Die Unternehmensgruppe Perfect Group plant, im Oktober 2026 ein eigenes Programm zur Wohnungsrenovierung für Immobilienkäufer zu starten, und beabsichtigt, einen Teil der dafür benötigten Ausbaumaterialien direkt aus China zu importieren.
Als Pilotprojekt dient die Wohnanlage „7 KVARTAL“, wie der Geschäftsführer der Perfect Group, Oleksij Koval, in einem Interview mit „Interfax-Ukraine“ mitteilte. Das Unternehmen diskutiert zudem mit Banken die Möglichkeit der Finanzierung von Wohnungsrenovierungen.
Einer der Gründe für die Einführung des Programms war der starke Anstieg der Kosten für Bauarbeiten sowie der Mangel an Renovierungsteams. Nach Einschätzung des Bauträgers können die Kosten für die Arbeiten heute die Hälfte der Renovierungskosten ausmachen oder sogar die Materialkosten übersteigen.
Um die Selbstkosten zu senken, hat die Perfect Group Angebote von Baustoffherstellern in China geprüft und bereitet bereits die ersten Lieferungen vor.
Insbesondere beabsichtigt das Unternehmen, HPL-ähnliche Platten einzusetzen, die es ermöglichen, auf einen Teil der herkömmlichen Arbeiten wie Verputzen, Vorbereiten der Wände, Streichen oder Tapezieren zu verzichten. Nach Berechnungen des Bauträgers soll diese Lösung die Renovierungsdauer verkürzen und die Kosten senken.
Das Unternehmen erwägt, auch andere Bauprodukte aus China zu importieren, darunter bestimmte Arten von Bewehrungsstahl und Fassadenlösungen. Gleichzeitig hält es die Perfect Group für sinnvoll, Fliesen, Laminat und Innentüren von ukrainischen Herstellern zu beziehen.
Die eigene Produktion der Gruppe konzentriert sich derzeit vorwiegend auf Aluminium- und Metall-Kunststoff-Fenster. Für die Zukunft schließt das Unternehmen auch die Aufnahme der Produktion von Korpusmöbeln nicht aus.
Die Perfect Group ist seit 1991 auf dem ukrainischen Immobilienmarkt tätig.
Die Kosten für Bauarbeiten und Baumaterialien in der Ukraine sind seit Anfang 2026 um etwa 30 % gestiegen, wobei der Arbeitskräftemangel weiterhin der Hauptgrund für den Preisanstieg ist, wie Oleksij Koval, Geschäftsführer der Perfect Group, mitteilte.
Seinen Angaben zufolge steigen die Arbeitskosten am schnellsten, an zweiter Stelle der Preissteigerungsrate stehen Baustoffe. Dabei berücksichtigt die Schätzung eines Anstiegs um etwa 30 % nicht die zusätzlichen Auswirkungen von Währungsschwankungen und Indexierungen.
Auch die Kostenstruktur bei Wohnungsrenovierungen hat sich verändert. Vor Ausbruch des Krieges entfielen etwa 70 % der Renovierungskosten auf Materialien und 30 % auf Arbeitsleistungen. Mittlerweile liegt das Verhältnis bei etwa 50/50, und in einigen Fällen übersteigen die Kosten für die Arbeitsleistungen bereits die Materialkosten.
Der Fachkräftemangel betrifft nicht nur die Ausbauarbeiten. Bauträger haben Schwierigkeiten, Betonbauer, Kranführer und andere qualifizierte Fachkräfte zu finden.
Ein weiterer Faktor für den Anstieg der Selbstkosten im Herbst und Winter könnten die Kosten für die autonome Energieversorgung der Baustellen sein. Bei Stromausfällen erfordern die internen Bauarbeiten den Einsatz von Dieselgeneratoren, sodass die Kosten entsprechend von den Kraftstoffpreisen abhängen.
Die Perfect Group berücksichtigt bereits Generatoren und unterbrechungsfreie Stromversorgungssysteme in den Budgets neuer Projekte. Langfristig erwägt das Unternehmen auch den Einsatz von Solarmodulen und Gasgeneratoren.
Nach Einschätzung von Koval gibt es bislang keine Anzeichen für eine Verlangsamung des Anstiegs der Baukosten.
Die Perfect Group ist seit 1991 im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Ukraine tätig.
Ukrainische Bauträger benötigen Zugang zu Projektfinanzierungen, wobei die Aufnahme von Bank- oder internationalen Krediten in Höhe von 20–30 % der Projektkosten ausreichen kann, um mit dem Bau zu beginnen, meint Alexej Koval, CEO der Unternehmensgruppe Perfect Group.
Wie Koval in einem am 1. September 2026 veröffentlichten Interview mit der Agentur „Interfax-Ukraine“ erklärte, hat sich das Finanzierungsmodell für den Wohnungsbau in der Ukraine seit Beginn des umfassenden Krieges erheblich verändert. Während ein Bauträger bis 2022 etwa 10 % Eigenmittel investieren und bis zu 90 % der Mittel von den Käufern erhalten konnte, kann der Eigenfinanzierungsanteil in der Anfangsphase mittlerweile bis zu 60 % betragen.
Seinen Angaben zufolge führt die Perfect Group über ihre Vertreter Verhandlungen mit der Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung. Europäische Finanzinstitute sind bereit, Kredite für den ukrainischen Privatsektor zu Zinssätzen von 6–8 % in Euro zu prüfen; für Projekte im Bereich des erschwinglichen Wohnraums könnten jedoch 3–4 % ein akzeptablerer Zinssatz sein.
Das Unternehmen ist der Ansicht, dass eine Kreditfinanzierung in Höhe von 20–30 % des Kostenvoranschlags den Start des Baus ermöglichen könnte, woraufhin Hypothekenprogramme, darunter „єОселя“, zur Projektfinanzierung hinzukommen könnten.
Kowal wies zudem darauf hin, dass die Einführung von Treuhandkonten für Immobilienkäufer ohne die gleichzeitige Schaffung eines Projektfinanzierungssystems für Bauträger zu einem Mangel an Ressourcen für den Start neuer Projekte führen könnte.
Seiner Einschätzung nach ist die Rentabilität von Bauträgerprojekten in der Ukraine unter normalen Bedingungen mit der in Europa vergleichbar und liegt bei etwa 18–20 %.
Die Perfect Group wurde 1991 gegründet. Nach Angaben des Unternehmens hat die Gruppe im Laufe ihrer Tätigkeit mehr als 110 Gebäude mit über 20.000 Wohnungen und einer Gesamtfläche von mehr als 1,5 Millionen Quadratmetern fertiggestellt.
Die Ukraine exportierte vom 1. bis zum 9. September 630.000 Tonnen Getreide, Ölsaaten und deren Verarbeitungsprodukte, teilte der Minister für Agrarpolitik und Ernährung, Taras Vysotsky, am Freitag bei einer Pressekonferenz mit.
„Vom 1. bis zum 9. September wurden 630.000 Tonnen Getreide, Ölsaaten und deren Verarbeitungsprodukte exportiert. Das entspricht derzeit 40 % dessen, was wir exportieren könnten. Den August haben wir mit einem Wert von 33 % abgeschlossen. Unsere Prognose bleibt unverändert – für September und Oktober sollen wir 50 % des Bedarfs erreichen“, erklärte Vysotsky.
Ihren Angaben zufolge wurden 380.000 Tonnen Getreide (35 % des Bedarfs), 94.000 Tonnen Ölsaaten (64 %), 97.000 Tonnen Öl (66 %) und 60.000 Tonnen Schrot (33 %) exportiert.
Vysotsky merkte an, dass der Export von Getreide, Ölsaaten und deren Verarbeitungsprodukten im Vergleich zum Jahr 2025 um 60 % zurückgegangen sei.
DTEK hat von 2022 bis 2025 101,7 Mrd. UAH in den ukrainischen Energiesektor investiert, teilte der Energiekonzern am Donnerstag mit.
„Wir sanieren die vom Feind zerstörten Anlagen, bauen neue Kapazitäten auf und binden globale Technologie- und Finanzpartner in ukrainische Projekte ein“, hieß es in der Mitteilung.
Insgesamt haben die Unternehmen der SCM von Rinat Achmetow, zu denen auch DTEK gehört, seit Beginn des großen Krieges bereits über 4,3 Mrd. US-Dollar in die Ukraine investiert, davon etwa 1 Mrd. US-Dollar in den Wiederaufbau der von der Russischen Föderation zerstörten Anlagen.
Derzeit startet SCM die globale Initiative „Invest in Ukraine“ mit dem Aufruf an die internationale Wirtschaft, bereits heute in die Ukraine zu investieren, ohne das Ende des Krieges abzuwarten.
„Millionen von Menschen werden diese Botschaft sehen: ‚Schachtar‘ wird die Hauptrunde der Champions League 2026/27 in Trikots mit dem Aufruf ‚Invest in Ukraine‘ bestreiten“, teilte DTEK mit.
Die Ukraine brauche schon jetzt Investitionen, neue Projekte und internationale Partner, betonte der Energiekonzern.
Das Ministerium für kommunale Angelegenheiten, Gebiete und Binnenvertriebene der Ukraine (MinRegion) schlägt vor, unmittelbar nach der Inbetriebnahme eine mindestens zehnjährige Qualitätsgarantie für neue Immobilienobjekte einzuführen; diese Initiative wurde bereits von der Regierung unterstützt, wie der Pressedienst des Ministeriums mitteilte.
Minregion präzisierte, dass zur Umsetzung dieser Änderungen Änderungen am Zivilgesetzbuch der Ukraine sowie an den Gesetzen „Über die Regulierung der städtebaulichen Tätigkeit“ und „Über den Verbraucherschutz“ vorgeschlagen werden.
„Wer eine neue Immobilie erwirbt, soll nicht nur zum Zeitpunkt des Kaufs geschützt sein. Wir schlagen vor, eine Qualitätsgarantie von mindestens 10 Jahren für die Immobilie einzuführen. Wenn der Eigentümer während dieser Zeit Mängel feststellt, die die Gebrauchstauglichkeit der Immobilie beeinträchtigen, kann er vom Bauherrn deren Beseitigung verlangen. Wenn der Eigentümer die Mängel selbst behebt, muss der Bauherr diese Kosten erstatten“, erklärte die stellvertretende Ministerin Natalia Kozlovska, deren Worte in der Mitteilung zitiert werden.
Für die Qualität des Objekts während der Gewährleistungsfrist haftet der Bauherr oder dessen Rechtsnachfolger.
Die neuen Vorschriften gelten für fertiggestellte und in Betrieb genommene Objekte, mit Ausnahme von Objekten, die auf der Grundlage eines Baupasses errichtet wurden, sowie einzelner Objekte mit geringfügigen Auswirkungen der Kategorie SS1, an denen die Arbeiten in Eigenregie durchgeführt wurden.
Die Pressestelle des Ministeriums teilte mit, dass der Eigentümer nach Verabschiedung der Änderungen im Falle der Feststellung von Mängeln innerhalb der 10-jährigen Gewährleistungsfrist den Bauherrn darüber informieren muss. Mängel, die die normale Nutzung der Immobilie beeinträchtigen, werden durch einen Bericht eines zertifizierten Sachverständigen auf der Grundlage der Untersuchungsergebnisse bestätigt. Der Bauherr muss innerhalb von 30 Tagen vorschlagen, wie und innerhalb welcher Fristen die Mängel behoben werden sollen, oder eine begründete Ablehnung vorlegen. Der Eigentümer muss innerhalb von sieben Tagen entweder der vorgeschlagenen Vorgehensweise zustimmen oder sie ablehnen. Nach der Einigung behebt der Bauherr die Mängel innerhalb der festgelegten Fristen. Der Eigentümer kann sie auch selbst beheben oder andere Fachleute hinzuziehen. In diesem Fall muss der Bauauftraggeber die Reparaturkosten vollständig erstatten.
Eine ähnliche Initiative war im Regierungsgesetzentwurf Nr. 13607 vom 7. August 2025 enthalten, wurde jedoch nach dem Rücktritt der Regierung unter Julia Svyrydenko am 16. Juli 2026 zurückgezogen. Damals schlugen Experten vor, die obligatorische Garantie auch auf SS1 (meist Privathäuser) auszuweiten und die Garantie für Monolith-Rahmenbauhäuser auf 30 Jahre zu verlängern.
