Das Ministerkabinett der Ukraine hat den Industriepark (IP) „Horvatskyi Hostynets“ (Stadt Mykolajiw, Bezirk Stryi, Oblast Lwiw) mit einer Fläche von 32,34 ha und den „Bessarabsky AgroTech Park“ (Artsyz, Oblast Odessa) mit einer Fläche von 23 ha in das Register der Industrieparks aufgenommen, teilte das Ministerium für Wirtschaft und Umwelt mit.
Laut einer Mitteilung auf der Website des Ministeriums ist der Stadtrat von Mykolajiv der Initiator für die Errichtung des Industrieparks in der Oblast Lemberg. Nach vorläufigen Schätzungen sollen für die Entwicklung des „Horvatskyi Hostynets“ 913 Mio. UAH vom Initiator, privaten Investoren und der Betreibergesellschaft bereitgestellt werden.
Auf dem Gelände des Parks sollen rund 1.500 neue Arbeitsplätze geschaffen werden.
Zu den Hauptschwerpunkten zählen die Herstellung von Elektromotoren, Generatoren und Transformatoren, nichtmetallischen Mineralerzeugnissen, Maschinen und Ausrüstung für die Rohstoffindustrie und das Bauwesen, Baumaterialien sowie die Entwicklung des Maschinenbaus und der alternativen Energien.
Initiator der Gründung des Industrieparks „Bessarabsky AgroTech Park“ in Artsyz, wo die Schaffung von voraussichtlich 1.000 Arbeitsplätzen geplant ist, war der Stadtrat. Für den Aufbau sollen 884 Millionen Hrywnja vom Initiator, privaten Investoren und der Betreibergesellschaft bereitgestellt werden.
Die Hauptschwerpunkte werden die Lebensmittelproduktion, insbesondere die Verarbeitung und Konservierung von Kartoffeln, Obst und Gemüse, die Herstellung von pflanzlichen Ölen und tierischen Fetten, weitere Bereiche der Lebensmittelindustrie sowie die alternative Energiewirtschaft sein.
„Zwei Parks – zwei Branchen, die wir wirklich brauchen: Maschinenbau und Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Keine Rohstoffe, sondern Fertigprodukte“, wird der stellvertretende Wirtschaftsminister Vitalij Kondratow in der Mitteilung zitiert.
Das Wirtschaftsministerium erinnert daran, dass die Betreibergesellschaft des „Bessarabischen AgroTech-Parks“ Anspruch auf staatliche Fördermittel in Form einer nicht rückzahlbaren Finanzhilfe in Höhe von bis zu 150 Mio. UAH für den Aufbau der Infrastruktur hat.
Derzeit sind in der Ukraine 125 Industrieparks in fast allen Regionen registriert.
Wie berichtet, waren Ende 2025 in den Industrieparks 37 Industrieunternehmen errichtet oder im Bau. Das Volumen der in Industrieparks getätigten Investitionen übersteigt 45 Mrd. UAH.
Arbeitsplatz, INDUSTRIEPARK, INVESTITION, PRODUKTION, UKRAINE
Das ukrainische Mühlenunternehmen „DykankaMlyn“ hat in Zusammenarbeit mit dem Schweizer Technologieunternehmen Bühler eine weitere Phase der Produktionsmodernisierung abgeschlossen und ein automatisiertes System zur Mikrodosierung von Inhaltsstoffen in das Mehl installiert.
Die neue Anlage ermöglicht die automatische Zugabe von Trockenkleber, Vitaminen und anderen Mikrokomponenten in Abhängigkeit vom tatsächlichen Mehlstrom. Dies gibt dem Unternehmen die Möglichkeit, Produkte mit vorgegebenen Eigenschaften herzustellen und erweitert das Potenzial für die Abwicklung von Exportaufträgen.
Das System besteht aus Durchflusswaagen, zwei Mikrodosierern und einer integrierten Steuerung. Die Durchflusswaagen ermitteln kontinuierlich die Mehlmenge, woraufhin die Automatik die erforderliche Menge an Komponenten berechnet. Der Bediener gibt den gewünschten Zugabeprozentsatz vor, und die weitere Dosierung wird automatisch angepasst.
Die Montage der Anlage erfolgte ohne Betriebsunterbrechung der Mühle. Die mechanischen Arbeiten dauerten etwa zwei bis drei Tage, der elektrische Anschluss und die Inbetriebnahme etwa eine Woche.
„Unsere Zusammenarbeit mit Bühler begann vor vielen Jahren mit dem Schleifen von Walzen und technologischer Beratung. Dann kam ein optischer Sortierer hinzu, gefolgt von zwei Durchlauf-Weißgradmessern und einem automatischen Befeuchtungssystem. Als es um die nächste Modernisierungsphase ging, hatten wir bereits eigene Erfahrungen mit Bühler-Anlagen gesammelt und wussten, welches Ergebnis wir erwarten“, erklärte Wolodymyr Lenets, Geschäftsführer von „DykankaMlyn“.
Eine Besonderheit des Projekts bestand darin, dass die Bühler-Anlagen in eine bereits in Betrieb befindliche Mühle eines anderen Herstellers integriert wurden. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Unternehmen, einzelne technologische Einheiten schrittweise zu modernisieren, ohne eine vollständige Umgestaltung der Produktion vornehmen zu müssen, und die Investitionskosten auf mehrere Phasen zu verteilen.
Laut Andriy Sharan, CEO von Bühler Ukraine, demonstriert das Projekt „DykankaMlyn“ die Möglichkeit, moderne technologische Lösungen in bestehende Produktionslinien zu integrieren und den Automatisierungsgrad des Unternehmens schrittweise zu erhöhen.
Eine der praktischen Anwendungsmöglichkeiten des neuen Systems wird die Anpassung des Glutengehalts im Mehl an die Anforderungen bestimmter Abnehmer sein. Für die Back- und Süßwarenindustrie sind stabile Eiweiß- und Glutengehalte ein wichtiges Merkmal der Rohstoffe, da sie die technologischen Eigenschaften des Teigs unmittelbar beeinflussen.
Ein weiterer Anwendungsbereich ist die Herstellung von angereichertem Mehl durch Zugabe von Vitamin- und Mineralstoffkomplexen. Solche Produkte könnten auf ausländischen Märkten gefragt sein, da in einer Reihe von Ländern die Anreicherung von Mehl mit bestimmten Vitaminen und Mineralstoffen durch nationale Gesetzgebung oder Standards von Ernährungsprogrammen vorgeschrieben ist.
Durch die automatisierte Dosierung kann der Hersteller die Genauigkeit der Zugabe der Komponenten und deren gleichmäßige Verteilung im Endprodukt kontrollieren, was für den Nachweis der Konformität mit den Exportanforderungen von Bedeutung ist.
„Die Mikrodosierung kann sowohl eine produktionstechnische Aufgabe lösen als auch gleichzeitig ein wirtschaftliches Instrument sein. Wenn ein Unternehmen die Genauigkeit und Homogenität des Produkts nachweisen kann, stärkt dies seine Position in Verhandlungen mit dem Käufer und eröffnet mehr Möglichkeiten für die Tätigkeit auf Exportmärkten“, erklärte Sharan.
„DykankaMlyn“ ist auf die Herstellung von Weizenmehl und Grieß spezialisiert. Die Produkte des Unternehmens werden in der Ukraine vertrieben und exportiert. In der Produktion ist ein eigenes Labor zur Kontrolle der Qualitätsparameter des Getreides und der Endprodukte in Betrieb.
Bühler ist ein Schweizer Technologiekonzern und einer der weltweit führenden Hersteller von Anlagen und Komplettlösungen für die Getreideverarbeitung und die Lebensmittelindustrie. In der Ukraine arbeitet das Unternehmen mit Mühlen, Getreideverarbeitungsbetrieben und Lebensmittelunternehmen zusammen.
Die Investmentgesellschaft S1 REIT hat den neuen Portfoliofonds S1 „Renditeimmobilien in Kiew“ (S1 DNA) registriert, der in rentable Wohnimmobilien der Hauptstadt investieren wird – sowohl in bereits bestehende Objekte als auch in Gebäude, die sich in der Entwicklungsphase befinden.
Das Emissionsvolumen des neuen Fonds beträgt 100 Mio. UAH, teilte das Unternehmen am 2. September 2026 mit.
Die prognostizierte Rendite des S1 DNA wird mit 9 % p. a. im Dollaräquivalent angegeben, wobei zwei Komponenten berücksichtigt werden: die laufenden Mieteinnahmen und das potenzielle Wertwachstum der Immobilien.
Der Mindestbetrag für die Erstanlage beträgt 122.000 UAH, Folgeinvestitionen sind bereits ab 1.000 UAH möglich. Der Vorverkauf der Zertifikate des S1 REIT soll Mitte September 2026 beginnen.
Die Strategie des neuen Fonds sieht den Aufbau eines Portfolios aus mehreren Objekten vor. Zu Beginn sollen Wohnungen in den Renditeobjekten S1 VDNG und S1 Obolon darin enthalten sein.
S1 VDNG ist ein bereits in Betrieb befindliches Mietobjekt in der Nähe der U-Bahn-Station „Wystawkowy Tsentr“ in Kiew. Seine Wohnungen werden vermietet und sorgen für einen laufenden Cashflow.
S1 Obolon entsteht am Obolonskyj-Prospekt 18 in der Nähe der U-Bahn-Station „Minska“. Nach Fertigstellung sollen die Wohnungen ebenfalls als Renditeobjekte genutzt werden. Für Investoren soll die Immobilie in der Bauphase vor allem Kapitalisierungspotenzial durch Wertsteigerung bieten.
Somit vereint S1 DNA zwei potenzielle Einnahmequellen: Mieteinnahmen aus bereits bezugsfertigen Wohnungen und Wertsteigerungen der Objekte, die sich noch in der Realisierungsphase befinden.
„Mit einem Anteil am Fonds wird der Investor Miteigentümer jeder einzelnen Wohnung in gleich zwei Gebäuden an unterschiedlichen Adressen. Der Fonds vereint Gegenwart und Zukunft: Heute sind es Wohnungen in zwei Renditeobjekten, und in Zukunft wird der Fonds durch neue Objekte ergänzt“, erklärte Igor Gifes, CEO von S1 REIT.
Seinen Worten zufolge soll der Übergang von Investitionen in ein einzelnes Gebäude zu einem Portfoliomodell eine Risikostreuung über mehrere Immobilienobjekte ermöglichen.
Die Entscheidung zur Auflegung des neuen Fonds verbindet das Unternehmen insbesondere mit dem Abschluss der Platzierung der Fondsanteile des S1 VDNG Anfang Juni 2026. Nach der vollständigen Platzierung dieses Fonds hat S1 REIT beschlossen, den Anlegern ein Produkt anzubieten, dessen Vermögenswerte nicht nur auf ein einziges Gebäude konzentriert sind.
Zum Portfolio von S1 REIT gehören außerdem der Fonds S1 Obolon mit einer geplanten jährlichen Rendite von 10 % in US-Dollar-Äquivalent und der Gewerbeimmobilienfonds S1 Plaza Poznyaki mit einer angegebenen Rendite von 10,4 %. Der Fonds S1 VDNG, dessen Emission bereits abgeschlossen ist, weist eine geplante Rendite von 8,2 % p. a. auf.
Im Juni 2026 gab S1 REIT bekannt, dass das Gesamtvolumen der verwalteten Mittel ihrer Fonds 100 Mio. UAH erreicht hat.
S1 REIT ist im Bereich renditestarker Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kiew tätig. Das Geschäftsmodell des Unternehmens basiert auf dem Erwerb von Immobilien durch kollektive Kapitalanlagen, deren anschließender professioneller Verwaltung und der Ausschüttung der erzielten Erträge an die Inhaber von Investmentzertifikaten. Die Projekte werden in Zusammenarbeit mit dem Bauträger Standard One und der Verwaltungsgesellschaft S1 Ukraine umgesetzt.
Die angegebenen Renditekennzahlen der Fonds sind Prognosen und werden vom Unternehmen auf der Grundlage eines Finanzmodells berechnet, das Mieteinnahmen, Fondskosten und das potenzielle Wertwachstum seiner Vermögenswerte berücksichtigt.
Die Preise für Wohnimmobilien in Tschechien stiegen im ersten Quartal 2026 im Jahresvergleich um 10,06 %; inflationsbereinigt betrug der reale Anstieg 8,33 %, was den höchsten Wert seit dem Immobilienboom von 2021 darstellt, wie aus Daten des Tschechischen Statistikamtes hervorgeht, die vom Global Property Guide analysiert wurden.
Nach Angaben der größten Agentur für Auslandsimmobilien in der Ukraine, der Firma Homium, hat sich der Nominalwert von Wohnimmobilien in Tschechien innerhalb von 11 Jahren mehr als um das 2,5-Fache erhöht und liegt nun um 18 % über dem vorherigen zyklischen Höchststand aus dem dritten Quartal 2022.
Dabei hat sich die Entwicklung auf dem Erst- und Sekundärmarkt nahezu angeglichen. Neue Wohnungen verteuerten sich im Jahresvergleich um 10,01 %, der bestehende Wohnungsbestand um 10,07 %.
Wie das Unternehmen Homium, das unter anderem mit Immobilien in Tschechien handelt, feststellt, wird der Preisanstieg durch eine Kombination aus begrenztem Angebot an Neubauwohnungen und einer Erholung der Nachfrage nach Hypotheken gestützt. Das Unternehmen verzeichnet zudem ein besonders hohes Interesse an Prag und Brünn, wo die Angebotslücke am ausgeprägtesten ist.
„Der tschechische Markt ist derzeit insofern interessant, als er nach der Korrektur in den Jahren 2022–2023 recht schnell wieder zu Wachstum zurückgekehrt ist. Dabei reagieren Käufer preisbewusster, weshalb sich die Nachfrage allmählich in Richtung kleiner Wohnungen in Prag, der Randbezirke und Bestandsimmobilien verlagert. Für den Investitionskäufer gewinnt nicht nur das potenzielle Wertwachstum der Immobilie, sondern auch ihre Liquidität auf dem Mietmarkt zunehmend an Bedeutung“, kommentierte man bei Homium die Situation.
Nach Angaben von Homium wurden im Mai und Juni 2026 Einzimmerwohnungen und Wohnungen im 1+kk-Format im Zentrum von Prag für etwa 248.000–414.000 Euro, in den Randbezirken der Hauptstadt für 186.000–269.000 Euro und in Brünn für 145.000–207.000 Euro angeboten. Bei Wohnungen im 2+kk-Format lag die Preisspanne entsprechend bei 331.000 bis 580.000 Euro, 248.000 bis 373.000 Euro bzw. 207.000 bis 331.000 Euro.
Prag bleibt der teuerste Markt des Landes. Nach Angaben des Global Property Guide lag der Durchschnittspreis für eine Wohnung in der Hauptstadt im Jahr 2025 bei etwa 5,44 Tausend Euro pro m², was den tschechischen Durchschnittspreis von etwa 3 Tausend Euro pro m² um rund 82 % überstieg. Auf dem Prager Markt für Neubauten lag der durchschnittliche Angebotspreis bei etwa 7.310 Euro pro Quadratmeter, im teuersten Stadtteil Praha 1 sogar bei etwa 10.850 Euro pro Quadratmeter.
Der Bestandswohnungsbestand bleibt weiterhin erschwinglicher. Der Durchschnittspreis für Wohnungen in Plattenbauten wird auf etwa 2.940 Euro pro Quadratmeter geschätzt, während neue Wohnungen von Bauträgern im Durchschnitt fast doppelt so teuer sind – etwa 5.800 Euro pro Quadratmeter.
Der rasante Preisanstieg ist bereits zu einem Faktor der Geldpolitik des Landes geworden. Die Tschechische Nationalbank hob am 18. Juni 2026 den zweiwöchigen Repo-Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 3,75 % an. Die Aufsichtsbehörde verweist auf den anhaltenden Inflationsdruck, unter anderem durch die Kosten für Wohnraum und Dienstleistungen.
Darüber hinaus beschloss die Tschechische Nationalbank im Juni, den antizyklischen Kapitalpuffer für Banken ab Juli 2027 von 1,25 % auf 1,5 % anzuheben, und begründete diese Entscheidung mit der aktiven Kreditvergabe, dem Anstieg der Verschuldung von privaten Haushalten und Unternehmen sowie dem weiteren Anstieg der Wohnungspreise.
Die durchschnittliche Bruttorendite aus der langfristigen Vermietung von Wohnraum in Tschechien lag im zweiten Quartal 2026 bei 3,39 % p. a. Im teuersten Stadtteil Praha 1 lag die Rendite einzelner Wohnungen etwa im Bereich von 2,3 bis 3,3 %, während sie in erschwinglicheren Stadtteilen Prags bis zu 4 % erreichen konnte.
Bei Homium geht man davon aus, dass mittelfristig das begrenzte Bautempo, die Kosten der Hypothekenfinanzierung und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in den größten Städten die wichtigsten Marktfaktoren bleiben werden. Nach dem starken Anstieg der letzten Quartale sollten Investoren die Rendite eines konkreten Objekts jedoch genauer prüfen, da die Kaufpreise in Prag schneller steigen als die potenziellen Mietrenditen.
Homium ist seit über 10 Jahren auf dem Markt für Auslandsimmobilien tätig und bietet Objekte in Tschechien, Spanien, der Türkei, Griechenland, Montenegro, Bulgarien, Kroatien, Polen und einer Reihe weiterer Länder an. In Tschechien konzentriert sich der Großteil der vom Unternehmen angebotenen Objekte auf Prag und Karlsbad.
Die Preisdaten stammen ursprünglich vom Tschechischen Statistikamt; die Marktanalyse wurde vom Global Property Guide veröffentlicht und im August 2026 aktualisiert.
Quelle:
Global Property Guide – https://www.globalpropertyguide.com/europe/czech-republic/price-history
Homium – https://homium.ua/czech-republic/
Die Werchowna Rada der Ukraine hat den Gesetzentwurf zur Verbesserung der Arbeit von Industrieparks (IP) in seiner Gesamtheit verabschiedet. Wie der Korrespondent der Agentur „Interfax-Ukraine“ berichtet, stimmten 270 Abgeordnete für den entsprechenden Gesetzentwurf, wobei das erforderliche Minimum bei 226 Stimmen lag.
„Aufgrund der Ergebnisse einer kontinuierlichen Überwachung der Entwicklung von Industrieparks haben wir Probleme festgestellt, deren Lösung nun vom Parlament gebilligt wurde. Im Wesentlichen handelt es sich um technische Fragen, die bei der praktischen Anwendung der im Jahr 2022 verabschiedeten Gesetzgebung aufgetreten sind. Die Lösung jedes einzelnen dieser Probleme wird jedoch zu einer schnelleren Entwicklung dieses Bereichs und zur Entstehung neuer Produktionsstätten beitragen“, schrieb der Initiator des Gesetzentwurfs, der stellvertretende Vorsitzende des parlamentarischen Ausschusses für wirtschaftliche Entwicklung, Dmytro Kysilevskyi.
Er erinnerte daran, dass in dem Gesetzentwurf insbesondere die Funktionen aller Akteure der Industrieparks klarer abgegrenzt wurden und dem Initiator der Parkgründung die Möglichkeit eingeräumt wurde, auch als Verwaltungsgesellschaft zu fungieren, ohne eine separate juristische Person gründen zu müssen.
Darüber hinaus wurde der Begriff „Öko-Industriepark“ eingeführt, dem Kabinett die Befugnis erteilt, Kriterien dafür festzulegen, und eine neue Art der Zweckbestimmung von Grundstücken eingeführt – Grundstücke für Industrieparks.
Ebenfalls geregelt wurden das Verfahren zur Vergrößerung und Verkleinerung der Fläche eines Industrieparks sowie die Frage der Übertragung von Eigentumsrechten an einem Grundstück innerhalb eines Industrieparks vom Initiator des Parks auf eine andere Person; die Möglichkeiten zur Errichtung von Industrieparks wurden erweitert: Grundstücke dürfen als aneinandergrenzend betrachtet werden, wenn zwischen ihnen Waldstreifen zum Schutz der Felder vorhanden sind.
Zu den geregelten Fragen gehören die Verbesserung des Ausschreibungsverfahrens zur Auswahl einer Verwaltungsgesellschaft sowie die Einführung der Möglichkeit für Verwaltungsgesellschaften, deren Haupttätigkeit in der Vermietung von Immobilien besteht, Kredite im Rahmen des Programms „5-7-9“ zu erhalten.
Zudem wurden die vorübergehenden Beschränkungen für den Erwerb von Leistung für kleine Stromverteilungssysteme in Industrieparks aufgehoben und die Bestimmungen zur staatlichen Förderung von Industrieparks verbessert, insbesondere durch die Weitergabe internationaler technischer Hilfe von den lokalen Selbstverwaltungsorganen an die Industrieparks.
Bis Ende 2025 waren in den Industrieparks der Ukraine 37 Fabriken errichtet worden oder befanden sich im Bau. Im Laufe des Jahres 2026 werden weiterhin Produktionsbetriebe in den Parks eröffnet.
Wie berichtet, wurde der Gesetzentwurf Nr. 12117 am 11. Februar 2025 mit 244 Stimmen der Abgeordneten als Grundlage angenommen, wobei die Bestimmungen noch überarbeitet wurden.
Wie der „Serbische Ökonom“ berichtet, sind seit dem 1. September 2026 langfristige, auf Dinar lautende serbische Staatsanleihen für internationale Investoren über das Euroclear-Bank-System zugänglich. Dies soll globalen Fonds den Zugang zum serbischen Markt für Schuldverschreibungen erleichtern und dessen Liquidität erhöhen.
Dies teilte das serbische Finanzministerium am 31. August mit. Gleichzeitig gab die serbische Nationalbank bekannt, dass die Euroclear Bank nun Teilnehmer ihres RTGS-Zahlungssystems sowie des Wertpapierabrechnungssystems des Zentralregisters, der Wertpapierverwahrstelle und der Wertpapierclearingstelle Serbiens ist.
In einer ersten Phase können über Euroclear Transaktionen mit fünf bereits im Umlauf befindlichen langfristigen Emissionen serbischer Staatsanleihen in Dinar abgewickelt werden. Künftig soll das System auch für einzelne neue Emissionen von Staatspapieren genutzt werden können.
Internationale Investoren können nun serbische Dinar-Anleihen über ihre bestehenden Konten bei Euroclear verwahren und abrechnen, ohne dafür eine separate Infrastruktur direkt auf dem serbischen Markt aufbauen zu müssen.
Für große Investmentfonds senkt dies die operativen Hürden erheblich. Banken, Pensions- und Investmentfonds, Versicherungsgesellschaften sowie Vermögensverwaltungsgesellschaften, die bereits über Euroclear tätig sind, erhalten die Möglichkeit, serbische Wertpapiere in Dinar einfacher in ihre Portfolios aufzunehmen.
Der serbische Finanzminister Sinisa Mali bezeichnete den Anschluss an Euroclear als einen wichtigen Schritt vom inländischen hin zu einem international integrierten Markt für Staatswertpapiere.
Das Projekt zur Integration des serbischen Marktes in die internationale Abwicklungsinfrastruktur wurde seit 2019 unter Beteiligung des Finanzministeriums, der Nationalbank von Serbien, des Zentralregisters für Wertpapiere und internationaler Partner umgesetzt.
Ein weiterer Faktor für die Gewinnung von internationalem Kapital war das Kreditrating des Landes. S&P Global Ratings hatte bereits im Oktober 2024 das Länderrating Serbiens erstmals auf das Investment-Grade-Niveau BBB- mit stabilem Ausblick angehoben. Im Juli 2026 behielt Fitch das Rating Serbiens auf dem Niveau BB+ mit positivem Ausblick bei.
Die Emission von Anleihen in Dinar über die Euroclear-Infrastruktur hat für Serbien auch eine längerfristige Bedeutung. Die Erweiterung des Kreises ausländischer Käufer kann den Umsatz auf dem Sekundärmarkt steigern und dazu beitragen, eine liquiderere Renditekurve in Dinar zu bilden.
Die Euroclear Bank ist eine der größten internationalen Clearing- und Verwahrstellen und ermöglicht es institutionellen Anlegern, Wertpapiere verschiedener Staaten über eine einheitliche Infrastruktur zu verwahren und abzurechnen.
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