Das finnische Unternehmen Happy Nordic Living Oy plant, in der Region Kiew zwei Projekte umzusetzen – den Bau eines Werks zur Herstellung von vorgefertigten Holzkonstruktionen und die Errichtung eines Pilot-Wohnviertels für Bewohner der Region, die unter russischen Angriffen gelitten haben, sowie für Binnenvertriebene (BV), wie die Website der Militärverwaltung der Region Kiew am Mittwoch mitteilte.
Die stellvertretende Vorsitzende der staatlichen Verwaltung der Oblast Kiew, Natalja Gavatjuk, traf sich mit dem Vorsitzenden von Happy Nordic Living Oy, Timo Mikkonen, und seinem Team. Dabei erörterten die Parteien die Aussichten für die Umsetzung des Investitionsprojekts und die nächsten Schritte für dessen Start.
Dem Bericht zufolge wird das Werk voraussichtlich rund 400 Arbeitsplätze schaffen: „Derzeit werden Standorte in den Industrieparks der Region für die Ansiedlung der Produktion geprüft. Dieses Format ermöglicht es, die erforderliche Infrastruktur schneller bereitzustellen und mit der Umsetzung des Projekts zu beginnen.“
Gleichzeitig prüft das Unternehmen die Möglichkeit, in der Region Kiew eine Pilot-Wohnsiedlung für Einwohner der Region, die unter den russischen Angriffen gelitten haben, sowie für Binnenvertriebene zu errichten.
Während des Treffens einigten sich die Parteien auf Mechanismen für die weitere dreiseitige Zusammenarbeit zwischen der staatlichen Regionalverwaltung von Kiew, Happy Nordic Living Oy und dem Beratungspartner UVT GROUP zur Erstellung eines Projektfahrplans.
Private Vermieter in Großbritannien verkaufen zunehmend ihre Immobilien oder planen, sich angesichts steigender Finanzierungskosten sowie steuerlicher und regulatorischer Belastungen aus dem Markt zurückzuziehen. Der Rückgang des Angebots geht bereits mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise einher und erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem das Land einen Regierungswechsel und eine Phase erhöhter wirtschaftlicher Unsicherheit durchläuft.
Nach offiziellen Angaben des britischen Amtes für nationale Statistik (ONS) lag die durchschnittliche Miete im privaten Sektor im Juli 2026 bei 1.393 £ pro Monat, was einem Anstieg von 3,7 % im Jahresvergleich entspricht. In England lag der Wert bei 1.451 £, in London bei 2.317 £ pro Monat.
Eine Studie des Maklernetzwerks Lomond zeichnet ein ähnliches Bild und zeigt, dass britische Mieter im Durchschnitt bereits 32,7 % ihres Jahreseinkommens für Wohnkosten aufwenden. Nach der Methodik des Unternehmens lag die durchschnittliche Miete bei 1.369 £ pro Monat, was einem Anstieg von 4,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Abweichung von den ONS-Daten lässt sich durch unterschiedliche Stichproben und Berechnungsmethoden erklären.
Gleichzeitig geht das Angebot seitens der Vermieter zurück. Eine Umfrage des Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) vom Juli ergab einen Rückgang der neuen Angebote seitens der Vermieter um 27 %. Marktteilnehmer berichten, dass Eigentümer ihre Bestände verkleinern oder sich ganz aus dem Sektor zurückziehen. Trotz einer gedämpften Nachfrage seitens der Mieter stieg der Saldo der Erwartungen hinsichtlich weiterer Mietsteigerungen auf +28 %.
Ein noch düstereres Bild zeichnet die im zweiten Quartal durchgeführte Umfrage von Property118 unter mehr als 2.000 Vermietern: 40,2 % haben ihre Bestände in den vergangenen zwei Jahren bereits reduziert, während nur 6 % sie ausgebaut haben. Für die nächsten drei Jahre rechnen 67,7 % der Befragten mit dem Verkauf zumindest eines Teils ihrer Immobilien, während 27,1 % beabsichtigen, sich vollständig aus dem Markt zurückzuziehen.
Einer der Hauptgründe sind nach wie vor die teuren Kredite. Der Leitzins der Bank of England liegt bei 3,75 % und damit deutlich über den Niveaus der Zeit des billigen Geldes bis 2022. Mehr als ein Drittel der befragten Vermieter muss im Laufe des kommenden Jahres ihre Hypothek refinanzieren, was für viele den Wechsel von alten, günstigen Festzinssätzen zu deutlich teureren Konditionen bedeutet.
Ein weiterer Faktor ist die größte Reform des privaten Mietwesens seit vielen Jahren. Am 1. Mai 2026 trat in England der wesentliche Teil des „Renters’ Rights Act“ in Kraft: Räumungen ohne Angabe von Gründen gemäß Section 21 wurden abgeschafft, befristete Mietverträge werden durch ein System von periodischen Mietverträgen ersetzt und die Haftung der Vermieter wurde verschärft. Ab Ende 2026 werden die Behörden damit beginnen, ein obligatorisches Register für private Mietwohnungen einzuführen, dessen Eintragung kostenpflichtig sein wird. In Zukunft werden zusätzliche Qualitätsstandards und ein obligatorischer Ombudsmann eingeführt.
Dabei wäre es falsch, die massiven Verkaufspläne von Wohnimmobilien ausschließlich mit dem neuen Gesetz zu erklären. Der Druck auf den Sektor hat sich über Jahre hinweg durch Steueränderungen, die Begrenzung des Hypothekenzinsabzugs sowie steigende Kosten für Versicherungen, Reparaturen und die Instandhaltung von Immobilien aufgebaut. Die neuen Vorschriften sind vielmehr ein weiterer Faktor, der Eigentümer dazu zwingt, die Wirtschaftlichkeit von „Buy-to-let“-Objekten zu überdenken.
Die Situation auf dem Wohnungsmarkt entwickelt sich vor dem Hintergrund einer erheblichen politischen Instabilität in Großbritannien. Keir Starmer trat im Sommer 2026 nach dem Verlust der Unterstützung innerhalb der Labour-Partei von seinem Amt als Premierminister zurück und beschloss im September, auch das Parlament zu verlassen. Sein Nachfolger wurde Andy Burnham, der bereits der siebte Premierminister Großbritanniens innerhalb eines Jahrzehnts ist.
Die neue Regierung muss sich gleichzeitig mit den Problemen der Lebenshaltungskosten, der Finanzierung sozialer Programme und des Drucks auf die Staatsfinanzen auseinandersetzen. Die Rendite langfristiger britischer Staatsanleihen stieg Anfang September auf etwa 5,26 % – den höchsten Stand seit 2008 –, was die Kreditkosten nicht nur für die Regierung, sondern indirekt auch für die gesamte Wirtschaft erhöht. Die Investoren warten auf den Oktober-Haushalt des neuen Kabinetts und versuchen zu verstehen, wie Burnham seine Sozial- und Infrastrukturinitiativen finanzieren will.
Von einer vollwertigen Wirtschaftskrise oder einer Rezession in Großbritannien zu sprechen, ist bislang nicht zutreffend. Das BIP stieg im zweiten Quartal 2026 um 0,4 % nach 0,6 % im ersten Quartal, doch das Wachstumstempo verlangsamt sich. Die Inflation beschleunigte sich im Juli erneut auf 2,9 %, die Arbeitslosigkeit erreichte 4,9 %, und die britische Wirtschaft bleibt bei neuen Investitionen zurückhaltend.
Gerade die Kombination aus schwachem Wirtschaftswachstum, teurem Geld und politischer Unsicherheit verschärft die Probleme auf dem Mietmarkt. Die neue Regierung strebt einen stärkeren Mieterschutz an, doch der gleichzeitige Rückzug privater Vermieter führt zu einem gegenteiligen Effekt: Je weniger Wohnungen auf dem Markt verbleiben, desto stärker wird der Druck auf die Mieten.
Für die britische Regierung wird dies zu einem schwierigen Dilemma. Wenn Regulierung und Steuern die Rentabilität privater Vermietungen weiterhin schneller senken, als der Staat und institutionelle Investoren neuen Wohnraum schaffen können, könnte ein Teil der Kosten für den Mieterschutz faktisch in Form höherer Mieten und einer geringeren Auswahl an Wohnungen auf die Mieter zurückfallen.
Mittelfristig könnte dies den Strukturwandel des britischen Marktes beschleunigen: An die Stelle kleiner privater Vermieter werden nach und nach professionelle „Build-to-Rent“-Betreiber, Pensions- und Investmentfonds treten, die in der Lage sind, mit geringeren Renditen zu arbeiten und deutlich strengere Regulierungsauflagen zu verkraften.
Somit ist der Rückzug britischer Vermieter kein isoliertes Problem des Immobilienmarktes, sondern Teil eines umfassenderen Gesamtbildes: teures Kapital, eine sich abkühlende Konjunktur, eine Krise der politischen Stabilität und gleichzeitig der Versuch des Staates, die Regulierung des Wohnungsmarktes erheblich zu verschärfen. Für Mieter besteht das Hauptrisiko nicht im massiven Verschwinden von Mietwohnungen an sich, sondern in deren weiterer Verteuerung und Umverteilung von kleinen Eigentümern hin zu großem institutionellem Kapital.
Die staatliche Oschadbank hat der „Eco-Future ‚Kamianka‘“ GmbH einen Kredit in Höhe von 10,34 Mio. EUR für den Bau von drei Solarkraftwerken mit einer Gesamtleistung von 18,322 MW in der Oblast Chmelnyzkyi gewährt, wie das Finanzinstitut am Montag mitteilte.
Zusammen mit den Solarkraftwerken ist die Installation eines Energiespeichersystems mit einer Leistung von 50 MW geplant. Die erwartete Stromerzeugung des Komplexes nach Inbetriebnahme beträgt bis zu 22,6 Tausend MWh pro Jahr.
Nach Angaben der Oschadbank handelt es sich dabei um das nach Finanzierungsvolumen größte Energieprojekt der Bank im Segment der Kleinst-, Klein- und Mittelunternehmen (KKMU).
„Seit Jahresbeginn hat die Oschadbank den Bau von Solarkraftwerken mit einer Gesamtleistung von 42,6 MW mit fast 850 Mio. UAH finanziert“, erklärte Natalja Butkowa-Witwizka, Vorstandsmitglied der Bank und verantwortlich für den KMU-Bereich.
Der Bau der Anlagen wird von der „Solar Stalkonstruktsiya“ GmbH durchgeführt, die seit 2012 auf dem Markt tätig ist und über Erfahrung bei der Umsetzung von Solarenergieprojekten und Energiespeichersystemen mit einer Gesamtleistung von über 5 GW in 20 Ländern verfügt.
Nach Angaben der Nationalbank belegte die Oschadbank mit einer Bilanzsumme von 518,87 Mrd. UAH zum 1. Juli 2026 den zweiten Platz unter den 59 Banken der Ukraine. Das gesamte Kreditportfolio der Bank stieg im ersten Halbjahr um 6,7 % auf 136,83 Mrd. UAH.
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Lettland stellt ab dem 15. September 2026 die Erteilung neuer befristeter Aufenthaltsgenehmigungen auf der Grundlage des Erwerbs von Immobilien ein. Die entsprechenden Änderungen sind im neuen Einwanderungsgesetz vorgesehen, das der Seim am 20. August erneut verabschiedet hat und das am 15. September in Kraft tritt.
Bislang konnte ein ausländischer Investor beim Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 250.000 Euro eine befristete Aufenthaltserlaubnis mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren beantragen.
Das neue Gesetz sieht einen solchen Grund für die erstmalige Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung nicht mehr vor. Gleichzeitig entfällt die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung durch die Einlage von Geldern bei einer lettischen Bank zu erhalten, wofür zuvor eine Einlage von mindestens 280.000 Euro erforderlich war, wie das Portal Prian.ru berichtet.
Dabei bleibt den Investoren faktisch eine kurze Übergangsfrist. Anträge auf eine befristete Aufenthaltserlaubnis, die vor Inkrafttreten des neuen Gesetzes eingereicht wurden, werden nach den alten Rechtsvorschriften geprüft.
Die Änderungen bedeuten keine automatische Aufhebung bereits erteilter Aufenthaltserlaubnisse. Genehmigungen, die vor dem 15. September ausgestellt wurden, behalten ihre Gültigkeit bis zum Ablauf der festgelegten Frist. Darüber hinaus ist für Inhaber von Aufenthaltsgenehmigungen, die zuvor aufgrund des Erwerbs von Immobilien oder Bankinvestitionen erteilt wurden, eine besondere Übergangsregelung vorgesehen: Bei Aufrechterhaltung der Investitionen und Erfüllung der festgelegten Anforderungen können sie eine erneute befristete Aufenthaltsgenehmigung mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren beantragen.
Nach dem Auslaufen der Regelung für Immobilien in Lettland bleiben andere Investitionsgrundlagen bestehen. Ein Ausländer kann eine befristete Aufenthaltserlaubnis mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren erhalten, wenn er mindestens 50.000 Euro in das Kapital eines kleinen lettischen Unternehmens oder 100.000 Euro in ein größeres Unternehmen investiert. Zusätzlich muss ein Betrag von 10.000 Euro in den Staatshaushalt eingezahlt werden, und das Unternehmen muss die festgelegten Anforderungen hinsichtlich Beschäftigung, Umsatz und Steuerzahlungen erfüllen.
Darüber hinaus sieht das neue Gesetz einen Investitionsmechanismus über einen staatlich gegründeten Verwalter eines alternativen Investmentfonds vor. Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, muss ein Betrag von mindestens 150.000 Euro für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren investiert und zusätzlich 10.000 Euro an den Staatshaushalt gezahlt werden. Eine solche Aufenthaltserlaubnis kann für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren erteilt werden.
Bürger aus Russland und Weißrussland können diese Investitionsgrundlagen nicht in Anspruch nehmen. Die entsprechenden Einschränkungen sind in der neuen Gesetzgebung ausdrücklich verankert.
Das lettische Programm zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen bestand seit 2010 und war viele Jahre lang eine der bekanntesten europäischen Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilien zu erhalten.
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Die griechische Regierung bereitet Änderungen am „Golden Visa“-Programm vor, die es ausländischen Investoren ermöglichen könnten, eine Aufenthaltsgenehmigung nicht durch den Kauf einer einzelnen Immobilie, sondern durch den Erwerb eines Portfolios aus mehreren Immobilien zu erhalten, sofern diese zwingend langfristig vermietet werden.
Die vorgeschlagene Änderung ist Teil der Nationalen Strategie zur Wohnungspolitik Griechenlands für die Jahre 2026–2035. Das Dokument sieht 50 Maßnahmen mit einem Gesamtbudget von über 6,5 Mrd. EUR vor und zielt in erster Linie darauf ab, das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen und den Druck auf den Mietmarkt zu verringern.
Nach dem zur Diskussion stehenden Modell kann ein ausländischer Investor statt einer Immobilie mehrere Immobilien erwerben, darf diese jedoch ausschließlich zur langfristigen Vermietung nutzen. Die Vermittlung solcher Wohnungen über Plattformen für Kurzzeitvermietungen ist untersagt. Die Behörden planen zudem die Schaffung eines Kontrollmechanismus zur Überwachung der weiteren Nutzung der erworbenen Objekte.
Ziel der Neuregelung ist es, ausländisches Investitionskapital direkt in die Erhöhung des Angebots an Mietwohnungen und die Rückführung leerstehender Objekte auf den Markt zu lenken. Besondere Aufmerksamkeit wollen die Behörden der Umnutzung ehemaliger Büro-, Gewerbe- und Industrieflächen in Wohnraum widmen.
Derzeit befinden sich die Änderungen noch in der Vorbereitungsphase und bedeuten nicht, dass die neue Kategorie des „Golden Visa“ bereits in Kraft getreten ist. Für die praktische Einführung sind entsprechende gesetzliche Regelungen erforderlich.
Derzeit hängt die Mindestinvestitionssumme im Rahmen des griechischen „Golden Visa“-Programms von der Art der Immobilie und der Region ab. Für Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern beträgt die Hauptschwelle 800.000 Euro, in den meisten anderen Regionen 400.000 Euro. Eine gesonderte Vorzugsschwelle von 250.000 Euro gilt insbesondere beim Kauf einer Gewerbeimmobilie mit anschließender Umwidmung in Wohnraum sowie für bestimmte denkmalgeschützte Gebäude, die saniert werden müssen. Die offiziellen Vorschriften sehen die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung mit einer Laufzeit von fünf Jahren für den Investor vor.
Nach Angaben des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl wurden im ersten Halbjahr 2026 2.551 neue Anträge auf eine erstmalige Aufenthaltsgenehmigung im Rahmen des „Golden Visa“-Programms gestellt, was einem Rückgang von 44 % gegenüber den 4.553 Anträgen im Zeitraum Januar bis Juni 2025 entspricht. Gleichzeitig erteilten die Behörden in den sechs Monaten 4.919 neue Genehmigungen, 21 % mehr als im Vorjahr, da die Bearbeitung einer beträchtlichen Anzahl von Anträgen aus den Vorjahren fortgesetzt wurde.
Die Mehrheit der neuen Antragsteller konzentriert sich weiterhin auf Investitionen im Bereich von 250.000 bis 400.000 Euro, während Objekte, die unter die Schwelle von 800.000 Euro fallen, deutlich weniger gefragt sind.
Dabei ist der Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung bei weitem nicht der einzige Grund für den Immobilienerwerb durch Ausländer. Laut den in der griechischen Wohnungsbaustrategie aufgeführten Daten geben nur etwa 7 % der ausländischen Käufer das „Golden Visa“ als Hauptmotiv an. Etwa 30,8 % betrachten Immobilien in Griechenland als dauerhaften Wohnsitz, 44,4 % als Ferienwohnsitz und weitere 17,8 % in erster Linie als Investition. Das größte Interesse ausländischer Käufer im Jahr 2026 wird von Bürgern der USA, der Niederlande, Deutschlands und Großbritanniens verzeichnet.
Die bei ausländischen Käufern beliebteste Region bleibt Kreta, auf das 42,9 % der Nachfrage entfallen, gefolgt vom Peloponnes mit 22,9 % und den Ionischen Inseln mit 12,7 %.
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Die ukrainische Kartellbehörde (AMKU) hat der AG „ZNVKIF ‚Kingston‘“ die Genehmigung erteilt, die Kontrolle über die GmbH „Geschäftszentrum auf der Illinska“ von Dmitri Buryak zu erwerben. Laut einer Mitteilung auf der Website der Behörde wurde die entsprechende Genehmigung am Donnerstag erteilt.
Nach Angaben des Analysesystems YouControl wird Oleg Vysotsky, der 2006 das Amt des Vorsitzenden der staatlichen Verbraucherschutzbehörde innehatte, als wirtschaftlich Berechtigter der AG „ZNVKIF ‚Kingston‘“ (Kiew) angegeben.
Als Eigentümer der GmbH „Geschäftszentrum auf der Illinska“ (Kiew) wird die GmbH „Konzern Europa“ (100 %) angegeben, als wirtschaftlich Berechtigter der Geschäftsmann Dmytro Buryak.
Das Geschäftszentrum „Illinsky“ gehört zum Portfolio der Unternehmensgruppe DeVision, deren Vorstand von Buryak geleitet wurde. Nach Angaben auf der Website des Geschäftszentrums beträgt seine Gesamtfläche 44.200 Quadratmeter, die Bürofläche 37.100 Quadratmeter. Die Tiefgarage bietet Platz für 154 Fahrzeuge.
DeVision realisiert außerdem gemeinsam mit dem Partner Stolitsa Group das Wohnkomplexprojekt „Seven“ im Darnytskyi-Bezirk der Hauptstadt. Darüber hinaus ist Buryak Eigentümer des Unternehmens, das den Bau des Wohnkomplexes „Illinsky“ in der Naberezhno-Khreschatytska-Straße 21 im Podilsky-Bezirk von Kiew in Auftrag gegeben hat.
Wie bereits berichtet, erhielt die „Komfort Mol“ GmbH von Oleg Vysotsky im August 2026 die Genehmigung der AMCU zum Erwerb eines einheitlichen Immobilienkomplexes von der „Osta Plus“ GmbH von Alexander und Sergej Buryak.
