на іноземних інвесторів для стимулювання економічного зростання і трансформації ринку нерухомості.
За словами доктора Абдель Моніма Ель-Сайєда, директора Каїрського центру економічних досліджень, за ефективної організації експорт нерухомості може приносити значні доходи. Він наголосив на необхідності впровадження чітких політик, спрямованих на спрощення процедур придбання власності для іноземних інвесторів. Ель-Сайєд зазначив, що, незважаючи на потенціал єгипетського ринку нерухомості, існують перешкоди, як-от відсутність надійних даних про об’єкти, що експортуються, і відсутність єдиного регулюючого органу, який би відповідав глобальним стандартам.
Як приклад успішної реалізації подібних ініціатив, 2024 року Дубай зафіксував продажі нерухомості на суму понад $18 мільярдів, а загальний обсяг експорту нерухомості в ОАЕ перевищив $45 мільярдів. Ці цифри демонструють, що за наявності правильних структур Єгипет може досягти схожих економічних успіхів.
Однак існують і виклики, особливо пов’язані зі станом об’єктів нерухомості. Ель-Сайєд зазначив, що багато об’єктів не повністю завершені, що може відлякати іноземних покупців, які віддають перевагу готовим до заселення варіантам. Він також наголосив на проблемах із непрозорими контрактами та адміністративними складнощами під час реєстрації та передачі власності, що створює додаткові бар’єри для потенційних інвесторів.
У відповідь на ці проблеми наголошується на необхідності створення центрального регулюючого органу для нагляду за сектором нерухомості. Ель-Сайєд наголосив на важливості встановлення обов’язкових правил для контрактів, стандартів якості оздоблення та фінансових критеріїв для забудовників. Такий орган забезпечив би безпеку коштів покупців і знизив би ризики для іноземних інвесторів.
Урядова пропозиція включає умови, такі як мінімальна вартість об’єкта в $300,000 для іноземних покупців і вимоги щодо оплати в іноземній валюті, що має полегшити транзакції. Основна мета цієї ініціативи – підтримати приплив іноземної валюти до Єгипту та ефективно збалансувати попит і пропозицію на ринку нерухомості.
Очікується, що спрощення процесів і цільові стимули підвищать привабливість єгипетської нерухомості для іноземних інвесторів. Уряд прагне позиціонувати Єгипет як привабливий вибір для міжнародних покупців, супроводжуючи ці заходи масштабною промо-кампанією, спрямованою на залучення зарубіжних покупців нерухомості, що відповідає глобальним тенденціям інвестування в країни, що розвиваються.
Єгипет, нерухомість, іноземці
Україна та Єгипет можуть підписати угоду про зону вільної торгівлі, що дозволить розширити асортимент продуктів товарообігу між двома країнами, повідомив міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль.
Міністр зауважив, що товарообіг агропродукції між Україною та Єгиптом у 2024 році зріс. Зокрема, експорт української агропродукції збільшився на 32% порівняно із 2023 роком та склав $1,4 млрд. Його основу становлять кукурудза, пшениця, соєві боби, олія. Єгипет постачає Україні цитрусові, картоплю, плоди горіхів та інше.
За інформацією міністра, Єгипет зацікавлений у розширенні співпраці, зокрема в галузі тваринництва та експорту українського м’яса. Водночас існують фактори, що стримують розвиток торгівлі, зокрема ветеринарні та фітосанітарні обмеження.
Сторони обговорили питання переробки та зберігання агропродукції, залучення сучасних технологій для зменшення втрат продовольства та підвищення ефективності виробництва. З українського боку в зустрічах беруть участь заступник міністра економіки України – торговий представник України Тарас Качка та голова Держпродспоживслужби Сергій Ткачук.
Українська делегація вже провела переговори з міністром сільського господарства та меліорації Алаа Ель-Діном Фаруком і міністром постачання та внутрішньої торгівлі Єгипту Шаріфом Фаруком. Сторони обговорили перспективи двостороннього партнерства у сільському господарстві та продовольчій безпеці.
Україна і Єгипет 2024 року наростили товарообіг агропродукцією до $1,4 млрд, що на 32%, ніж роком раніше, повідомив міністр аграрної політики і продовольства Віталій Коваль за підсумками зустрічі з новопризначеним послом Арабської Республіки Єгипет в Україні Баракатом Алі Еллейті.
Міністр уточнив, що основою українського експорту були кукурудза, пшениця, соєві боби, рослинна олія. Своєю чергою, Україна найбільше імпортує з Єгипту цитрусових, картоплю, плоди горіхів тощо.
«Сторони обговорили потенціал нарощування українсько-єгипетського співробітництва у сфері сільського господарства, а також питання скорочення відтермінування платежів українським експортерам за поставлений товар, скасування деяких торговельних обмежень і митних зборів, а також можливість створення українського продовольчого хабу на території Єгипту», – написав він у Telеgram.
Як підкреслив Коваль, співпраця між Україною та Єгиптом має бути взаємовигідною для обох країн.
Сторони домовилися створити спільну робочу групу, яка напрацює «дорожню карту» для вирішення поточних питань.
Один із найбільших операторів зернового ринку України ТОВ “СП “Нібулон”” відправив другу партію в 63 тис. тонн пшениці до Єгипту в рамках тендеру Генерального відомства з постачань товарів уряду Єгипту GASC через Дунайський зерновий коридор, повідомила пресслужба зернотрйдера на фейсбук-сторінці.
Згідно з повідомленням, зерно завантажили на судно EDFU, що належить державній компанії Єгипту – National Navigation Company (NNC) – на якірній стоянці PGM-2 компанії TTS Operator SRL (Констанца).
“Завдяки злагодженій та професійній роботі команди флоту «Нібулону» та наших стратегічних партнерів – компанії TTS (Transport Trade Services) – добова норма навантаження зерна сягала рекордних 18, 2 тис. тонн. Цей високий показник продуктивності дуже важливий, адже разом зі стабільним вантажопотоком надає змогу домогтися скорочення витрат із доставки”, – зазначив директор із логістики “Нібулону” Сергій Калкутін.
Він звернув увагу, що такі рейси надають змогу “Дунайському зерновому коридору” конкурувати з портами Великої Одеси.
В умовах війни та перманентної небезпеки мати повноцінний альтернативний логістичний канал доставки зерна на експорт – не додаткова опція, а життєва необхідність, від якої залежить продовольча безпека світу, впевнені в “Нібулоні”.
Як повідомлялося, у серпні “Нібулон” доправив першу партію українського зерна до Єгипту в рамках GASC.
ТОВ “СП “Нібулон”” створено 1991 року. До російського військового вторгнення зернотрейдер мав 27 перевантажувальних терміналів і комплексів із приймання сільгоспкультур, потужності для одноразового зберігання 2,25 млн тонн продукції АПК, флот із 83 суден (із них 23 буксири), а також володів Миколаївським суднобудівним заводом.
“Нібулон” до війни обробляв 82 тис. га землі в 12 областях України та експортував сільгосппродукцію до більш ніж 70 країн світу. Зернотрейдер 2021 року експортував максимальні за час свого існування 5,64 млн тонн сільгосппродукції, досягнувши рекордних обсягів постачань на зовнішні ринки в серпні – 0,7 млн тонн, у четвертому кварталі – 1,88 млн тонн і в другому півріччі – 3,71 млн тонн.
Збиток “Нібулону” через повномасштабне воєнне вторгнення РФ у 2022 році перевищив $416 млн.
Наразі зернотрейдер працює на 32% потужностей, створив спеціальний підрозділ для розмінування сільгоспземель і змушений був перенести центральний офіс із Миколаєва до Києва.
Компанії Active Group та Experts Club провели спільне дослідження щодо ставлення українців до країн Східної Азії та Близького Сходу. Дослідження було представлено в інформаційному агентстві Інтерфакс-Україна в червні 2024 року. Дослідження представили Максим Уракін та Олександр Позній. Результати дослідження наступні:
Результати дослідження наступні:
Повністю позитивне – 7,9 %
Здебільшого позитивне – 38,8 %
Здебільшого негативне – 13,4 %
Повністю негативне – 1,2 %
Важко відповісти – 38,8 %
Позитивне – Негативне – 32,1 %
25 січня 1992 року встановлено дипломатичні відносини між Україною та Арабської Республіки Єгипет.
Спільне дослідження компанії Active Group та Experts Club щодо ставлення українців до країн Східної Азії та Близького Сходу було зроблено в період квітень – травень 2024 року. Охоплює такі країни, як Туреччина, Іран, Ізраїль, Єгипет, Йорданія, Саудівська Аравія, ОАЄ, Афганістан, Пакистан, Азербайджан, Узбекистан, Туркменістан, Киргизстан, Таджикистан, Казахстан, Грузія, Вірменія, Індія, Китаю, Республіка Корея, КНДР, Японія, В’єтнам, Індонезія, Сирія, Ірак. Повня інформація по дослідженням доступна на сайті Клуб експертів за посиланням –
